Заявку подавали лично в отделении Сбера? Расскажите, каков результат будет)
Нет, заявка онлайн (с указанием своего отделения и номера кредитного договора). На сайте сбербанка - частным клиентам - взять кредит - снижение ставок по действующей ипотеке -а вот дальше не помню, но каким-то образом оказалась в этом месте)): www.sberbank.ru/ru/feedbackНа следующий день пришло письмо от Сбера, что моя заявка будет рассмотрена в срок 30 дней. Вот жду теперь.
Нам Сбер снизил ставку по ипотеке до 12-ти. Так же через сайт заявление писали. Рассматривали недели две. Снизили ровно в день платежа) Меньше 12-ти не снижают ставки.
А что говорит налоговый кодекс?По моему все это ерунда. У вас будет справка о выплаченных процентах (или 2 справки от разных банков) и договоры кредитные: новый и старый. все это отдадите в налоговую, а суммы сложите при заполнении. Это по возврату процентов.А по возврату налога с основной суммы, вообще никак не влияет. причем тут кредит и рефинансирование.
Нет. Только собрал документы. Подаю в ВТБ24, будет 10%. Буду еще уточнять насчет вычета.Я так понимаю если будет новый договор ипотеки, то проблем не будет с вычетом.
А кто-нибудь рефинансировал ипотеку Сбера? У меня там 11,9 - есть ли смысл писать заявление? Каковы шансы, что Сбер сам снизит ставку, или, быть может, лучше сразу обращаться в другой банк? Дайте совет, соседи, плиз)
Присоединяюсь к вопросу выше, у меня 15,5%
ответ обещали дать до 5 ноября.
продлен до 30 ноября
П.1 ст. 220 НК РФ: "налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, 4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них."
Очень важно, чтобы в новом кредитном договоре было указано целевое назначение – рефинансирование (перекредитование) ипотеки. Тогда налоговая примет автоматом. Есть прецеденты - придирки налоговой к "букве закона": нет прямого упоминания в новом договоре - нет вычета. Перед оформлением рефинансирования ипотеки уточните у своего банка, какой формулировкой указывается в договоре "рефинансирование" в целях возврата НДФЛ. Если уже оформлен договор, то возможно какими-то доп.письмами-справками банка подтвердить.
Рефинансирование оформляется как обычная ипотека. Если заявку одобрят, то банк перечисляет всю сумму долга на счет прежней кредитной организации, заемщик забирает свою закладную из одного банка и оформляет залог на другой банк. На срок снятия обременения и регистрации новой ипотеки ставка по новому кредиту, как правило, выше на 1-2 процента. "Как и в случае заключения первоначального кредитного договора на финансирование приобретения жилой недвижимости, из текста кредитного договора, заключенного в целях рефинансирования, должно следовать, что кредит выдан на определенные цели, - говорит Алексей Прохоров, старший юрист практики налогового и таможенного права юридической фирмы "ЮСТ". - Иначе можно потерять право на имущественный налоговый вычет на расходы по кредиту".
"При этом эти виды имущественных налоговых вычетов не являются напрямую взаимозависимыми, - пояснили "РГ" в Федеральной налоговой службе. - Сам по себе факт рефинансирования целевого кредита на возможность получения имущественного налогового вычета в сумме расходов, связанных с приобретением жилья, не влияет. Также в случае рефинансирования целевого кредита налогоплательщик не теряет право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по обоим кредитам (как целевого, так и кредита, взятого с целью его рефинансирования)".
Насколько я поняла, поизучав вопрос, в новом кредитном договоре цель кредита будет указана примерно так - "потребительский кредит под залог квартиры", а вычет предоставляется только с % на кредит под покупку квартиры.
Автор
Тема: Рефинансирование ипотеки (Прочитано 18458 раз)
