Право собственности

[Kiro4ka]

День добрый!
Были на днях у нашего паспортиста по вопросу регистрации родственника.
Дак вот, выяснилось что в свидетельстве о собственности у нас адрес указан- мкр.Купелинка без кавычек, а в ДКП с кавычками, получается свидетельство выдано с ошибкой! Кто нибудь сталкивался с данным вопросом?

сталкивались, узнавали, в кадастре без кавычек, свидетельство выдается по нему. Так что ошибки нет

[Pavel43]

Это радует! Но тогда получается ошибка в ДКП и не будет ли проблем в будущем? Паспортист утверждает что нужно исправлять как в ДКП.

[Kiro4ka]

нет, не нужно исправлять, это не правильно. Да и ни кто в свидетельстве исправлять не будет, потому как уже говорила, оно оформлено согласно кадастровому паспорту, где ковычек нет.  Звонили в Росреестр, ездили на ул.8 Марта, общались в Миэль, в общем были везде по этому вопросу. Ответ один

[Pavel43]

Хотелось бы верить что проблем не возникнет. Но вот предположим при продаже квартиры, не за наличный расчет , а с привлечением ипотечных средств и др., банк покупателя запрашивает у собственника свидетельство и ДКП, а там не стыковочка! Соответственно банк может не одобрить сделку.

[Pavel43]

А интересно, договора до сих пор заключаются с кавычками?

[Malya]

Подскажите где брать копию поэтажного плана для оценки?

[Anton66]

Подскажите где брать копию поэтажного плана для оценки?

А можно взять в управляющей компании..

[w2k]

Подскажите где брать копию поэтажного плана для оценки?

На форуме выкладывали. А вот оригинал этого плана и кадастрового паспорта где взять? Странно, что банк их просит, может просто в колл-центре не осведомлены

[Anton66]

На форуме выкладывали. А вот оригинал этого плана и кадастрового паспорта где взять? Странно, что банк их просит, может просто в колл-центре не осведомлены

Оригиналы для оценки квартиры? Наверное, в колл-центре имели в виду оригиналы для оформления закладной. Лучше узнавать у своего кредитного менеджера, обычно, если написать на почту, можно получить внятный ответ.

[Викуля]

Заключили в свое время договор с ООО Регистратор на ДДУ и собственность. ДДУ на руках.. Дошло дело до собственности. Необходима закладная из банка. чтоб ее получить нужно сделать оценочный отчет, чтоб сделать оценочный отчет-экспликация и техпаспорт в БТИ. Все стоит денег. За что оплатили Регистратору не понятно.. Как у кого проходит регистрация собственности???
Мы через Сбер. ипотека..

[СэрГо]

Заключили в свое время договор с ООО Регистратор на ДДУ и собственность. ДДУ на руках.. Дошло дело до собственности. Необходима закладная из банка. чтоб ее получить нужно сделать оценочный отчет, чтоб сделать оценочный отчет-экспликация и техпаспорт в БТИ. Все стоит денег. За что оплатили Регистратору не понятно.. Как у кого проходит регистрация собственности???
Мы через Сбер. ипотека..

По пунктам:
1. За что платили Регистратору - читайте в договоре с Регистратором, который ВЫ подписывали? (или Вы имеете обыкновение подписывать бумаги, не читая их?) Если кратко - платили за беготню с оформленными ВАМИ документами для регистрации ДДУ и собственности.
2. Экспликация, технический и кадастровый паспорта - все есть в Миэле, и частично у самого Регистратора. Неоднократно выкладывалось и здесь на форуме.
3. Оценка Вашей квартиры делается ВАМИ, а не Регистратором. Подходит любая оценочная компания, аккредитованная банком. Исчерпывающий список ищите на сайте Сбера. Я делал в Сафети.
4. Закладная (т.е. документ в силу которого будет наложено обременение на квартиру ввиде залога у банка) делается в банке за 1 день. Требуемые документы - примерно те же, что и для оценки + сам оценочный отчет.
5. После закладной подаете все документы на собственность (Регистратор скажет какие)
6. Получаете собственность в виде выписки, свидетельство теперь не выдается. Пьете шампанское.
7. Занимаетесь пропиской и налоговым вычетом. Я нахожусь на этом этапе.
Денег стоит только оценка + 2 тыщи госпошлина за регистрацию собственности. Ну и шампанское в магазине не за спасибо продается. А бесплатно - только птички поют (с). И то не все и не всем. И не всегда.
Вопросы?

[Myrrrmyrka]

Регистратору Вы заплатили, чтоб в регпалату не ходить, и все. Я в свое время просто смирилась, что у меня квартира вышла на сумму регистраторского договора дороже, поэтому многого от них не ждала. Но потом, когда в регпалате потеряли мой оригинал ДДУ, Регистратор помог мне его восстановить у Застройщика.

[Зюзик1]

В Регистратор очередь просто громадная( Я ждала своего "часа" почти полгода.
Благо мне не к спеху было.
А вот вид свидетельства о собственности как-то не порадовал - выглядит удручающе: бумаженция А4 и все( Даже не гербовая бумага)
Но не это в ней главное!)

[Dim]

А как проверить действительно ли право собственности зарегистрировано? Онлайн только через Росреестр за 150р?

[Yasmin and Co]

А вот вид свидетельства о собственности как-то не порадовал - выглядит удручающе: бумаженция А4 и все( Даже не гербовая бумага)

Мы еще свидетельство успели получить, хотя его внешним видом я тоже была разочарована. Непонятно за что такая пошлина тогда, ни бланка специального, ни наклеек голографических
А с какого-то числа (не помню точно) выдают или будут выдавать просто выписки из ЕГРП, а свидетельств не будет вообще((