Принимаем квартиру

[Svetlana]

задавала вопрос и о тех. контроле, ответ был "Это обязательно".  Т.к. договор у меня подписан сегодня особо не настаивала на отказе, но и квитанцию пока не оплатила.При получении ключей предлагают внушительный пакет документов в 2-х экземплярах.  У меня на заполнение ушло около часа (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и др.). 

[coolmimo]

В соответствии с п. 3.2.10 ДДУ Участник  подписывает договор с УК только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности. А до этого все платежи за содержание квартиры отправлять Застройщику п.3.2.3 ДДУ (никаких договоров с УК). Проверяйте банковские реквизиты в выставленных счетах. Кроме того, в п. 3.2.3 чётко указан перечень коммунальных услуг за которые участник платит, никакого консьержа и прочей не согласованной ерунды там нет. Всё что кроме этого - это самоуправство УК, ну или скажем "пожертвования" со стороны Участника.

Да по договору 3.2.10. мы заключаем договор с УК после получения свидетельства регистрации о собственности. Но по пункту 3.2.3 должны компенсировать застройщику расходы по содержанию квартиры и плату комуналки с момента подписания ПЕРЕДАТОТОЧНОГО АКТА до заключения договора с УК, т.е. практически до получения права собственности. Т.е. пока не подписан передаточный акт платит за все застройщик. А вот обязать платить за что-то кроме холодной горячей воды, канализации, электричества, отопления, они не имеют права.

[валерий]

справки по ХВС ГВС по отоплению канализации по испытаниям-очень сомнительного характера...,удивляет другое ,с какой легкостью народ хавает всю эту лабуду,а горячие головы ринулись в ремонтные атаки. 

Для большинства покупателей нового жилья известие об окончании строительства является едва ли не самой счастливой новостью в жизни. Кажется, что все тревоги уже позади и впереди лишь прекрасная жизнь в новой квартире. Об этом хорошо известно и представителям строительных компаний, целью которых является воспользоваться эйфорией покупателей и «по-быстрому» оформить сдачу объекта. Зачастую с недоделками и прочими косяками.

 

Поэтому главная рекомендация покупателям жилья в новостройках – ни в коем случае не спешить с его приемкой, а подойти к этому вопросу с максимальным вниманием. В противном случае излишнее нетерпение может пагубно отразиться на кошельке и нервной системе.

[Ксения]

Полностью поддерживаю

[Юлия184]

ура наконец то сегодня получили ключи, хотя были записаны на 6мая, но подписанный акт нам вернули только сегодня и мы сразу поехали без всяких перезаписей в наглую и все без вопросов получили! Документов кучу пришлось заполнять, но краем уха услышала ,что за 400р они сами все заполнят и вам только подписать надо, но сегодня этой услуги не предлагали, программа у них эта слетела! и еще совет ,чтобы сэкономить свое время и нервы заполняйте только тот экземпляр который отдаете в ук а свой только подписи и все без паспортных данных,потом дома заполните если вам это необходимо                                                                                                 

задавала вопрос и о тех. контроле, ответ был "Это обязательно".

По этому поводу тоже подняла сегодня там вопрос что "это обязательно" пусть сами оплачивают мы не оплатили и все!! мне это не надо! Видимо многие отказались и теперь эта оплата стала "обязательной"!!! на мой ответ что многие же отказались же оплачивать из тех кто уже получил ключи, сразу спросили -ВЫ что на форуме эти глупости читаете))) видимо они нас тоже читают

[coaler]

Рассказываю, как из нас еще будут пытаться тянуть деньги. Предложат купить ключи от нашего же почтового ящика за 200 р. Потом- таблетку от кодового замка за 200 р одну штуку.

[LittleEvil]

Рассказываю, как из нас еще будут пытаться тянуть деньги. Предложат купить ключи от нашего же почтового ящика за 200 р. Потом- таблетку от кодового замка за 200 р одну штуку.

Эта УК какие-то пропуска придумала, которые нужно будет для всех проживающих сделать, а на время ремонта - для врех рабочих..

[AlexZ]

Эта УК какие-то пропуска придумала, которые нужно будет для всех проживающих сделать, а на время ремонта - для врех рабочих..

Интересно, а на замерщиков тоже придется пропуска оформлять? )
я например, в инете найду фирму по ремонту, вызову оттуда представителя для расчета работ, и понятия не буду иметь кто приедет....
И так может быть N раз, пока не найду подходящую цену. И на каждого пропуск?
Бред какой то
А если гостей позвать на новоселье---- "все, плз,  приходите  с подарками и фотографиями 3х4, будем пропуска оформлять".... режимный объект у нас...
в Ук совсем сдурели?

