МОЯ КВАРТИРА НЕ СТРОИТСЯ, ЧТО ДЕЛАТЬ???

[Борис М]

Ps. Вы неправы, насчет моей позиции: я жду не 13 июля, а 15 ноября. 

Отлично, хоть в чем-то мы сошлись во мнении, давайте ждать 15 ноября вместе, а потом, если стройка не начнется, как это было уже много раз, переходить к мерам. На строеке за последние 3 месяца я был точно больше 10 раз, т.к. в г. Видное у меня живут родственники и друзья, но стройка от этого за эти 3 месяца так и не началась, поэтому я за то, что бы призвать застройщика отчитаться перед инвесторами, т.е. нами.

[Galka]

Отлично, хоть в чем-то мы сошлись во мнении, давайте ждать 15 ноября вместе, а потом, если стройка не начнется, как это было уже много раз, переходить к мерам. На строеке за последние 3 месяца я был точно больше 10 раз, т.к. в г. Видное у меня живут родственники и друзья, но стройка от этого за эти 3 месяца так и не началась, поэтому я за то, что бы призвать застройщика отчитаться перед инвесторами, т.е. нами.

За последние 3 месяца были проведены все коммуникации и сделаны пандусы- это тоже строительтво. Нельзя сказать, что стройка заморожена( ели бы было так, я бы сама лично уже дошла до всех инстанций, но это не так) На примере 6 а, можно видеть, что последние озвученные сроки - реальные.

[Борис М]

Я еще раз повторюсь, дом находится на нулевом этаже уже 8 месяцев, до сдачи осталось всего 3,5 месяца. Из них почти месяц уйдет на новогодние праздники. Сейчас драгоценное время тратится впустую, потом его будет дико не хватать. Застройщик вообще не торопится. Какой смысл просто ждать, пора уже бить тревогу!!! Спрашивать с застройщика что он вообще делал все это время и на что надеется? Предлагаю, если до 15 ноября не будет смонтирован кран над корпусом 6Б и не начато строительство, собрать инициативную группу и поехать в офис застройщика для получения разъяснений.

Пока Мы ждем 15 ноября, предлагаю обсудить, кого еще волнует, что стройка 6Б стоит на месте?, кто готов присоединиться к инициативной группе? кто знает лично представителей застройщика ООО "Телсиком групп" или был у них в офисе? Какие еще меры мы можем принять кроме ожиданий?

[Борис М]

я бы сама лично уже дошла до всех инстанций

Если до 15 кран не будет стоять, надеюсь Вы будете с нами.

[Ильдар]

[chekmass]

Ого как Вас поперло то)))) Успокойтесь построит Ваш Дом))). Фундамент наших 6-х домиков должен по-хорошему отстаиваться от 6-ти месяцев до года, так что это нормальное явление...

Объясните для чего? Я проектировщик ,отвечаю за свои слова и говорю НЕТ не должны отстаиваться!

[chekmass]

а последние 3 месяца были проведены все коммуникации и сделаны пандусы- это тоже строительтво

Коммуникации это очень хорошо, а пандусы то были еще с зимы, я по фоткам посмотрел так и есть. А вообще считается, если нулевой цикл завершен то это пол дела! Ну по крайней мере 30% от общего объема строительства точно составляет.

[Pasteln]

Ну вот, завтра 15 ноября! День Х, так сказать!!! А крана то все нет!!!

[ama]

Беспокойство "Борис М", который поднял вопрос о подозрительном
отсутствии активности на стройплощадке вполне нормальное.
И напрасно вы так набросились на человека.
По высокомерным комментариям высказавшихся можно предположить,
что большинство вложились в строительство первый раз и ни разу
не сталкивались в реальной жизни с затягиванием сроков и боданием с застройщиками.

Судя по динамике действительно есть вероятность что к 27/02/2015 дом могут не сдать.
А ключи не отдать 90 дней спустя.

Но ... ситуацию нужно оценивать хладнокровно.
В договоре указано 2 даты
1) дата окончания строительства
2) дата передачи ключей после окончания строительства.

Фактически застройщик ничего пока не нарушил,
и формальных оснований качать права у нас - дольщиков тоже пока нет.
Устраивать митинги и саботаж не нужно - бесполезно.

