Вопросы и предложения к управляющей компании ООО "УК ЖКХ"

[uk gkh]

Дублируем вопрос и ответ с соседнего форума по вопросу ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета тепловой энергии, так как многие  данным вопросом могут заинтересоваться:

Уважаемые представители УК, в связи с тем, что в 2015 г. вводиться новая система оплаты отопления по общедомовым счетчикам. Возник такой вопрос: наши дома были оборудованы системой ИНДИВИДУАЛЬНЫХ приборов отопления (если не ошибаюсь Danfoss Indiv). А для домов, обрудованных как общедомовым прибором учета, так и индивидуальными, должна сущуствовать своя система начисления платы за отопление. Как я понимаю, результаты измерений индивидуальных приборов используются для распределения потребления теплоты, зарегистрированного общедомовым прибором учета, между индивидуальными потребителями. На основе рассчитанных таким образом индивидуальных величин потребления производится начисление оплаты за отопление для каждого потребителя. Объясните, пожалуйста, как будует начисляться плата за отопление с января 2015 г.? Какую роль в этом начислении играют индивидуальные счетчики? И где взять паспорта на эти индивидуальные счетчики и как ввести их в эксплуатацию? Заранее спасибо.

  С 1 января 2015 года начисления за отопление будут производиться по фактическому потреблению тепловой энергии в соответствии с требованиями законодательства. Переход на оплату по фактическому потреблению обусловлен требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354-ПП «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». То есть та тепловая энергия, которую потребил весь дом будет распределяться по жителям, согласно их доли площади.
Паспорта на счетчики находятся в инженерной службе управляющей компании.
По вопросу ввода данных приборов учета и оплаты по ним- формул для расчета отопления квартиры оборудованной индивидуальным прибором учета не существует. Вы можете ввести данный прибор учета в эксплуатацию, но производить по нему расчет управляющая компания не сможет.
Возможно, со временем появятся поправки в нашем законодательстве и будет введен коэффициент начисления ОДН по отоплению в квартирах, в которых введены индивидуальные приборы учета по отоплению. Пока жителям нет смысла их вводить в эксплуатацию, паспорта хранятся у нас, чтобы они не были утеряны.

[ivirabyan]

С 1 января 2015 года начисления за отопление будут производиться по фактическому потреблению тепловой энергии

А сейчас как рассчитываются начисления?
Как измеряется потребление тепловой энергии? Сколько градусов вода зашла в дома, и сколько вышла из дома?
Если так, то надо решать вопрос с дверями на лестничной клетке, там теряется значительная часть тепла.

[sashkalee]

Уважаемый представитель ЖКХ: обращаю Ваше внимание 9в третий раз) о проблеме в грузовом лифте дома 3, подъезд 4. Голосовое оповещение работает некорректно, ужасное крякание уже просто невыносимо слушать. Если сейчас нет возможности оперативно починить, может отключить просто его? А в идеале сделать потише если такая функция предусмотрена.

[ppv88]

uk gkh, когда и где можно узнать результаты голосования по всем пунктам из листа голосования?

[Пупсик]

Уважаемый представитель ЖКХ, у нас уже 24 декабря, а для Вас мороз и снег все "неожиданность". Когда начнете вовремя посыпать и чистить дорогу?
Сегодня 10минут не могли выехать от четвертого корпуса..

[Сергей]

Уважаемый представитель ЖКХ: обращаю Ваше внимание 9в третий раз) о проблеме в грузовом лифте дома 3, подъезд 4. Голосовое оповещение работает некорректно, ужасное крякание уже просто невыносимо слушать. Если сейчас нет возможности оперативно починить, может отключить просто его? А в идеале сделать потише если такая функция предусмотрена.

При соединяюсь к вопросу. Когда эту проблему решат?
Если каждый раз приходит наладчик и устраняет неисправность, кто у него принимает работу?

[P@R@D!SE]

Подскажите пожалуйста, будут ли какие то возражения по установке металлической двери в коридоре, вместо деревянной?

[Nusha]

Подскажите пожалуйста, будут ли какие то возражения по установке металлической двери в коридоре, вместо деревянной?

Присоединяюсь к вопросу! Тоже планировали. Деревянные никуда не годятся! А оторвавшейся от нее пружиной чуть не задело меня!

[sts]

Хотелось бы узнать по-поводу консьержа в 1 доме, 3 подъезд. Он частенько выпивший. На днях вообще в лифте пьяный валялся. Я уже сомневаюсь насчет положительного за него голосования. Он, что есть, что нет.

[Kiro4ka]

Хотелось бы узнать по-поводу консьержа в 1 доме, 3 подъезд. Он частенько выпивший. На днях вообще в лифте пьяный валялся. Я уже сомневаюсь насчет положительного за него голосования. Он, что есть, что нет.

Извините, он, это мужчина? Вроде везде консьержи женщины?!  Но, в любом случае, мужчина или женщина, в лифте валятся, конечно из ряда вон!

[sts]

Не знаю, как в других домах и подъездах обстоят дела и кто именно работает. В нашем подъезде консьерж мужчина. До этого у нас была консьержка Евгения, мимо нее мышь не пробежит. А теперь видимость консьержа. За такого консьержа мы платить не хотим.

[ppv88]

2.40 ночи - отсутствует электричество (1 дом). Проверил автоматы - все включено. Звонить в диспетчерскую не стал, ну думаю до утра сделают.
5.45 утра - электричества нет. Позвонил в диспетчерскую, сказали, "да, в курсе, во всем доме нет электричества, что то на подстанции. Ждем электрика, он с 8, но как правило приходит в 7.30. Потерпите".

Сотрудники УК, как вы думаете это нормально? Так и должно быть? Дом без света - а мы ждем электрика.
Вызвать его пораньше - не вариант? Или иметь дежурного электрика?
А если выходной, праздничный день?
Ни собраться толком в темноте, ни детей покормить...

[Юля]

Аналогичный вопрос. Собиралась на работу без света . 

[Женечка]

Доброе утро!


Подскажите пжл, почему в аналогичной квартире соседнего подъезда батареи-кипяток, не дотронуться, а у нас холодные?

Как быть? Мы тоже хотим горячие)

Причем из-за того, что плохие окна на кухне, и так постоянно сифонит холодным воздухом, да еще и батареи не греют, на кухне жуткий дубак. А это еще только -7 за окном. Что будет когда -30 например будет.

[GVL]

Доброе утро!


Подскажите пжл, почему в аналогичной квартире соседнего подъезда батареи-кипяток, не дотронуться, а у нас холодные?

Как быть? Мы тоже хотим горячие)

Причем из-за того, что плохие окна на кухне, и так постоянно сифонит холодным воздухом, да еще и батареи не греют, на кухне жуткий дубак. А это еще только -7 за окном. Что будет когда -30 например будет.

У нас тоже батарея на кухне не греется и стояк кухни холоднее чем комнате. Чтоб мало продувало с окна кухни попробуйте пеной залить  снаружи под железный подоконник.