Оценка квартиры

[Kiro4ka]

Всем вечер добрый!
1000 лет сюда не заглядывал, а тут оказывается полно всего нового и интересного!

Квартира тоже ипотечная, СБЕР, и тоже потребуется оценка. Готов присоединиться к общей массе для удешевления этого процесса.
Только вот вопрос в какой это момент надо делать? Подъехать и пообщаться готов в любой день.
8-926-7 ноль ноль -38-ноль ноль Андрей

Мы Вас тоже приветствуем!
Андрей,конечно лучше позвонить и уточнить условия банка в отношении Вас. А так, у меня подруга тоже в сбер и делала она оценку после подписания акта приема-передачи. За тем ремонт, перепланировка

[Виктор261]

Ема, а почему вы решили что отчет действителен 6 месяцев? Какая норма ФСО об этом говорит? На сколько я помню,  исковая давность составляет 3 года. Соответственно, любая оценочная организация хранит отчеты 3 года в архиве.

[EMA]

Ема, а почему вы решили что отчет действителен 6 месяцев? Какая норма ФСО об этом говорит? На сколько я помню,  исковая давность составляет 3 года. Соответственно, любая оценочная организация хранит отчеты 3 года в архиве.

ФСО №1 п.26: "Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев".

Хранить должны 3 года для проверки соблюдения требований ФСО, ФЗ. Я оценщиком не работаю с декабря 2011, а крайняя проверка моих отчетов была прошедшим летом (из СРО не выходила). Итоговую стоимость при этом никто не проверяет, проверка идет только соблюдены ли требования по тому, как оценка проводилась, т.к. обращу внимание всех соседей, что у каждого оценщика будет своя итоговая стоимость. Для наших квартир это конечно не будут миллионы, но в несколько тысяч, а может даже и парочку сотен -запросто. 

[Виктор261]

Спасибо Ема

[Paxel]

Оценщик квартиры за 5000 руб для Сбера дешевле пока не нашел

ООО РП Оценка   5048022097   г.Подольск, пр-кт Ленина, д.107/49 подъезд 4 оф.402   Ячменева Екатерина Владимировна   (4967)55-53-49 (925)004-39-28   info@rp-ocenka.ru   подтвержден   27.02.2012г.

[Викусик]

Оценщик квартиры за 5000 руб для Сбера дешевле пока не нашел

ООО РП Оценка   5048022097   г.Подольск, пр-кт Ленина, д.107/49 подъезд 4 оф.402   Ячменева Екатерина Владимировна   (4967)55-53-49 (925)004-39-28   info@rp-ocenka.ru   подтвержден   27.02.2012г.

тут на форуме не смотрел? есть за 4500, при коллективном обращении скидки

[иринка]

Все читаю и читаю, и не пойму а зачем оценка то нужна? Она тока для ипотечников?

[Викусик]

Все читаю и читаю, и не пойму а зачем оценка то нужна? Она тока для ипотечников?

да, для нас дорогих )))

[Testr]

Мне вот не понятно, для чего тогда так рано застройщик начал подписывать акты, если с УК не утрясли все организационные вопросы...
Поведение застройщика и Ук очень странные, в передаточном акте пункт 8 "С момента подписания Сторонами настоящего Акта Квартира находится в непосредственном владении и пользовании Участника......" то есть по факту можно ехать срезать дверь и ставить новую со своими ключами, и любые действия со сторону УК или застройщика,  препятствующие любым манипуляциям со своей собственностью по факту будут являться незаконными.

[Викусик]

Мне вот не понятно, для чего тогда так рано застройщик начал подписывать акты, если с УК не утрясли все организационные вопросы...
Поведение застройщика и Ук очень странные, в передаточном акте пункт 8 "С момента подписания Сторонами настоящего Акта Квартира находится в непосредственном владении и пользовании Участника......" то есть по факту можно ехать срезать дверь и ставить новую со своими ключами, и любые действия со сторону УК или застройщика,  препятствующие любым манипуляциям со своей собственностью по факту будут являться незаконными.

мы просто выжидаем, кто это первый сделает!  так-то всё верно!!!

[Викусик]

и так... возвращаемся к данной теме, т.к. она наконец-то становится актуальной.
подскажите, у кого-нибудь ипотека в Банке Москвы есть?
те две организации, представленные на форуме, с нашим банком не работают, т.ч. буду искать среди аккредитованных Банком Москвы

[Yanik]

и так... возвращаемся к данной теме, т.к. она наконец-то становится актуальной.
подскажите, у кого-нибудь ипотека в Банке Москвы есть?
те две организации, представленные на форуме, с нашим банком не работают, т.ч. буду искать среди аккредитованных Банком Москвы

Викусик, как жаль, что у меня Возрождение((( так бы была с тобой.... По поводу тех паспорта.. его в БТИ надобно забирать?? а по какому адресу? хотелось бы в след субботу оценку сделать, если с ключами все ок будет на неделе..

[EMA]

Хочу на выходных озадачится данным вопросом в плотную. У меня Россельхозбанк.

[Пупсик]

и так... возвращаемся к данной теме, т.к. она наконец-то становится актуальной.
подскажите, у кого-нибудь ипотека в Банке Москвы есть?
те две организации, представленные на форуме, с нашим банком не работают, т.ч. буду искать среди аккредитованных Банком Москвы

у нас в Банке Москвы, делали в САФЕТИ за 3600 или 3400руб(со скидкой)
 

[Викусик]

Викусик, как жаль, что у меня Возрождение((( так бы была с тобой.... По поводу тех паспорта.. его в БТИ надобно забирать?? а по какому адресу? хотелось бы в след субботу оценку сделать, если с ключами все ок будет на неделе..

только что дозвонилась в БТИ... и я озадачена, если не сказать больше... читайте мой вопрос в вопросах к ЖКХ

что у меня Возрождение

спроси у них, пожалуйста, аккредитованы ли они  у Банка Москвы и Россельхозбанка... можно будет объединиться... оценку делать надо максимум в течение следующей неделе