И кстати, Борис, собственником вы пока не являетесь.
Пока вы участник долевого строительства.
А собственниками вы и мы станем, после того как
- дом построят
- приёмная комиссия подпишет акт о вводе дома в эксплуатацию
- БТИ произведёт обмеры фактической площади
- возможно доплатите разницу
- примете квартиру, подписав акт приёма-передачи
- в рег палате получите свидетельство о регистрации права собственности

В случае затягивания сроков строительства появится основание -
невыполнение условий договора участия в долевом строительстве.
На этом основании можно будет применять к застройщику меры воздействия:
жалобы в инстанции и т.д. и т.п.

Наблюдать стоящую стройку, конечно неприятно, но пока нужно успокоиться и ждать.

[jazvochka]

Беспокойство "Борис М", который поднял вопрос о подозрительном отсутствии
активности на стройплощадке вполне нормальное.
И напрасно вы так набросились на человека.
По высокомерным комментариям высказавшихся можно предположить,
что большинство вложились в строительство первый раз и ни разу
не сталкивались в реальной жизни с затягиванием сроков и боданием с застройщиками.

Судя по динамике действительно есть вероятность что к 27/02/2015 дом могут не сдать.
А ключи не отдать 90 дней спустя.

Но ... ситуацию нужно оценивать хладнокровно.
В договоре указано 2 даты
1) дата окончания строительства
2) дата передачи ключей после окончания строительства.

Формально застройщик ничего пока не нарушил,
и правовых оснований качать права у нас - дольщиков тоже пока нет.
Устраивать митинги и саботаж не нужно - бесполезно.

И кстати, Борис, собственником вы пока не являетесь.
Пока вы участник долевого строительства.
А собственником вы и мы станем, после того как
- дом построят
- приёмная комиссия подпишет акт о вводе дома в эксплуатацию
- БТИ произведёт обмеры фактической площади
- возможно доплатите разницу
- примете квартиру, подписав акт приёма-передачи
- в рег палате получите свидетельство о регистрации права собственности

В случае затягивания сроков строительства появится основание -
невыполнение условий договора участия в долевом строительстве.
На этом основании можно будет применять к застройщику меры воздействия:
жалобы в инстанции и т.д. и т.п.

Наблюдать стоящую стройку, конечно неприятно, но пока нужно успокоиться и ждать.

А вы случайно не юрист?Просто вы так грамотно,лаконично расставили всё по своим местам?!

[Marinesky]

лаконично

Сильно сказано

[Борис М]

Беспокойство "Борис М", который поднял вопрос о подозрительном отсутствии активности на стройплощадке вполне нормальное.
И напрасно вы так набросились на человека.
По высокомерным комментариям высказавшихся можно предположить,
что большинство вложились в строительство первый раз и ни разу
не сталкивались в реальной жизни с затягиванием сроков и боданием с застройщиками.

Ama, благодарю за поддержку. Я солидарен с Вами.

[Борис М]

Судя по динамике действительно есть вероятность что к 27/02/2015 дом могут не сдать. А ключи не отдать 90 дней спустя.

Фактически застройщик ничего пока не нарушил,и формальных оснований качать права у нас - дольщиков тоже пока нет.
Устраивать митинги и саботаж не нужно - бесполезно.

В случае затягивания сроков строительства появится основание -
невыполнение условий договора участия в долевом строительстве.
На этом основании можно будет применять к застройщику меры воздействия:
жалобы в инстанции и т.д. и т.п.

Наблюдать стоящую стройку, конечно неприятно, но пока нужно успокоиться и ждать.

Ama, ожидания тоже бесполезны, с практической точки зрения.
Судя по имеющейся информации, застройщик обладает административным ресурсом, и приемка будет осуществлена задним числом, здесь писали, что предыдущие корпуса тоже сдавались с опозданием, но никто компенсацию не получил.

Очевидно, что застройщик полученные деньги от продаж квартир, вкладывает куда-то не сюда, а искусственное затягивание строительства, является компенсацией собственных издержек. Возводит  дома до цоколя, которые стоят в таком состоянии по 8-10 месяцев, а в это время распродает квартиры, кормя всех обещаниями.

Для меня остался только один вопрос, на сколько по времени затянут строительство и сдачу дома
На два месяца? пол года? год? или больше, что на первый взгляд кажется совсем не возможным...

