Планировки и перепланировки квартир.

[Oxygenium]

Но как сделать так, что бы телевизор было видно из двух зон хорошо? Если диван стоит рядом с перегородкой, думаю угол телевизора будет не и видно!?!

Ммм... Не совсем понял вопрос. Мы планируем как на картинке ниже расстановку. С дивана как раз будет шикарно видно телик. А с комп стола я не думаю, что особо нужно будет его смотреть. Обошел перегородочку, плюхнулся на диван и смотри себе на здоровье. )))

[Oxygenium]

А если сделать раздвижные 3 секции и когда надо полностью закрывать?)

Да вариантов этих перегородок полно на самом деле. На любой вкус и цвет.

[Алексеевы]

Привет, соседи! Скажите, пожалуйста, есть ли что-то в перепланировке, что можно делать без согласования с БТИ?
Нам в трешке 79 метров надо
1) убрать окно и дверь в балконе, убрать порог, переместить батарею ближе к стене, а часть стены на кухне (то есть подоконник и под ним), убрать.
2) расширить ванную засчет коридора (достроить стену из пеноблоков)
3) на 20 см передвинуть дверь в комнату из прихожей, чтобы хоть шкаф было куда ставить, сейчас там по 30 см ширина стены, а дальше двери, со всех сторон, реально некуда даже шкафы размещать. Мы хотим достроить стену на 25 см, при этом придется с другой стороны подрезать 25 см дверного проема (бетонная стена), который там сейчас
Что из этого можно сделать без согласования? Может быть, кто-то уже узнавал? Если все согласовывать, кто знает, как это делается, есть  контакты в БТИ?


 

[EMA]

Алексеевы,
до получения права собственномти Вы не сможете это согласовать.

[Oxygenium]

2) расширить ванную засчет коридора (достроить стену из пеноблоков)

Вот это можно сразу делать. Все что касается сноса или возведения перегородок из пеноблоков согласовывать не нужно.

[EMA]

Вот это можно сразу делать. Все что касается сноса или возведения перегородок из пеноблоков согласовывать не нужно.

Не правда. Тут увеличивается мокрая зона, а это надо согласовывать.

[Якорь]

Вот это можно сразу делать. Все что касается сноса или возведения перегородок из пеноблоков согласовывать не нужно.

А точно манипуляции с  нашей волшебной ванной и туалетом не считаются перепланировкой? С БТИ согласовывать не нужно?

[Алексеевы]

Понятно, что ничего не понятно ))

[Алексеевы]

А как вы планируете перепланировки - сейчас сделать основной ремонт, потом через год ломать стены и делать эти изменения? Тогда основной ремонт будет "убит"...

[dimon]

Ипотечники. Задал вопрос про перепланировку в банке... В общем получил четкий ответ - либо жди собственности и делай, либо лучше даже не начинай. Иначе как минимум получишь тонну гемора, как максимум еще пару вагончиков его же, потому что придется все восстанавливать ибо Банк не дает разрешение до вступления в собственность, БТИ не даст собственность без разрешения банка на перепланировку. Замкнутый круг. Но, как сказал менеджер, его дело предупредить, дальше думайте сами )

[Oxygenium]

А точно манипуляции с  нашей волшебной ванной и туалетом не считаются перепланировкой? С БТИ согласовывать не нужно?

Еще раз. Всё что касается перегородок из пеноблоков согласовывать не нужно. Но если очень хочется, то пожалуйста. 

[julia123]

Ипотечники. Задал вопрос про перепланировку в банке... В общем получил четкий ответ - либо жди собственности и делай, либо лучше даже не начинай. Иначе как минимум получишь тонну гемора, как максимум еще пару вагончиков его же, потому что придется все восстанавливать ибо Банк не дает разрешение до вступления в собственность, БТИ не даст собственность без разрешения банка на перепланировку. Замкнутый круг. Но, как сказал менеджер, его дело предупредить, дальше думайте сами )

Насчет оценки квартиры и перепланировки для ипотечников в 7 корпусе есть тема: http://www.ecovidnoe.com/index.php?topic=900.15www.ecovidnoe.com/index.php?topic=900.15
Там достаточно подробно это обсуждалось.
Вот цитата из этой темы:

Если у Вас не будет перепланировки, которую необходимо согласовывать в том числе с банком, то начать ремонт можете сразу после получения ключей.

Оценку необходимо сделать после получения права собственности в течение 1 месяца. Отчет действителен 6 месяцев со дня его составления (готовят его ну совсем лентяи 5 дней, а чаще всего 1-2 дня). Правом собственности у нас у всех занимается Регистратор, поэтому надо будет обратиться к нему, когда он соизволит этим заняться. Получается, что если Регистратор не затянет со своей работой, то оценщика можно вызвать хоть в день получения ключей.

Т. е. есть вариант делать перепланировку, предварительно сделав оценку квартиры. Но тут нужно не промахнуться со сроками этой оценки, т.к. отчет об оценке действителен в течение полугода.

[EMA]

Еще раз. Всё что касается перегородок из пеноблоков согласовывать не нужно. Но если очень хочется, то пожалуйста. 

в данном случае нужно, т.к. увеличивается мокрая зона.

[Oxygenium]

в данном случае нужно, т.к. увеличивается мокрая зона.

Ну дело личное каждого. Раз так по закону нужно, то конечно. Стойте в очередях. Получайте отказы. Договаривайтесь приватно. У меня вообще порой складывается мнение, что люди становятся производителями собственного же гемороя... Вот кому именно нужно всё это? Для чего? Вы сделайте как вам удобно, а если уж к вам в квартиру, что конечно мало вероятно, придут злые дядьки из БТИ (как вариант, сосед заложил). То с ними будет куда проще договорится, чем заранее что-либо согласовывать.

З.Ы. Еще мой дед мне как-то советовал, сомневаешься можно ли в этом месте ставить забор? Ставь! Стройся! Потом проще будет договорится нежели получить разрешение на что-либо изначально.

[Алексеевы]

Еще мой дед мне как-то советовал, сомневаешься можно ли в этом месте ставить забор? Ставь! Стройся! Потом проще будет договорится нежели получить разрешение на что-либо изначально.

Спасибо!!! Вот это понятный аргумент ))