эта тем для тех, кто покупал квартиру по ПДКП:)

[PavelJ]

После одобрения кредита банком. Вам нужно:

0. Открыть текущий счет куда будет переводиться кредит. Лучше в том же банке.

1. Найти страховую компанию для заключения договора страхования (если нужно заключать такой договор по требованию банка)

2. Уточнить в банке о согласовании ПДКП. Всю информацию о согласовании  узнавайте напрямую в банке.

3. Банк просит назначить дату сделки, т.е. дату подписания для: кредитного договора, договора страхования, предварительного договора ипотеки, договора поручительства (для второй половины семьи).
Все можно и нужно просить у банка  в эл. виде для предварительного ознакомления, т.к. могут быть ошибки.

4. Уточнить в естете  когда подписывать ПДКП. Опять же просить электронную версию.
5. Подписываете ПДКП, и не ждете, когда его подпишет застройщик (обычно неделя, если по мозгам естет долбить каждый день).

6. Сделку в банке можно провести без ПДКП, кредитные договоры (см.п.3) подпишете. Но деньги без ПДКП на счет не поступят.

7. Ждете ПДКП. Со слов естета, отсчет срока оплаты по ПДКП начинается с момента возврата ПДКП застройщиком. Хотя в договорах четко сроки прописаны. Как говориться, все хорошо пока петух не клюнет. Поэтому лучше укладываться в сроки указанные в договорах и трясти застройщика и естет в плане возврата ПДКП.
8. После предоставления оригинала ПДКП, за пол часа юрист в банке посмотрит, что это именно то, что они согласовывали и тут же перечислят сумму на счет (если счет в том же банке). Далее даете поручение на перевод суммы застройщику.

[PavelJ]

И еще. Когда будете подписывать в естете ПДКП, с Вас тут же начнут вымогать 50000 и подсовывать договор услуг по регистрации. Иначе застройщек не подпишет ПДКП. Это у них бизнес такой. Соглашайтесь, это у всех так.

Тут же подсовывают акт выполнения работ по договору бронирования (хотя ПДКП еще не подписан).

Хочу сказать, что в плане организации и выполнения сроков в естете полная ж.па. Всегда есть риск, что-то просрочить. Они считают, что когда покупаешь квартиру, то можно и на честное слово девочки менеджера  понадеяться.

И им по барабану то, что можно предъявить претензию потом покупателю (взыскать штрафы, которые не маленькие в договорах прописаны, или поднять цену по договору).

[PavelJ]

Господа, кто-нибудь интересовался, когда заключать основной договор?

[Fox]

договор купли продажи? после того, как застройщик оформит в собственность, вроде как.

[PavelJ]

Вот я и говорю, про оформление застройщиком собственности, что-нибудь слышно.

[Fox]

Вот я и говорю, про оформление застройщиком собственности, что-нибудь слышно.

я не владею такой информацией, к сожалению..
вроде как-то кто-то про июль писал...но не уверена.

[PavelJ]

Господа, про оформление собственности и подписание основного договора слышно что-нибудь?

[Fox]

Господа, про оформление собственности и подписание основного договора слышно что-нибудь?

я ничего не слышала..

[Мила]

Господа, про оформление собственности и подписание основного договора слышно что-нибудь?

Добрый день!
Звонила в Миэль и ООО Регистратор, тоже интересовалась этим вопросом. Пока оформляют для тех, кто по ДДУ покупал. Мы самые последние в очереди. Мне в Миэль сказали, раз срок январь 2015 года в договоре указан, вот и ждите до него.

[shester]

Тоже звонила в Метриум и МР-групп, в Метриуме послали в МР а в МР послали в Метриум
Ссылаются на договор другой информации нету.
Я говорю ну вы люди или роботы ? Когда примерно можно узнать завтра или 30 января? И тишина..

[PavelJ]

Да они сами там ничего не знают. Строят из себя  - и более ничего. Но звонить стоит раз в 2 недели. Предлагаю каждому потратить 2 минуты 2 раза в месяц. Пусть помнят, что надо иногда приподнять свою пятую точку, а не просто деньги собирать.

[Animacia]

мне кажется, они еще и  ДДУшников 1 корпуса вперед пропустят(

[Лесик]

Сегодня звонила в Регистратор касательно оформления собственности.
Там сказали, все вопросы к застройщику, по ПДКП-шникам еще ничего нет(((

[санек121]

Подождем)

[Мила]

Прямой телефон ООО "Регистратор": 8(495) 357-03-25.
Согласна с соседом из 4 корпуса, что им нужно периодически звонить и напоминать об их обязанностях.
Пока они отвечают, что застройщик еще на себя не оформил право собственности.