[Suvorushka]

Эта УК какие-то пропуска придумала, которые нужно будет для всех проживающих сделать, а на время ремонта - для врех рабочих..

Интересно, а на замерщиков тоже придется пропуска оформлять? )
я например, в инете найду фирму по ремонту, вызову оттуда представителя для расчета работ, и понятия не буду иметь кто приедет....
И так может быть N раз, пока не найду подходящую цену. И на каждого пропуск?
Бред какой то
А если гостей позвать на новоселье---- "все, плз,  приходите  с подарками и фотографиями 3х4, будем пропуска оформлять".... режимный объект у нас...
в Ук совсем сдурели?

Полностью согласна)))

[Оксана]

Возможно пропуска будут только на жильцов. А про всех приходящих будут у вас спрашивать разрешение, либо вы будете уведомлять о том, что ждете кого-то)).

[Mr_bober]

А что та в штыки приняли эти пропуска?
Что бы лишний народ не шатался поподъезду вполне себе здравая мысль.
А когда Генрих Аристархович запомнит в лицо всех жильцов подъезда, эти пропуска уже не бдут так нужны.
Временная мера имеющая полное право на жизнь.

[AlexZ]

А что та в штыки приняли эти пропуска?
Что бы лишний народ не шатался поподъезду вполне себе здравая мысль.
А когда Генрих Аристархович запомнит в лицо всех жильцов подъезда, эти пропуска уже не бдут так нужны.
Временная мера имеющая полное право на жизнь.

3 дома примерно 800 квартир, и пусть хотя бы 1/3 нанимает бригады ремонтников человека по 3-- это примерно 800 ремонтников+ сами владельцы квартир+из родственники+друзья и т.д.

Не считая доставки из магазинов с грузчиками, курьеров и пр.

Как вы себе это представляете?
Территория Эко видное огорожено забором с колючей проволокой и КПП с вохровцем при въезде?
Оно нам надо?

[Myrrrmyrka]

В соответствии с п. 3.2.10 ДДУ Участник  подписывает договор с УК только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности. А до этого все платежи за содержание квартиры отправлять Застройщику п.3.2.3 ДДУ (никаких договоров с УК). Проверяйте банковские реквизиты в выставленных счетах. Кроме того, в п. 3.2.3 чётко указан перечень коммунальных услуг за которые участник платит, никакого консьержа и прочей не согласованной ерунды там нет. Всё что кроме этого - это самоуправство УК, ну или скажем "пожертвования" со стороны Участника.

Да по договору 3.2.10. мы заключаем договор с УК после получения свидетельства регистрации о собственности. Но по пункту 3.2.3 должны компенсировать застройщику расходы по содержанию квартиры и плату комуналки с момента подписания ПЕРЕДАТОТОЧНОГО АКТА до заключения договора с УК, т.е. практически до получения права собственности. Т.е. пока не подписан передаточный акт платит за все застройщик. А вот обязать платить за что-то кроме холодной горячей воды, канализации, электричества, отопления, они не имеют права.

А у нас немного по-другому в ДДУ, п. 3.2.3 такойже, а вместо п. 3.2.10, есть п.3.2.9, по которому я должна в день подписания акта пп заключить догвор с УК, предоставленной Застройщиком.

[taron]

А что та в штыки приняли эти пропуска?
Что бы лишний народ не шатался поподъезду вполне себе здравая мысль.
А когда Генрих Аристархович запомнит в лицо всех жильцов подъезда, эти пропуска уже не бдут так нужны.
Временная мера имеющая полное право на жизнь.

3 дома примерно 800 квартир, и пусть хотя бы 1/3 нанимает бригады ремонтников человека по 3-- это примерно 800 ремонтников+ сами владельцы квартир+из родственники+друзья и т.д.

Не считая доставки из магазинов с грузчиками, курьеров и пр.

Как вы себе это представляете?
Территория Эко видное огорожено забором с колючей проволокой и КПП с вохровцем при въезде?
Оно нам надо?

да надо, и пусть еще бойцы ОМОН-а охраняют наши дома )))))))

[AK]

Действительно бред какой-то с этими пропусками...
При получении ключей из 2-4 корпусов кому-то говорили что-то конкретное?
Может это только их планы на будущее, когда все дома заселят и массовые ремонты прекратятся?