Налоговый вычет

[Галина О.]

Хотя!!!!!!!!! Подождите!!!!!!! Я, кажется, ошиблась!!!!!!!! Сейчас дам ссылку...

[Галина О.]

Копирую из Консультанта+ (простите что много текста, важное постаралась выделить)
Существует две точки зрения:
1)

Вопрос: Имеет ли право супруг, не поименованный в платежных и правоустанавливающих документах, получить имущественный налоговый вычет при приобретении жилья (комнаты, квартиры, жилого дома) другим супругом?

Ответ: Да, имеет. Имущество (включая объекты недвижимости), нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (если соответствующим договором между ними не установлен иной режим в отношении этого имущества). В случае если оплата расходов по приобретению жилья была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению жилья. Таким образом, не поименованный в платежных и правоустанавливающих документах супруг вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета <*>, предоставляемого в связи с приобретением другим супругом жилья. При этом размер предоставляемого каждому из супругов имущественного налогового вычета исчисляется с учетом следующих особенностей: - расходы каждого из совладельцев (супругов)по отношению к общей сумме расходов на приобретение жилья соразмерны достигнутой договоренности между ними (соглашение в простой письменной форме); - повторное предоставление имущественного налогового вычета каждому из совладельцев (супругов) жилья не предусмотрено.

Источник:
Пункт 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации/
<*> Пункты 3, 4 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона Российской Федерации "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" от 23.07.2013 N 212-ФЗ).

Подписано в печать
15.04.2014


2)
4.5. Может ли один из супругов получить имущественный налоговый вычет при приобретении жилого помещения, если договор купли-продажи (строительства) или документы о праве собственности оформлены на другого супруга (пп. 3 п. 1, п. 3 ст. 220 НК РФ)?

В п. 2 ст. 34 СК РФ установлено, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи и другое имущество независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, и от того, кто из них вносил деньги.
В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный вычет налогоплательщику необходимо представить следующие документы:
- при строительстве (приобретении) жилого дома или доли в нем - договор о приобретении жилого дома, документы, подтверждающие право собственности на него. Положения, позволяющие применить имущественный вычет при покупке (строительстве) жилого дома, не оконченного строительством, отсутствуют;
- при приобретении квартиры, комнаты или доли в них - договор о приобретении и документы, подтверждающие право собственности на это жилье;
- при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) - договор участия в долевом строительстве, передаточный акт или иной документ о передаче объекта застройщиком участнику долевого строительства, подписанный сторонами;
- при приобретении земельных участков или доли в них, которые предоставлены для индивидуального жилищного строительства или на которых расположены приобретаемые жилые дома (доли в них), - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (доли в нем) и жилой дом (доли в нем).
До 01.01.2014 в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик представлял:
- при строительстве (приобретении) жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли в нем - документы о праве собственности на этот дом (долю);
- при приобретении квартиры, комнаты, доли в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении, акт о передаче жилья налогоплательщику или документы о праве собственности на это жилье;
- при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома (доли в них), - документы о праве собственности на земельный участок (долю в нем) и документы о праве собственности на жилой дом (долю в нем).
До 01.01.2014 в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ содержалось положение о том, что при приобретении имущества в общую совместную собственность вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. В редакции, действующей с 01.01.2014, в п. 3 ст. 220 НК РФ такого условия не содержится.
Возникает вопрос: может ли получить имущественный вычет один из супругов, если договор купли-продажи жилья или документы, подтверждающие право собственности, оформлены на другого супруга?
По данному вопросу есть две точки зрения. Согласно официальной позиции Минфина России, вычет по приобретенному в совместную собственность имуществу может получить любой из супругов независимо от того, на кого оформлены договор купли-продажи (долевого строительства), акт приема-передачи жилого помещения и свидетельство на право собственности. Данную точку зрения поддерживают Президиум ВАС РФ, Верховный Суд РФ, ФНС России, УФНС России по г. Москве, а также некоторые авторы.
В то же время ФНС России ранее придерживалась другого мнения: право на получение вычета имеет только тот супруг, на имя которого оформлены договор и свидетельство о регистрации права собственности. Аналогичное мнение высказывают некоторые авторы. УФНС России ранее отмечало, что получить имущественный вычет может супруг, который являлся стороной договора долевого строительства и фактически производил оплату жилого помещения.

[Галина О.]

Все! Нашла! Вот ссылка с налог.ру

www.nalog.ru/html/sites/w...tion_brochure_final_i.pdf


В этой брошюре на 37 странице написано:  ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их
совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет,
в том числе право распределить его по договоренности.


Значит, все хорошо! Вычетом могут воспользоваться оба супруга!!!

[P@R@D!SE]

На двоих 650 000 или же на двоих 1,3 млн. ?

[Галина О.]

На двоих 650 000 или же на двоих 1,3 млн. ?
                        

На двоих 1,3 млн при условии, что квартира у Вас стоит 4 млн и более, ну и проценты по кредиту у Вас будут 6 млн и более. (так как на каждого 13% из 2000000 за квартиру и 13% из 3000000 за проценты). Но не забывайте, что НДФЛ возвращают не весь сразу, а в пределах удержанных сумм налога Вашим работодателем.
Т.е. если у Вас зпл 100000 руб в месяц (1 200 000 в год), то вернуть Вам за предыдущий год смогут не более 156 тыс. (1200000*13%), остальное, в следующем году и так до полного окончания выплат по вычету. 

[P@R@D!SE]

Спасибо Вам большое

[Crazy]

А есть какой то срок или можно в течении всего года в любое время подать заявление?

[Юля]

А есть какой то срок или можно в течении всего года в любое время подать заявление?

До 30 апреля

[Галина О.]

А есть какой то срок или можно в течении всего года в любое время подать заявление?

Вы можете подать документы в любое время в течение 2015 года. Так как получение вычета является правом, а не обязанностью налогоплательщика, то и срок подачи декларации формально не установлен. Но! Если у вас в 2014 году состоялась продажа какого-либо имущества (например машины), то в этом случае декларацию нужно подать до 30 апреля.

[Crazy]

Спасибо большое за подсказку и второй вопрос к теп кто был в налоговой, там на стенде вся необходимая информация есть или местами?

[Юля]

Спасибо большое за подсказку и второй вопрос к теп кто был в налоговой, там на стенде вся необходимая информация есть или местами?

Есть. На стенде есть образцы заполнения, и вам всегда подскажут и помогут

[ЕлеНка]

Есть. На стенде есть образцы заполнения, и вам всегда подскажут и помогут

Извините, за одинаковые вопросы... Если я правильно поняла, то в налоговой можно взять бланки для 3ндфл и там же заполнить по образцу? Верно? В Видном на Заводской это возможно?

[ivirabyan]

Мне кажется гораздо удобнее все заполнить в их программе, она и сама проверит что вы корректно заполнили, и в случае если в налоговой завернут, исправить нетрудно, чем переписывать заново все. На сайте налоговой она выложена

[BSV]

Подскажите, обязательно подавать на вычет по месту прописки или можно по месту приобретенной квартиры, т.е. в Видном?

[ДинО]

ivirabyan, дайте, пожалуйста, ссылку на сайт налоговой, где можно всё заполнить и проверить. Заранее спасибо