Оформление прав собственности

[Magaruchi]

добрый день!

соседи, может кто в курсе и подскажет. Мне не очень понятно как обстоят дела и почему.
УК от ипотечников требует закладную от банка.
Банк требует оценочный альбом для выдачи закладной.
Так вот, непонятно зачем нужна Закладная от Банка если мы уже все оформили и оплатили, плюс в росреестре вроде уже должны являться собственниками или нет?!
И плюс зачем оценка квартиры если она новая и в договоре ДДУ все прописано. Везде все требуют но никто не объясняет зачем и для чего. Может кто в курсе?!

Чтобы подать в Росреестр документы на получение собственности нужна закладная от банка.
Чтобы сделать закладную нужна оценка квартиры.
Банк должен понимать сколько стоит квартира в случае неоплат. За сколько он сможет её продать и погасить кредит.
В документе о собственности будет прописано, что квартира в залоге у банка. После полной оплаты кредита его нужно будет поменять.

Это все понятно, просто дом у нас сдавался совсем недавно, прописано ведь все в Договоре Долевого участия.

Правила такие.
Откуда банк знает сколько реально стоит квартира. У Вас же был первоначальный взнос + банк дал денег.
Но он хочет вернуть всю сумму вместе с процентами!!!!(в случае неоплат)

ну ясно. спасибо за информацию) будем тогда оценивать коль такое дело)

4500 руб. отдала, делают три дня, завтра уже заберу

вот и комне они же вроде приедут через минут пять)

[Леля.S.]

добрый день!

соседи, может кто в курсе и подскажет. Мне не очень понятно как обстоят дела и почему.
УК от ипотечников требует закладную от банка.
Банк требует оценочный альбом для выдачи закладной.
Так вот, непонятно зачем нужна Закладная от Банка если мы уже все оформили и оплатили, плюс в росреестре вроде уже должны являться собственниками или нет?!
И плюс зачем оценка квартиры если она новая и в договоре ДДУ все прописано. Везде все требуют но никто не объясняет зачем и для чего. Может кто в курсе?!

Чтобы подать в Росреестр документы на получение собственности нужна закладная от банка.
Чтобы сделать закладную нужна оценка квартиры.
Банк должен понимать сколько стоит квартира в случае неоплат. За сколько он сможет её продать и погасить кредит.
В документе о собственности будет прописано, что квартира в залоге у банка. После полной оплаты кредита его нужно будет поменять.

Это все понятно, просто дом у нас сдавался совсем недавно, прописано ведь все в Договоре Долевого участия.

Правила такие.
Откуда банк знает сколько реально стоит квартира. У Вас же был первоначальный взнос + банк дал денег.
Но он хочет вернуть всю сумму вместе с процентами!!!!(в случае неоплат)

ну ясно. спасибо за информацию) будем тогда оценивать коль такое дело)

4500 руб. отдала, делают три дня, завтра уже заберу

вот и комне они же вроде приедут через минут пять)

А что за фирма вам делала оценку квартиры?

[Magaruchi]

добрый день!

соседи, может кто в курсе и подскажет. Мне не очень понятно как обстоят дела и почему.
УК от ипотечников требует закладную от банка.
Банк требует оценочный альбом для выдачи закладной.
Так вот, непонятно зачем нужна Закладная от Банка если мы уже все оформили и оплатили, плюс в росреестре вроде уже должны являться собственниками или нет?!
И плюс зачем оценка квартиры если она новая и в договоре ДДУ все прописано. Везде все требуют но никто не объясняет зачем и для чего. Может кто в курсе?!

Чтобы подать в Росреестр документы на получение собственности нужна закладная от банка.
Чтобы сделать закладную нужна оценка квартиры.
Банк должен понимать сколько стоит квартира в случае неоплат. За сколько он сможет её продать и погасить кредит.
В документе о собственности будет прописано, что квартира в залоге у банка. После полной оплаты кредита его нужно будет поменять.

Это все понятно, просто дом у нас сдавался совсем недавно, прописано ведь все в Договоре Долевого участия.

Правила такие.
Откуда банк знает сколько реально стоит квартира. У Вас же был первоначальный взнос + банк дал денег.
Но он хочет вернуть всю сумму вместе с процентами!!!!(в случае неоплат)

ну ясно. спасибо за информацию) будем тогда оценивать коль такое дело)

4500 руб. отдала, делают три дня, завтра уже заберу

вот и комне они же вроде приедут через минут пять)

А что за фирма вам делала оценку квартиры?

Капиталь - номер телефона - 84952332015

[Николаевна]

добрый день!