Если объединиться и пойти к застройщику за разъяснениями, можно услышать ответ на этот вопрос сейчас! Получить календарный план строительства. Хоть как-то повлиять на его ход. Но для этого должно собраться хотя бы квартир 15. Увы!

А, если слушать очередные обещания и просто жать, застройщик будет продолжать играть в свои игры, размещать на сайте виртуальные экскурсии в то время как стройка заморожена, а дом наверное и построят когда нибудь, но с большими опозданиями.

[ama]

Ходить сейчас к застройщику, в администрацию, прокуратуру и т.д.
с устными претензиями не имеет смысла.
Диалог будет происходить следующим образом.
Приходят люди(дольщики) и говорят:
- На наш взгляд стройка не движется. Мы считаем, что она не будет закончена в срок.
Вторая сторона (застройщик, администрация и т.п.):
- Всё идёт по плану. Какие у вас основания для недовольства?
Давайте посмотрим ваш договор участия в долевом строительстве.
Вот смотрите дата - окончания строительства, передача квартиры не позже такого-то.
Срок не наступил, нарушений нет.
До свидания.

Ответа о реальном положении вещей вы не получите.
А если и получите, то не сможете проверить, насколько достоверные данные вам предоставили.

Устный диалог - это сотрясания воздуха, не более.
Всё общение по конфликтным ситуациям должно происходить только в письменной форме.
А письменный диалог сейчас строить не на чем - нет основания.

У застройщика возможно есть административный ресурс,
который он возможно будет использовать для подписания
документов по приёмке документов задним числом.
Но пока эти документы не подписаны(во всяком случае их никто не видел),
нарушений нет и снований для претензий тоже.
Из практики могу сказать что такое действительно бывает.
Акт ввода дома в эксплуатацию администрация подписывает когда
не подключено водоснабжение, электричество и даже
когда не все этажи достроены.
Но пока этого не произошло - нарушений нет.

В данный момент у вас, у меня и, вероятно, у части дольщиков есть только
ощущения и недовольство ходом строительства.
Эти ощущения и желания к бумаге не пришьёшь.

Если уж пофантазировать, то на момент подписания договора нужно было
требовать изменить его так, чтобы там кроме даты окончания строительства
были график возведения этажей, установки лифтов, подключения водоснабжения,
электричества и т.д.
Тогда можно было бы на застройщика нажать.
Вот смотрите - сегодня, например, 15 ноября, по графику в договоре должно было
быть возведено 3 этажа, а их нет. Вот вам письменная претензия в 2 экземплярах,
вот - ознакомьтесь жалоба в прокуратуру, в местную администрацию,
правительство МО ... и т.д.

По поводу компенсаций.
В случае затягивания строительства действительно можно претендовать на денежную компенсацию.
Компенсацию можно получить только через суд. Добровольно по претензии никто ничего не отдаст.
Беготня с бумагами по судам требует грамотного оформления бумаг и много свободного времени.
Претендовать на компенсацию можно будет в случае, если ключи вы не получите
в срок сдачи дома + 90 дней.

Не хочу никого расстраивать, но если кто-то наивно полагал,
что в например марте 2015 получит ключи, то вероятность этого небольшая.

[Fatcat]

По поводу компенсаций.
В случае затягивания строительства действительно можно претендовать на денежную компенсацию.
Компенсацию можно получить только через суд. Добровольно по претензии никто ничего не отдаст.
Беготня с бумагами по судам требует грамотного оформления бумаг и много свободного времени.
Претендовать на компенсацию можно будет в случае, если ключи вы не получите
в срок сдачи дома + 90 дней.

Не хочу никого расстраивать, но если кто-то наивно полагал,
что в например марте 2015 получит ключи, то вероятность этого небольшая.

+90 - это рабочих дней, что составит приблизительно 120 календарных с праздничными и выходными днями. А так всё изложено юридически верно, ни убавить ни прибавить. Ждём, всё равно построят, а с нарушениями сроков, если таковые будут - в обязательном порядке в суд.
P.S. 6А вроде начали, но не торопятся. По сказкам продажников должны были начинать строить аж в мае месяце. Соседи, держитесь, будет и в наших корпусах праздник!