Принимаем квартиру

[angel]

и все же мне интересно,почему без меня произведен замер? что за неизвестное лицо установило, что по периметру квартиры увеличился размер где то на 0,5 где то на 1 см? причем как мне сообщили что по стояку у всех разные погрешности.в общем все это странно и покрыто мраком..но выливается в немалую сумму.

[Andrey.zakon]

что в ванной комнате выходы труб торчащие из кафельной плитки сплюснуты, это они так заглушили трубы

SergAn, с большой вероятностью могу предположить, что заглушки скручиваются, и резьба там нарезана

Совершенно верно, стоят заглушки

[Andrey.zakon]

ВСЕМ ПРИВЕТ.
По АКТУ приема передачи нужно поступать так (ответы от моего юриста).


По поводу акта - в нем прописано, что все соответствует договору. Тебе нужно вычеркнуть в акте (во всех экземплярах) п. 2, 3, 4 и ниже в пустом месте написать: "Участник имеет следующие претензии к Застройщику:

1. Обязательство Застройщика по передаче Квартиры исполнено с нарушением установленных Договором сроков, а именно, согласно Договору Застройщик обязался  передать Участнику Квартиру в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты ввода объекта в эксплуатацию. Согласно разрешению о вводе объекта в эксплуатацию, жилой дом был введен в эксплуатацию 27.12.2013г. Таким образом, Квартира должна была быть передана Участнику 01.04.2014 года. Однако квартира по акту приема передачи передается Участнику только "__"___________2014 года.

2. Участник имеет следующие претензии по техническому состоянию квартиры:

_________

_________  перечислишь все дефекты, которые отфоткала, к акту можно эти фотки приложить.

Таким образом, квартира будет тебе передана, но у тебя будет основание требовать устранить дефекты.

В акте осмотра также указывай эти же недостатки.

Дату ставь ту, которой будешь подписывать, т.е. если фактически принимаешь 18 апреля, то указывай 18 апреля.

По-хорошему акт стороны подписывают одновременно, но технической возможности, видимо, у застройщика нет, поэтому собирают подписи сначала у Участников. такая практика есть, главное со своей стороны укажи в акте на все свои претензии.

Коммунальные платежи платишь в соответствии с договором с управляющей организацией - по идеи за прошлый месяц до установленного числа. Договора ведь еще нет? Когда подпишешь договор, тогда и начнешь платить в соответствии с теми условиями, что будут прописаны в договоре на коммунальное обслуживание.

Если по обмерам квартиры разницы нет, то тебе с застройщиком нет необходимости подписывать акт взаиморасчетов.

Документы БТИ можешь просить у Застройщика, или у риэлторов.

Докуин
Документы БТИ можно  получить в самом БТИ , уже узнал

[Andrey.zakon]

и все же мне интересно,почему без меня произведен замер? что за неизвестное лицо установило, что по периметру квартиры увеличился размер где то на 0,5 где то на 1 см? причем как мне сообщили что по стояку у всех разные погрешности.в общем все это странно и покрыто мраком..но выливается в немалую сумму.

Я после подписания Акта осмотра проверил все размеры дальномером ( точность 1 мм на 10 м) Немного не понятно, как спецы измеряли балконы по длине (до перегородки или до угла выступа). Комнаты и коридор с кухней все сошлось. Один балкон меньше на 0,3-0,5, что также сходится с замерами БТИ.

[Myrrrmyrka]

Andrey.zakon, а данные БТИ на осмотре предоставляют?

[Эстер]

Andrey.zakon, а данные БТИ на осмотре предоставляют?

Мне предоставили замеры БТИ в Миэле.

[Andrey.zakon]

Andrey.zakon, а данные БТИ на осмотре предоставляют?

Все верно, данные замеров БТИ есть в Миэле. В Миэле и взаиморасчеты производятся

[angel]

Спасибо! Значит,  позову человека, будем искать в каком месте стала больше на 10 см 

[AlterSquall]

У меня такой вопрос... Я приеду, в акте осмотра укажу все косяки, распишусь... И сколько же придется ждать устранения этих косяков?

[taron]

У меня такой вопрос... Я приеду, в акте осмотра укажу все косяки, распишусь... И сколько же придется ждать устранения этих косяков?

на след день устранят все проблемы ))

минимум от трех месяцев до 6-и !!!

[ALEKSA]

Спасибо! Значит,  позову человека, будем искать в каком месте стала больше на 10 см 

добрый вечер..... нас тож интересует где же в нашей квартирке притаились эти 10 см.... но что бы это проверить надо вызывать БТИ уже самостоятельно....и за это опять таки платить....

[ALEKSA]

У меня такой вопрос... Я приеду, в акте осмотра укажу все косяки, распишусь... И сколько же придется ждать устранения этих косяков?

на след день устранят все проблемы ))

минимум от трех месяцев до 6-и !!!

ага, а потом уж ключи получите.....а если серьезно, то мне вообще кажется никто ничего исправлять не будет, это будет у них лишний повод оттянуть процесс выдачи ключей... нас вообще по большей степени интересует отопление и вода, а остальное уже мелочи....

[ALEKSA]

Соседи!!!! А кто нибудь знает какая у нас должна быть высота потолков? и где это можно посмотреть?

[taron]

Соседи!!!! А кто нибудь знает какая у нас должна быть высота потолков? и где это можно посмотреть?

2,65

[Александра]

Соседи!!!! А кто нибудь знает какая у нас должна быть высота потолков? и где это можно посмотреть?

2,75 в ДДУ прописано.