Сдача в аренду/продажа

[LittleEvil]

ivirabyan, мы с вами действительно немного о разном говорим
Вы привязываете к разговоры не те цифры
При чём тут 35тыс? Мы же не платим эти деньги, мы снимаем на данный момент за 20, я писала, читайте внимательнее
И почему 18 месяцев? Я писала про выгоду на данный момент. Да, ещё несколько месяцев снимать, но это и не окончательная стоимость купленной квартиры, выгода увеличится
И не нужны мне 2 месяца на ремонт

Вы пишите про месяцы аренды и уже в следующем предложении пишите, что речь не об этом

Вы привели свои цифры (аренда 25, ипотека 50), а я вам привела свои (аренда 35, ипотека 40)
У Вас разница в 2 раза, у меня на 5 тыс.
У нас разные ситуации и спор тут неуместен

[LittleEvil]

LittleEvil вобщем если по простому: вы за аренду платили 20, теперь платите за ипотеку 40.
Этот факт полностью опровергает то что сказал mark, поэтому думаю это обсуждение следует прекратить.

Я Вам писала, Вы видимо не читали

Это сейчас мы платим за аренду 20, т.к. живём с мужем вдвоём и снимаем самый дешёвый вариант, т.к. платим ещё ипотеку
Но я планирую детишек и, если бы не купили квартиру, мы бы стали снимать уже двушку и с хорошим ремонтом, а это уже 35-40
За ипотеку платим 40
Вот наши цифры

[LittleEvil]

Дорогой ivirabyan
Давайте забудем эти недопонимания и порадуемся с Вами, что совсем скоро нам не нужно будет снимать квартиры и мы будем жить в своих собственных уютных квартирках До сдачи осталось всего 2 недели
Мы с Вами соседи) По подъезду)

[вложение устарело]

[EMA]

/Картинка/

мой кот такие ж глаза делает, когда нашкодит))

[LittleEvil]

/Картинка/

мой кот такие ж глаза делает, когда нашкодит))

Аналогично)
И всё, по попе уже никак не дашь))

[seles]

seles, вы извините конечно, но у меня создаете впечатление что вы через строку читаете мои сообщения.

У меня тоже складывается впечатление, что вы читаете мои посты через строчку Видимо это из-за того, что мы с вами говорим несколько на разных языках и о разных вещах)) не обижайтесь на меня, я ни коем разом не хочу вас задеть

Аренда и покупка - это разные услуги, поэтому их сравнивать нельзя изначально.
Мы сравниваем способы жить: что лучше: жить в долг? или просто пользоваться уже имеющийся услугой? - здесь нет ни намека на признак ума - это отношение к жизни.

[Пупсик]

вот я не понимаю, чему вы здесь радуетесь-"цены на квартиры выросли", так если Вы брали квартиры с котлована и в ИПОТЕКУ, посчитайте сколько с Вас поимел(и еще поимеет, так как до выдачи ключей еще много времени) банк, другое дело когда человек не влезает ни в какие ипотеки, кредиты и т.д-вот это уже "выгодная сделка"

[Анастасия]

вот я не понимаю, чему вы здесь радуетесь-"цены на квартиры выросли", так если Вы брали квартиры с котлована и в ИПОТЕКУ, посчитайте сколько с Вас поимел(и еще поимеет, так как до выдачи ключей еще много времени) банк, другое дело когда человек не влезает ни в какие ипотеки, кредиты и т.д-вот это уже "выгодная сделка"

Я вот вас не понимаю,что значит " с вас поимели"?
Она взела квартиру за 3,8 ( если не путаю), сейчас она 5,150. Это наоборот очень выгодно, по сути получается ее % = разнице между покупкой и сегоднечным дне! И дальнейшее увеличение это только +. Я не права?

[seles]

вот я не понимаю, чему вы здесь радуетесь-"цены на квартиры выросли", так если Вы брали квартиры с котлована и в ИПОТЕКУ, посчитайте сколько с Вас поимел(и еще поимеет, так как до выдачи ключей еще много времени) банк, другое дело когда человек не влезает ни в какие ипотеки, кредиты и т.д-вот это уже "выгодная сделка"

Пупсик, расскажите пожалуйста как нас "поимеет и поимел" банк, брокеры и другие нехорошие люди, а то мы что-то действительно "не догоняем"

[LittleEvil]

Я не понимаю, при чём тут слово "ПОИМЕЛ"