соседи, может кто в курсе и подскажет. Мне не очень понятно как обстоят дела и почему.
УК от ипотечников требует закладную от банка.
Банк требует оценочный альбом для выдачи закладной.
Так вот, непонятно зачем нужна Закладная от Банка если мы уже все оформили и оплатили, плюс в росреестре вроде уже должны являться собственниками или нет?!
И плюс зачем оценка квартиры если она новая и в договоре ДДУ все прописано. Везде все требуют но никто не объясняет зачем и для чего. Может кто в курсе?!

Чтобы подать в Росреестр документы на получение собственности нужна закладная от банка.
Чтобы сделать закладную нужна оценка квартиры.
Банк должен понимать сколько стоит квартира в случае неоплат. За сколько он сможет её продать и погасить кредит.
В документе о собственности будет прописано, что квартира в залоге у банка. После полной оплаты кредита его нужно будет поменять.

Это все понятно, просто дом у нас сдавался совсем недавно, прописано ведь все в Договоре Долевого участия.

Правила такие.
Откуда банк знает сколько реально стоит квартира. У Вас же был первоначальный взнос + банк дал денег.
Но он хочет вернуть всю сумму вместе с процентами!!!!(в случае неоплат)

ну ясно. спасибо за информацию) будем тогда оценивать коль такое дело)

4500 руб. отдала, делают три дня, завтра уже заберу

вот и комне они же вроде приедут через минут пять)

А что за фирма вам делала оценку квартиры?

Писали про них не очень на форуме.
Могу сказать, что отличные ребята. Приехали вовремя как и договаривались. Вчера позвонили и привезли домой документы. На Нагорную не пришлось ехать. Всё быстро. Фоткали в воскресенье, а вторник вечер всё у меня на руках.

[Папик]

Добрый вечер соседи, мне "Капитал"документы сделал за 1 день, цена - 4500. Рекомендую.

[Crazy]

Называется распиарил ребят)))) неее, реально молодцы!

[Папик]

Что за детский сад? Я написал для тех, кому надо быстро оформить документы.

[filka]

Добрый вечер соседи, мне "Капитал"документы сделал за 1 день, цена - 4500. Рекомендую.

Этот Капитель акредитован в Сбербанке? Им Тех.паспорт нужен для оценочного альбома? Можно их контакты или ссылку на их сайт?

[Crazy]

Добрый вечер соседи, мне "Капитал"документы сделал за 1 день, цена - 4500. Рекомендую.

Этот Капитель акредитован в Сбербанке? Им Тех.паспорт нужен для оценочного альбома? Можно их контакты или ссылку на их сайт?

Аккредитован, скидываешь кадастровый паспорт, который тебе дал застройщик и этого хватит, если нужен контакт напиши мне в лс

[Папик]

В 11.00 сдал документы в Регистратор, даже паспорт не спросили

[Николаевна]

В 11.00 сдал документы в Регистратор, даже паспорт не спросили

Подождите, когда документы будете получать тоже не спросят. Мне все отдали(ДДУ) и, когда одна нога оставалась у них в кабинете, попросили паспорт

[Myrrrmyrka]

Вы немного путаете две вещи. В регистратор паспорт не нужно сдавать, т.к. оригинал этого кадастрового паспорта и так у них. Они ж его по электронке рассылают. А копия нужна оценочной компании при оценке.

[Green]

Этот Капитель акредитован в Сбербанке? Им Тех.паспорт нужен для оценочного альбома? Можно их контакты или ссылку на их сайт?

Говорят, что уже делали для Сбера. Очень много заказов с ЭкоВидное. Сами обалдевают, но работают быстро и гибко. Ко мне в среду вечером приезжал оценщик, уже в восьмом часу вечера. Сегодня вечером в девять забрал отчет (правда не в офисе, а подъезжал к оценщику домой).
Мне отчет нужен для Локобанка. Посмотрим, думаю проблем не будет.
Контакт был выше: Капиталь - номер телефона - 84952332015.

[Olya_02]

Соседи, всем доброго утра!
Подскажите кто уже сдавал документы в Регистратор или узнавал:
1. Написано, что нужно сдать 2 экземпляра ОРИГИНАЛА Акта приема-передачи. У меня на руках только 1. У кого можно взять второй? И реально нужен оригинал, а не копия??
2. Доверенность нотариально заверенная на представителей Регистратора, текст никто не менял? Как прислали, так и сделали? И зачем им доверенность на 3 года?

[Myrrrmyrka]

1. Если Вы подписывали три оригинала, то еще один предоставляет застройщик. Так что везите один. с остальным регистратор разберется. действительно нужно сдавать оригинал.
2. я меняла, точнее мне сам нотариус посоветовал кое-что убрать. срок я оставила 3 года, но убрала все, что касалось расторжения дду и подобных смутных формулировок. Доверенность Вам должны вернуть вместе со свидетельством о собственности.