Налоговый вычет

[PavelJ]

А разве налоговый вычет считается с момента подписания акта приемки-передачи квартиры? Или же с момента получения документов на собственность?

Надо посмотреть какие документы в налоговую предоставляются, может только договор купли-продажи (естественно основной).

Кстати когда подавал на вычет, ранее, в налоговой требовали расписку от предыдущего хозяина квартиры, что он получил от меня сумму по договору. Раньше лояльно к этому относились, поэтому написал сам и расписался и отдал в налоговую. Сейчас не знаю, нужна ли расписка с юр. лица? Надо звонить в налоговую, узнавать, потом не найдешь и не допросишься у застройщика.

[Mr_bober]

Интересная статейка на эту тему:
subsidii.net/налоговые-вычеты/вычеты-по-ндфл/имущественный-налоговый-вычет.html#rashod

[PavelJ]

Вообще, ничего сложного. Читайте налоговый кодекс и рекомендацию по заполнению налоговой декларации. И ни по каким сайтам рыскать не нужно, там все понятно. Кстати декларацию еще и в электронном виде, по моему надо сдавать. На каком носителе , теперь не знаю.

[ppv88]

Тут платежи не причем. Отсчет идет от даты акта приема-передачи квартиры

Насколько я понял, отчет идет не от даты акта приема-передачи, а от даты получения прав на собственность.

[Irina]

Тут платежи не причем. Отсчет идет от даты акта приема-передачи квартиры

Насколько я понял, отчет идет не от даты акта приема-передачи, а от даты получения прав на собственность.

это возможно только если приобретение осуществлялось на основании договора участия в долевом строительстве.

[ppv88]

Нигде в законе не нашел информации о сроках. Т.е. нигде не написано, что не позднее чем через три года могу воспользоваться налоговым вычетом.

[Юля]

Нигде в законе не нашел информации о сроках. Т.е. нигде не написано, что не позднее чем через три года могу воспользоваться налоговым вычетом.

А  тоже поняла,что сроков нет,(в подаче ),только сумму налогового вычета выплачиваются а течении 3 лет

[Ириша]

Налоговый вычет можно получить только при наличии Свидетельства о праве на собственность. Нам это надо будет делать в 2015 году до 30 апреля( успеть подать все документы).  Вычет считается от стоимости квартиры от  суммы 2 млн. * 13 %% составляет 260 тыс. , если были выплаты в налоговую в течении года (ограничение по сумме 260 тыс) . По ипотеке можно еще и по уплаченным %% от суммы 3 млн.рассчитывать на выплату.
Это можно пока получить только один раз в пределах указанных сумм. Пишу с изменениями в законах от 2014 года.
Каждая налоговая инспекция рассматривает документы индивидуально.

[natusik_81]

Сумма налогового вычета выбирается не за 3 года,а пока не выберешь.Личный пример 4 года,а у знакомой из-за маленькой официальной зарплаты уже 5 лет получается и ещё всю сумму не выбрала.

[Sorvanec]

Соседи, привет.

Пробежал глазами тему, мне она близка, так как налогами именно я и занимаюсь.
По возникающим вопросам могу сказать следующее:
1) право на вычет возникает с момента подписания акта приема-передачи;
2) налоговый вычет - это льгота, право на получение которой возникает в момент подписания акта приема-передачи квартиры. Откатить назад на 3 года это право не получится! В главе 23 НК РФ есть
специальная норма о том, что неиспользованный вычет переносится на последующие налоговые периоды, в нашем случае это 2015, 2016...;
3) Обсуждаемый трехлетний срок - это пресекательный срок, установленный статьей 78 НК РФ, на возврат (зачет) излишне уплаченного налога. То есть, если вы решили в 2018 году вернуть излишне уплаченный в 2014 году налог (заявите право на вычет), то налог ИФНС не вернет, так как с момента его уплаты прошло более 3 лет;
4) Кроме того, общую собственность следует раздлелять на совместную долевую собственность (разные люди владеют долями в квартире) и общую совместную собственность (собственность супругом). При долевой собственности каждый имеет право только на свою долю вычета. То есть, если вычет 2 000 000 р. и есть 3 собственниками с равными долями, то каждый из них имеет право на вычет в размере 666 666 р.. Поменять эти доли нельзя, отказаться от своей части с пользу другого собственника тоже.
При общей совместной собственности (собственность супругов) каждый из сосбвенников также имеет право на 50 % от вычета, но может отказаться от своей доли в пользу другого. Такое право есть в НК РФ.