Банк предложил мне услугу, я, взвесив все за и против, решила воспользоваться этой услугой

Спасибо, что такая услуга, как ипотека, существует - иначе не видать мне покупки такой квартиры

[LittleEvil]

Просто если так рассуждать, то нас все вокруг ИМЕЮТ
И магазины (у них своя наценка на товары), в кино мы ходим и они нас имеют (они имеют свой процент с продажи билетов), метро нас имеет, мосэнерго, парикмахер, египет, кафе и все платные услуги и товары

И я имею своих клиентов, когда получаю с них прибыль

Мы не живём и работает, а ИМЕЕМ друг друга

[Пупсик]

вот я не понимаю, чему вы здесь радуетесь-"цены на квартиры выросли", так если Вы брали квартиры с котлована и в ИПОТЕКУ, посчитайте сколько с Вас поимел(и еще поимеет, так как до выдачи ключей еще много времени) банк, другое дело когда человек не влезает ни в какие ипотеки, кредиты и т.д-вот это уже "выгодная сделка"

Я вот вас не понимаю,что значит " с вас поимели"?
Она взела квартиру за 3,8 ( если не путаю), сейчас она 5,150. Это наоборот очень выгодно, по сути получается ее % = разнице между покупкой и сегоднечным дне! И дальнейшее увеличение это только +. Я не права?
[/qu
со второй суммой Вы переборщили..не знаю- для себя я все просчитала и пришла к выводу, что нам не выгодно брать квартиру с котлована, мы не хотели в первую очередь рисковать своими деньгами..и вообще разница между покупкой и сегодняшним днём зависит от многих факторов: сумма первоначального взноса, под какие проценты взяли ипотеку, сумма аренды съемного  жилья и т.д, и повторюсь для меня это не "выгодная сделка", а скорее выход из ситуации

[Пупсик]

вот я не понимаю, чему вы здесь радуетесь-"цены на квартиры выросли", так если Вы брали квартиры с котлована и в ИПОТЕКУ, посчитайте сколько с Вас поимел(и еще поимеет, так как до выдачи ключей еще много времени) банк, другое дело когда человек не влезает ни в какие ипотеки, кредиты и т.д-вот это уже "выгодная сделка"

Пупсик, расскажите пожалуйста как нас "поимеет и поимел" банк, брокеры и другие нехорошие люди, а то мы что-то действительно "не догоняем"

seles, я не знаю кто там Вас "поимеет и поимел", ну а я писала о банке...видя график платежей по ипотечному кредиту, другим словом уже и не назовёшь

[LittleEvil]

со второй суммой Вы переборщили..не знаю- для себя я все просчитала и пришла к выводу, что нам не выгодно брать квартиру с котлована, мы не хотели в первую очередь рисковать своими деньгами..и вообще разница между покупкой и сегодняшним днём зависит от многих факторов: сумма первоначального взноса, под какие проценты взяли ипотеку, сумма аренды съемного  жилья и т.д, и повторюсь для меня это не "выгодная сделка", а скорее выход из ситуации

На момент покупки наша квартира стоила 3,8, сейчас она стоит 5,2

Как я уже писала выше
Если бы у меня был выбор - оплатить всю сумму сразу или воспользоваться ипотекой - я бы выбрала, естественно, оплатить всю сумму
НО такого выбора у меня не было

То как, когда и с каким процентом я воспользовалась ипотекой - я считаю выгодной сделкой (сравнивая с ипотеками знакомых и коллег, а не с единоразовой оплатой стоимости квартиры)

[EMA]

со второй суммой Вы переборщили..не знаю- для себя я все просчитала и пришла к выводу, что нам не выгодно брать квартиру с котлована, мы не хотели в первую очередь рисковать своими деньгами..и вообще разница между покупкой и сегодняшним днём зависит от многих факторов: сумма первоначального взноса, под какие проценты взяли ипотеку, сумма аренды съемного  жилья и т.д, и повторюсь для меня это не "выгодная сделка", а скорее выход из ситуации

у нас получается, что переплата банку за все время кредита составит около 45% от стоимости квартиры. За 7 месяцев цена на квартиру выросла на почти на 1 миллион. Это получается, что уже переплата составляет около 25% (от той стоимости, по которой покупали мы). К моменту, когда дом сдадут, цена еще больше вырастет. Получается, что купив на котловане, мы выиграли в стоимости. И если бы мы занимались инвестированием, то в плюсе были бы на пару миллионов.