Оценка квартиры

[EMA]

EMA, объясните пожалуйста, каким образом оценщик может повлиять на % кредита и вообще на что он может повлиять сделав оценку квартиры?

Оценка делается для того, чтобы банк в случае Вашей неплатежеспособности смог быстро продать квартиру и получить оставшиеся не выплаченные деньги, которые Вы у него взяли в кредит. На проценте это никак не скажется в нашем случае, так как брали мы все жилье в строящемся, а не в готовом доме. Вот если дом уже был бы сдан или покупалась вторичка, то от оценки зависело бы какую сумму денег банк может дать Вам в кредит и, соответственно, исходят из Вашей платежеспособности, под какой процент.

[EMA]

Что касается процентов, я думаю ЕМА имела ввиду, что меняется процент по ипотеке после получения собственности, но это у каждого банка свои условия. Нужно смотреть договор.

что-то не поняла, где я вообще про проценты писала...

[EMA]

у нас тоже с этим бяда... будем удлинять вперёд стены ванной и туалета... а как узнать, надо ли узаканивать эту перепланировку, фиг знает...

данную перепланировку необходимо согласовывать, так как у Вас будет увеличиваться мокрая зона.
Мы тоже хотим так сделать, но перепланировку в банке согласовывать не хотим, только в жилинспекции (или как правильно называется это структура?), еще детально не занялась этим вопросом.

[Kiro4ka]

что-то не поняла, где я вообще про проценты писала...

))), это называется, без меня, меня женили ).
ЕМА, признаюсь честно, в твоих сообщениям даже не искала, каюсь. На работе похлеще, чем сейчас в УК ).
Комент дала основываясь на последнее сообщение.

[Kiro4ka]

данную перепланировку необходимо согласовывать, так как у Вас будет увеличиваться мокрая зона.
Мы тоже хотим так сделать, но перепланировку в банке согласовывать не хотим, только в жилинспекции (или как правильно называется это структура?), еще детально не занялась этим вопросом.

С банком все очень и очень сложно, чтобы узаконить перепланировку. Поэтому многие и делают оценку "до". Я бы точно так же поступила ).

[EMA]

))), это называется, без меня, меня женили ).
ЕМА, признаюсь честно, в твоих сообщениям даже не искала, каюсь. На работе похлеще, чем сейчас в УК ).
Комент дала основываясь на последнее сообщение.

прощена! )))

С банком все очень и очень сложно, чтобы узаконить перепланировку. Поэтому многие и делают оценку "до". Я бы точно так же поступила ).

вот поэтому и хочу сделать оценку до ремонта, но главное чтобы Регистратор успел документы подготовить...

[Alsi]

прощена! )))
вот поэтому и хочу сделать оценку до ремонта, но главное чтобы Регистратор успел документы подготовить...

А какая взаимосвязь Регистратора,почему нужно чтобы он быстрей сделал документы?

[Викусик]

данную перепланировку необходимо согласовывать, так как у Вас будет увеличиваться мокрая зона.
Мы тоже хотим так сделать, но перепланировку в банке согласовывать не хотим, только в жилинспекции (или как правильно называется это структура?), еще детально не занялась этим вопросом.

воот... я же помню, что вроде как Вы так же хотели сделать... )))
это ж замучаешься оформлять это всё! хотя, может это относится к перепланировке, которую не надо согласовывать, а только уведомить? у кого узнавать? никто не интересовался?

[EMA]

воот... я же помню, что вроде как Вы так же хотели сделать... )))
это ж замучаешься оформлять это всё! хотя, может это относится к перепланировке, которую не надо согласовывать, а только уведомить? у кого узнавать? никто не интересовался?

Меня под данному вопросу проконсультировала zyabka. Просто уведомить это если бы Вы ванну в уровень с туалетом сделали, а не наоборот.

[Викусик]

Меня под данному вопросу проконсультировала zyabka. Просто уведомить это если бы Вы ванну в уровень с туалетом сделали, а не наоборот.

так мы и хотим дотянуть ванну до уровня туалета... по планировке же у туалета стена длиннее...  или я уже запуталась... но вроде так

[Yanik]

А если заделать дверь в ванную, оставить только дверь в туалет и снести стену между ванной и туалетом.. Это как считается? Никто не знает?

[Сархан]

я вот тоже хочу помаяться с ванной и туалетом , я буду демонтировать не несущие стены,просто перегородки , я должен кому то сообщать или разрешения спрашивать ?

[Nataliya]

у меня при выяснении получился замкнутый круг: БТИ-уточните в МФЦ- МФЦ уточните в управлении Главного Архитектора- управление главного архитектора уточните в БТИ
на этом я сдалась
до перепланировки посоветовали заказать кадастровый паспорт, сделать/ отрисовать проект перепланировки и что-то еще, что - не помню, дома буду посмотрю

[Kiro4ka]

прощена! ))

Уф,гора с плеч ))) Значит Мир, Дружба, Жвачка

но главное чтобы Регистратор успел документы подготовить...

А тут я думаю, несколько поможет, если переодически напоминать о себе и уточнять о судьбе своих документов )

[Negodyaj4ik]

Всем вечер добрый!
1000 лет сюда не заглядывал, а тут оказывается полно всего нового и интересного!

Квартира тоже ипотечная, СБЕР, и тоже потребуется оценка. Готов присоединиться к общей массе для удешевления этого процесса.
Только вот вопрос в какой это момент надо делать? Подъехать и пообщаться готов в любой день.
8-926-7 ноль ноль -38-ноль ноль Андрей