[Анастасия]

Соседи, привет.

Пробежал глазами тему, мне она близка, так как налогами именно я и занимаюсь.
По возникающим вопросам могу сказать следующее:
1) право на вычет возникает с момента подписания акта приема-передачи;
2) налоговый вычет - это льгота, право на получение которой возникает в момент подписания акта приема-передачи квартиры. Откатить назад на 3 года это право не получится! В главе 23 НК РФ есть
специальная норма о том, что неиспользованный вычет переносится на последующие налоговые периоды, в нашем случае это 2015, 2016...;
3) Обсуждаемый трехлетний срок - это пресекательный срок, установленный статьей 78 НК РФ, на возврат (зачет) излишне уплаченного налога. То есть, если вы решили в 2018 году вернуть излишне уплаченный в 2014 году налог (заявите право на вычет), то налог ИФНС не вернет, так как с момента его уплаты прошло более 3 лет;
4) Кроме того, общую собственность следует раздлелять на совместную долевую собственность (разные люди владеют долями в квартире) и общую совместную собственность (собственность супругом). При долевой собственности каждый имеет право только на свою долю вычета. То есть, если вычет 2 000 000 р. и есть 3 собственниками с равными долями, то каждый из них имеет право на вычет в размере 666 666 р.. Поменять эти доли нельзя, отказаться от своей части с пользу другого собственника тоже.
При общей совместной собственности (собственность супругов) каждый из сосбвенников также имеет право на 50 % от вычета, но может отказаться от своей доли в пользу другого. Такое право есть в НК РФ.

Спасибо. А как с % по ипотеке будит?

[Sorvanec]

уточняю:
с 01.01.2014 редакция статьи 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность. Таким образом, каждый из совладельцев теперь будет вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн. рублей. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в налоговый орган, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.
Пункт 4 моего предыдущего письма уже не работает для тех, кто после 01.01.2014 подписал акт приемаа-передачи квартиры ( то есть для всех нас:)).

[Sorvanec]

Соседи, привет.

Пробежал глазами тему, мне она близка, так как налогами именно я и занимаюсь.
По возникающим вопросам могу сказать следующее:
1) право на вычет возникает с момента подписания акта приема-передачи;
2) налоговый вычет - это льгота, право на получение которой возникает в момент подписания акта приема-передачи квартиры. Откатить назад на 3 года это право не получится! В главе 23 НК РФ есть
специальная норма о том, что неиспользованный вычет переносится на последующие налоговые периоды, в нашем случае это 2015, 2016...;
3) Обсуждаемый трехлетний срок - это пресекательный срок, установленный статьей 78 НК РФ, на возврат (зачет) излишне уплаченного налога. То есть, если вы решили в 2018 году вернуть излишне уплаченный в 2014 году налог (заявите право на вычет), то налог ИФНС не вернет, так как с момента его уплаты прошло более 3 лет;
4) Кроме того, общую собственность следует раздлелять на совместную долевую собственность (разные люди владеют долями в квартире) и общую совместную собственность (собственность супругом). При долевой собственности каждый имеет право только на свою долю вычета. То есть, если вычет 2 000 000 р. и есть 3 собственниками с равными долями, то каждый из них имеет право на вычет в размере 666 666 р.. Поменять эти доли нельзя, отказаться от своей части с пользу другого собственника тоже.
При общей совместной собственности (собственность супругов) каждый из сосбвенников также имеет право на 50 % от вычета, но может отказаться от своей доли в пользу другого. Такое право есть в НК РФ.

Спасибо. А как с % по ипотеке будит?

налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Данный вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи (то есть на приобретение и строительство жилья для нас), договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Кроме того, вычет по процентам можеть быть предоставлен только по 1 объекту. То есть, если так случится, что вы не используете этот вычет в размере 3 млн. р. по этой квартире, то в последующем (при покупке других объектов) его остаток нельзя будет перенести на будущее.

[LittleEvil]

Сейчас по Москва24 про Налоговый вычет передача будет

[Ксюня]

Вычет на ремонт мы не можем получить, так как такое право возникает только если квартира стоит менее 2 млн., и тогда чеками на ремонт можно довести стоимость квартиры до 2 млн. И получить полный вычет в размере 260 т.р. Для всех нас это не актуально.