Содержание и ремонт общедомового имущества.

[Ксения]

Интересно, а кгм был нами оплачен законно?

[Galka]

>:(Ваша новость как нож в спину касте подхалимов ООО УК ЖКХ, Kiro4ka,Galka,MarinkaZ и др.сейчас начнут кибератаку минусами:)

Минусы ставят не за точку зрения, а за хамство и манеру общения
Но я минус не поставила, так как "обзывалки" - это на уровне дет. сада а мы вроде все уже взрослые люди
Извиняюсь за оффтоп.

[Irina]

Интересно, а кгм был нами оплачен законно?

Я считаю нет, и я как раз по этому поводу написала в жилинспекцию, там сказали что это не правомерно при получении ключей, я столкнулась с реальным шантажом

[Адвокат]

Интересно, а кгм был нами оплачен законно?

Структура платы за жилое помещение для нанимателей и собственников жилых помещений определена в статье 154 ЖК РФ. 
Согласно п. 1 ч. 2 названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату:
— за горячее водоснабжение,
— холодное водоснабжение,
— водоотведение,
— электроснабжение,
— газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), — отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В случае, если указанные услуги (вывоз КГМ) фактически осуществлялись (например, вывоз со двора ненужной мебели) и выполнение таких работ могут быть подтверждены ЖКХ, то обязанность несения расходов по содержанию общего  имущества в многоквартирном доме возложена на  собственника жилого помещения в многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ) пропорционально доле занимаемой им площади в общем имуществе дома. Если услуги по вывозу КГМ не осуществлялись или они включены в плату за коммунальные услуги, то это неправомерно. Вы вправе обратиться в УК в письменном виде, с отказом уплачивать вышеуказанные платежи и сослаться на п.3. ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» где говорится о том, что исполнитель (ЖКХ) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких услуг, а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
Кроме того, данное положение нашло отражение и в судебной практике (Решение Верховного Суда РФ от 21 ноября 2007 г. N ГКПИ07-985).
sudbiblioteka.ru/vs/text_...ig2/verhsud_big_39031.htm

[Адвокат]

Я считаю нет, и я как раз по этому поводу написала в жилинспекцию, там сказали что это не правомерно

Читайте мою статью выше.

[Ксения]

Адвокат, не могли бы вы без терминов объяснить законно или нет. В статьях я соображаю слабо.

[Irina]

По сути это ваше право его оплачивать, если вы намерены им пользоваться, но ни как не за выдачу ключей

[Адвокат]

Адвокат, не могли бы вы без терминов объяснить законно или нет. В статьях я соображаю слабо.

НЕЗАКОННО!!!
КГМ должен быть включен в строку "Содержание и текущий ремонт" (в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

[иринка]

Поддерживаю!

Вот она голая правла)))) Все ясненько

[иринка]

Вот что говорится по тарифу на содержание и ремонт жилья!!!!!!!!!
Вопрос о содержании жилья должен решаться, согласно закону, на общем собрании собственников квартир и управляющей компании. В ходе собрания собственники и компания должны определить перечень услуг, которые будут входить в тариф по содержанию жилья. После собрания должен быть составлен протокол, иначе тариф не будет иметь никакой юридической силы. Часто, управляющие компании идут в обход принятых законов, и собрания не проводят. Они просто включают тариф и его цену в квитанции. Кстати, цена тарифа также должна быть определена собственниками дома, а не управляющей компанией. Проверьте свои тарифы. Не переплачиваете ли вы Бог знает за что?

[Ксения]

Если незаконно, как вернуть деньги?

[MarinkaZ]

Вот что говорится по тарифу на содержание и ремонт жилья!!!!!!!!!
Вопрос о содержании жилья должен решаться, согласно закону, на общем собрании собственников квартир и управляющей компании. В ходе собрания собственники и компания должны определить перечень услуг, которые будут входить в тариф по содержанию жилья. После собрания должен быть составлен протокол, иначе тариф не будет иметь никакой юридической силы. Часто, управляющие компании идут в обход принятых законов, и собрания не проводят. Они просто включают тариф и его цену в квитанции. Кстати, цена тарифа также должна быть определена собственниками дома, а не управляющей компанией. Проверьте свои тарифы. Не переплачиваете ли вы Бог знает за что?

Жилищный кодекс прочитайте как следует ))) уже ранее данный вопрос реальные жители обсуждали, а не такие засланные казачки  как вы ))))

[LittleEvil]

В тариф за Содержание и ремонт включён вывоз одного контейнера в месяц

Около нашего корпуса каждый день по два контейнера полных вывозят (бытовой мусор там слабо виден, строительный значительно преобладает)
Вы представляете что было бы около домов, если бы один раз в месяц вывозили?

[иринка]

Жилищный кодекс прочитайте как следует ))) уже ранее данный вопрос реальные жители обсуждали, а не такие засланные казачки  как вы ))))

Это вы почитайте законы.....любая УК должна работать в интересах жителей домов, а наша УК в принудительном порядке навязывает свои услуги за наши же деньги. Поэтому наша УК как любое ООО озабочено получением прибыли, а не интересами жителей домов.
а про засланных казачков мы уже знаем, в другом посте и вас упомянули)))))
Но может быть это и фейк, да и не нужно это мне....
Смешно когда псевдожители трубят, что нужно договоры подписывать, все оплачивать, в итоге потом обысные жители не могут вернуть свои кровные.
Знание сила)))))

[Татусик]

Товарищи! А на каком основании нам повысили стоимость услуги "Содержание и ремонт общедомового имущества"? Согласно п. 7 ст. 156 ЖК повышать нам ее имеют право раз в год. Интересно получается у нас и дом, то еше год не стоит, но вот коммуналку нам уже повысили да еще и не уведомив нас должным образом за 30 дней ( см. п. 68  Постановление № 354 от 06.05.11)