Налоговый вычет

[Галина О.]

Похоже на косяк налоговой Натальи, т.к. вычет получен за "воздух", а не реальную квартиру.
Повезло)

Вот и я о том же))

[Ирина1401]

А разве Налоговый вычет можно получать , если квартира находится не в собственности?

[Paxel]

Необходимые документы:

    Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
    документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
    договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
    акт приема-передачи квартиры;
    платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам,расписки продавца квартиры образец расписки, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы);т.е как правило, при покупке квартиры вам необходимо взять расписку с продавца
    об переданной ему сумме денег.
    кредитный договор. (если жилье приобретено под ипотеку или в кредит)

дополнительно:

    договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме;
    акт о передаче квартиры, доли (долей) в ней налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
    Сви-во о рождении ребенка - в случае приобретения жилья в собственность несовершеннолетних детей.

после принятия положительного решения:

    Заявление на имущественный налоговый вычет

[bb]

налог возвращается за период, которым является год. Только вот Вы платите какой налог? 13% или другой, от предпринимательской деятельности?

13%. Теперь совсем непонятно.. Так в какой декларации мне указывать вычет, если дду подписан в январе 14, а приемка скорее всего в феврале 15? За 2014, 2015 или вообще за 2016?

[Paxel]

Примеры расчета имущественного налогового вычета :

Расчет налогового вычета при ипотеке
Приобретается квартира стоимостью 4 400 000 рублей.
Оплачивается за счет кредита – 2 200 000 рублей.
Срок Кредита - 10 лет.
Итоговая сумма процентов по кредиту - 4 000 000 рублей.
Если право собственности на квартиру возникло до 1 января 2014 года. Сумма, на которую можно получить налоговый вычет - 6 000 000 рублей (2 000 000 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и 4 000 000 руб. - полная сумма процентов).
Сумма налогового вычета – 780 000 рублей (13% от 6 000 000 руб.).
При этом сумму 260 000 руб. (13% от 2 000 000) можно получить единовременно, не зависимо от того, из каких средств (собственных или заемных) были уплачены 2 000 000 рублей, и при условии, что доходы заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение 10 лет кредитования.

Право собственности возникло с наступлением 2014 года

В этом случае будет действовать ограничение в 3 млн. руб. с суммы уплаченных процентов, и вычет возможно будет вернуть в общей сложности с 5 млн. рублей.

[Paxel]

Куда обращаться:

Вариант 1. Для получения налогового вычета пакет документов подается вместе с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ в налоговые органы по месту прописки. Налоговый инспектор рассматривает декларацию в срок до 3 месяцев, и даёт ответ о возможности получения налогового вычета. Если ответ положительный, то необходимо написать заявление, в котором указать номер личного банковского счета, на который должна быть перечислена сумма вычета. В течение месяца налоговые органы осуществляют платеж по указанному заявлению.
Вариант 2. Можно подать заявление на налоговый вычет работодателю.Преимущество данного способа - можно не ждать окончания налогового периода (текущего года). Но в этом случае необходимо получить в налоговом органе документ, подтверждающий право на имущественный налоговый вычет, - уведомление, в котором указывается наименование компании-работодателя, которая не будет удерживать подоходный налог с заработной платы, реализуя таким образом право сотрудника на получение налогового вычета. Правда, если работник предполагает сменить место работы, то надо иметь ввиду, что уведомление выдается налоговым органом на текущий налоговый период (год) только один раз. То есть после перехода на новую работу, остаток подоходного налога за текущий год можно будет получить только через налоговую инспекцию. С началом нового года для получения вычета у нового работодателя необходимо опять брать уведомление в налоговой инспекции. Еще одним минусом можно считать то обстоятельство, что работодатель прекратит удерживать налог с момента получения справки от налоговой инспекции, а чтобы вернуть налог за "упущенный" период, Вам придется подавать декларацию и заявление на вычет в следующем году. Если налогоплательщик официально трудоустроен у нескольких работодателей, согласно новой редакции налогового кодекса, он имеет право получать вычет у каждого из них.
Сроки давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет.

Право на получение имущественного налогового вычета не имеет срока давности.

Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды.

[Галина О.]

если дду подписан в январе 14, а приемка скорее всего в феврале 15?

Если подписание акта приема-передачи и получение собственности у вас будет в 2015 году, значит заявление на вычет Вы будете вправе написать с 01.01.2016 г.

[Альбина ПАВ]

Сходила сегодня в налоговую за консультацией.
В налоговую для возврата 13% можно обратиться после подписания акта приема-передачи на квартиру.

Если мы получим акт 2014 году, то в начале 2015 мы подадим документы для возврата 13% за 2014 год.
Если мы получим акт 2015 году, то
   1. в начале 2016  мы подадим документы для возврата 13% за 2015 год.
   2. сразу после получения акта подадим заявление на налоговый вычет работодателю.

[Галина О.]

Сходила сегодня в налоговую за консультацией.
В налоговую для возврата 13% можно обратиться после подписания акта приема-передачи на квартиру.

Если мы получим акт 2014 году, то в начале 2015 мы подадим документы для возврата 13% за 2014 год.
Если мы получим акт 2015 году, то
   1. в начале 2016  мы подадим документы для возврата 13% за 2015 год.
   2. сразу после получения акта подадим заявление на налоговый вычет работодателю.

Все верно. Мне в ИФНС так же разъясняли.

[bb]

Все верно. Мне в ИФНС так же разъясняли.

Ура! Разобрались!!

[Ночной Заяц]

т.е. мы сможем получить вычет только в 2016 г. т.к. нам обещают ключи и соответственно акт янв-фев 2015

[Kiro4ka]

т.е. мы сможем получить вычет только в 2016 г. т.к. нам обещают ключи и соответственно акт янв-фев 2015

Да

[иринка]

Подскажите, а если я в декрете с 2010 года. Планирую выйти в 2016году, то какой вычет получиться?. Или только когда я выйдуна работу, с моей з/п не будут отнимать это 13%?

[Marissabell]

Когда  пойдете работать,и ваш работодатель за вас будет перечислять от дохода ваши 13%тогда и будете получать вычет...н-р.,работать пойдете в 2016г,возьмете с работы справку 2-НДФЛ за 2016г и будете подавать декларацию в 2017 г за 2016 год ... а пока вы в декрете и за вас никаких отчислений в налоговую нет,с чего вам будет налоговая платить???со своего кармана???

[Ilona]

Подскажите, если акт приема передачи подписан в 2014г., а свидетельство о собственности получено в 2015г., то в 2015г. можно получить вычет по справле 2НДФЛ 2014года?