Добрый день.Для многих не понятна ситуация почему меняется тариф, открывается мусоропровод и услуга "Консъерж" не будет оказана. 01.12.2014г. компания ООО "УК ЖКХ" победила на конкурсе по выбору управляющей организации по Вашим многоквартирным домам. До процедуры проведения конкурса мы являлись управляющей организацией по данным домам на основании заключенного договора с застройщиком. По данному договору до процедуры проведения конкурса мы управляли домами по ставке за "Содержание и текущий ремонт" в размере 37 руб. за 1 кв.м. - данная ставка была ниже той, которую установил Совет депутатов Ленинского р-на. Так же основным условием заключенного договора между застройщиком являлось оказание услуги "Консъерж". С 01.01.2015г. управляющая компания приступает к обслуживанию домов согласно условиям конкурса. Договора с СОБСТВЕННИКАМИ будут подписываться сразу после новогодних праздников. Оказание дополнительных услуг по новым условиям не предусмотрено. Любое изменение в перечне оказываемых услуг утверждается общим собранием собственников.
Ну в таком случае я лично отказываюсь подписывать новый договор до тех пор пока не будет проведено собрание жильцов с представителем УК, застройщик застройщиком а собственниками данных домов являемся мы, то, что застройщик проводил какой то конкурс без нашего участия, нас жильцов никак не касается, так как обслуживанием домов вы занимаетесь не застройщика, а наших домов. Договор который был составлен с вами до этого был бессрочным, соответственно нет никаких оснований для того, чтобы вы его меняли
просто я думаю что не все рады что вы меняете как хотите, без участия собственников и без собрания, а голосование не объективное, большая часть жителей даже я уверен не знало о нем
В соответствии Постановлением Правительства РФ № 75 от 6 февраля 2006 г. «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» и со ст. 161 ЖК РФ утверждены новые правила проведения конкурсов по выбору управляющей компании . Их суть сводится к тому, что органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны проводить открытые конкурсы по выбору организаций по управлению многоквартирными домами если:собственниками помещений не выбран иной способ управления;решения, принятые собственниками о выборе способа управления многоквартирными домами, не реализованы в случаях, установленных ЖК РФ.В случае, когда собственники помещений многоквартирного дома в течение года до момента проведения конкурса на общем собрании не смогли выбрать способ управления своим домом или выбрали, но принятое ими решение о выборе способа управления домом не было реализовано, то в соответствии с Жилищный кодексом на органы местного самоуправления и на органы государственной власти, возлагается обязанность по проведению открытых конкурсов для отбора управляющих организаций по управлению таким домом.Если собственниками помещений не было принято решение о выборе способа управления самостоятельно, то орган государственной власти обязан созвать собрание собственников помещений данного дома не позднее, чем за 30 дней до завершения срока действия договора по управлению многоквартирным домом, который был заключен по итогам конкурса, для решения вопроса о выборе способа управления данным домом.Если до окончания срока действия заключенного по результатам открытого конкурса договора по управлению многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме не выбран способ управления им или если решение о выборе способа управления домом было принять, но не было реализовано, органы власти обязаны снова провести открытый конкурс.Таким образом, пока жители не получат более 50% прав собственности выбор управляющей организации будет устанавливаться путем проведения конкурса.
вы сами себе противоречите ) так как всеми жителями имеющими и не имеющими право собственности, уже был подписан с вами договор, так что автоматически жители уже все выбрали вас и выбрали на определенных условиях, тогда зачем конкурс? Когда вы итак обслуживаете наши дома на основании этих договоров и заявлений чтобы вы стали нашим УК)?
Чуть повыше прочитайте- сегодня уже отвечали на данный вопрос. До процедуры проведения конкурса дома обслуживались по договору с застройщиком.
И? ) я мог бы и игнорировать этот не законный пункт. А у нас у каждого есть заявление и договор непосредственно с вами. Формально заявление каждого из нас предоставляет вам полномочия на управление нашему домами и на бессрочный срок. Тоесть этот договор и заявления - филькина грамота или как?
Именно для этого листы с решениями будут розданы всем жильцам. В случае, если большинство проголосует против услуги "Консъерж"- данная услуга оказываться не будет.
Многие жители свидетельство о праве собственности будут получать в течении года- мы предлагаем сейчас провести данное голосование, так как боимся, что если мы будем ждать пока все получат документы о собственности в подъезды будет страшно заходить.
По первому корпусу в случае положительного решения по услуге "Консъерж" комнаты для консъержей будут полностью переоборудованы.
Бюллетени принимаем до 25 числа. Так как необходимо успеть подсчитать голоса и по каждому подъезду определить как проголосовали жители, подготовить протоколы по итогам голосования, заключить договора с подрядной организацией по предоставлению услуги "Консъерж".
Все зависит от решения самих жителей. Не смотря на то, что данная услуга предоставляется сравнительно недавно,многие жители уже успели привыкнуть к своим консъержам. Захотят- оставим тех же, захотят- поменяем.
3. Сложно предположить где именно проходил Ваш путь до автобусной остановки- тротуары были почищены, дороги проезжие вокруг домов чистили трактором, до сих пор в некоторых местах вручную дворники расчищают проезжую часть вокруг домов.
Как я и написала - между проезжими дорогами перед 2-4 корпусами проходит пешеходная дорожка. Её замело снегом так, что даже намёка на неё не осталосьПроезжие дороги покрыты заледенелым снегом, тк не были очищены (смотрю сейчас в окно), стоянки так же не были ничем расчищены - на них кучи снега и следы от колёс
Автор
Тема: Вопросы и предложения к управляющей компании ООО "УК ЖКХ" (Прочитано 243917 раз)
