Всем привет! Подписали акт ОСМОТРА! (не путать с актом приема передачи (далее акт п/п), советую внимательно смотреть все, у нас, например, на балконном застеклении сломана оказалась створка (развалился угол, когда отъезжала) . В форуме ранее давались ссылки на советы как принимать квартиру, на что обращать внимание, повторяться не будем, в акте осмотра впечатано о том, что в наличие есть ДУ и ППА (датчик дымоудаления и противопожарной автоматики), это такая "пимпочка" перед входной дверью на потолке со стороны квартиры, так вот, проверить ее работоспособность не представляется возможным, о чем рекомендую указать в акте осмотра. Также мы от себя написали (помимо обнаруженных недостатков) "водоотведение, отопление, ГВС и ХВС в связи с его отсутствием проверить не представляется возможным. Входная дверь открыта, на замок не закрывается и не опечатывается". В целом "косяков" не много, сфотографировали для себя и указали в акте осмотра показания счетчиков ГВС и ХВС, а также электросчетчика, прошлись по всем розеткам, открыли/закрыли все, что открывается и закрывается . Далее долго ждали, пока со стороны МУП УК ЖКХ представитель подпишет акт осмотра, у представителя не было с собой доверенности на подтверждение полномочий и пришлось более часа ждать пока ее сделают и привезут. На радиаторах отопления есть регуляторы температуры, но не на всех. Проверяйте вытяжку (венткороб), он вероятнее всего не "тянет", т.к. вероятно забит строительным мусором, о не работающей вентиляции тоже указали в акте осмотра.Далее нам сообщили, что надо записаться в Миэль на подписание акта п/п и акта обмера (по уточненным данным БТИ). Записались на пятницу на 12,00. Понятно, что акт п/п и акт осмотра будет разными датами, но учтите, что с момента подписания акта п/п к вам переходит ответственность за сохранность квартиры, а я напоминаю, что они ОТКРЫТЫ! А ключи Вам выдадут только спустя несколько дней в УК, после подписания акта п/п застройщиком, а застройщик подпишет дней так через 7, а потом вам вернет его в Миэль, Миэль свяжется с вами и сообщит, что акт можно забирать, а уж когда вы сможете приехать его забрать... Вобщем дней пройдет несколько с той даты, когда вы подпишите акт п/п. Таким образом, в соответствии с законом у нас есть полное право не дожидаться формальности (выдача самих ключей), т.е. в принципе, после подписания акта можно смело ехать и менять двери в квартиру. Но это теоритически, либо требовать от УК при вас опечатать и закрыть квартиру, но это маловероятно,т.к. вам скажут, что там еще не все доделано и еще надо исправить те недочеты, которые вы нашли при осмотре. Пока мы ждали доверенность, нам установили трубку домофона.Более-менее приемлимым может являться вариант когда в акте п/п, кроме переписи недочетов из акта осмотра, указывается - "на момент подписания акта п/п фактическая передача имущества (квартиры) не произведена, ключи не переданы".
а в акте ОСМОТРА есть пункт, что Вы никаких претензий не имеете (финансовых)?
Я подписал акт в субботу, и не стал даже смотреть квартиру! сегодня должны были вернуть мне с подписью МР ГРУПП-а!!!Менеджер мне ответил "МР ГРУПП не подписал акт, тк УК не приняла дома на баланс. Воды нет, отоплении тоже, не известно когда будет". Пока не примет УК дома, акты подписывать не будут.
Лера, я к тому, что на прошлой недели к электросетям только подключили? Всё в последний момент!А по поводу тепла и воды - вообще тишина, даже никаких новостей. Одни обещания... И все разные..
А как Вы 29 марта его подписали? Если осмотр со 2 апреля все начали?и почему сегодня Вам его должны отдать, если срок подписания до 7 дней рабочих?
Автор
Тема: Принимаем квартиру (Прочитано 54643 раз)
