Сдача в аренду/продажа

[Frol]

Мы на бехтерева. Но мы не снимаем!!!

[romarius]

Тем кто покупает для сдачи в аренду! Жадный народ..мало кто понимает как тяжело снимая, обзавестись своим жильем..мало того что 25-30 т.р. за аренду просите, еще и коммуналку на бедных арендаторов вешаете..бизнесмены) Если не будете платить налоги-сдам вас всех!)))

[mark]

Тем кто покупает для сдачи в аренду! Жадный народ..мало кто понимает как тяжело снимая, обзавестись своим жильем..мало того что 25-30 т.р. за аренду просите, еще и коммуналку на бедных арендаторов вешаете..бизнесмены) Если не будете платить налоги-сдам вас всех!)))

не завидуйте чужим деньгам, а люди поумнее себе квартирки в ипотеку берут и платят по стоимость как аренда, так если бы так все делали и у них была ипотека, то цены на аренду жилья были бы копейки, спрос рождает предложения, истина

[LittleEvil]

Тем кто покупает для сдачи в аренду! Жадный народ..

Ну это вы зря
Вас никто не заставляет
Не хотите - не снимайте
Если считаете, что дорого - у вас всегда есть выбор, есть много других прекрасных городов, где цены на аренду значительно дешевле

Почему кто-то должен тратить миллионы на покупку квартиры и сдавать вам её за копейки?

[ivirabyan]

люди поумнее себе квартирки в ипотеку берут и платят по стоимость как аренда

Серьезно?
Стоимость квартиры: 4000 тыс.
Проценты по ипотеке (при ставке 12%): 4000 * 0.01 = 40 тыс.
Погашение (при сроке 15 лет): 22 тыс.

Получаем месячный платеж по ипотеке: 62 тыс.
Аренда такой квартиры стоит 20тыс.
Вы все еще верите в то что сами сказали?

[LittleEvil]

У нас двушка, купили за 3.8млн, перв.взнос 20%, будем платить 40тыс по ипотеке
Снимать такую квартиру было бы примерно 35тыс
Да, возможно немного дороже за ипотеку выходит
НО
 - это СВОЯ квартира (жить в съёмной и жить в соей - совсем разные вещи)
 - через 15 лет (уже 14) мы перестанем платить эти 40тыс
 - не забываем о детишках, которым перейдёт эта квартира

Думаю, переплата в примерно 5тыс того стоит

[footbas]

и не забываем про вероятность досрочного частичного погашения 

[EMA]

люди поумнее себе квартирки в ипотеку берут и платят по стоимость как аренда

Серьезно?
Стоимость квартиры: 4000 тыс.
Проценты по ипотеке (при ставке 12%): 4000 * 0.01 = 40 тыс.
Погашение (при сроке 15 лет): 22 тыс.

Получаем месячный платеж по ипотеке: 62 тыс.
Аренда такой квартиры стоит 20тыс.
Вы все еще верите в то что сами сказали?

Непонятно как это на такую сумму вышли.
www.irn.ru/calc/?todo=cal...e_currency=0&years=15

У нас платеж ежемесячный чуть меньше 50тыс. при сроке 8 лет. А если бы эту же сумму брали на больший срок (15 лет), то ежемесячный платежи были бы меньше.

[seles]

У нас двушка, купили за 3.8млн, перв.взнос 20%, будем платить 40тыс по ипотеке
Снимать такую квартиру было бы примерно 35тыс
Да, возможно немного дороже за ипотеку выходит
НО
 - это СВОЯ квартира (жить в съёмной и жить в соей - совсем разные вещи)
 - через 15 лет (уже 14) мы перестанем платить эти 40тыс
 - не забываем о детишках, которым перейдёт эта квартира

Думаю, переплата в примерно 5тыс того стоит

Полностью поддерживаю

[LittleEvil]

и не забываем про вероятность досрочного частичного погашения 

И про вероятность досрочного выселения из съёмной квартиры)

[seles]

А так же про инфляцию и постоянно удорожание жилья не стоит забывать, это сейчас мы платим 40 тыс, что будет через 5 лет эти 40тыс? а через 10? И сколько будет стоить съем через эти 5 и 10 лет наших квартир? Если снимать, - можно всю жизнь платить "дяде" - а у нас все сроки вполне определены договором

[ivirabyan]

Непонятно как это на такую сумму вышли.

Да, немного попутал. Но суть остается прежней - переплата в два раза выше

[LittleEvil]

Непонятно как это на такую сумму вышли.

Да, немного попутал. Но суть остается прежней - переплата в два раза выше

Естественно, если была возможность обойтись без ипотеки - так бы и сделали
А у нас ситуация - либо так, либо никак
Уж лучше за свою квартиру платить, чем за чужую

[ivirabyan]

У нас двушка, купили за 3.8млн, перв.взнос 20%, будем платить 40тыс по ипотеке
Снимать такую квартиру было бы примерно 35тыс
Да, возможно немного дороже за ипотеку выходит
НО
 - это СВОЯ квартира (жить в съёмной и жить в соей - совсем разные вещи)
 - через 15 лет (уже 14) мы перестанем платить эти 40тыс
 - не забываем о детишках, которым перейдёт эта квартира

Думаю, переплата в примерно 5тыс того стоит

Ну вы же не в готовом доме купили.  Предполагается переезд из арендуемой квартиры в готовый дом. Иначе надо платить и за аренду и за кредит. Какая сейчас стоимость у вашей двушки? 5.270. Вот отсюда и рассчитывайте сколько платить за кредит. И плюсуйте сюда еще 1 миллион на ремонт.

Я просто к тому что если бы это была действительно разница в 5 тысяч, многие бы давно перестали снимать и переехали в собственное жилье.
К сожалению это далеко не так.

[ivirabyan]

Уж лучше за свою квартиру платить, чем за чужую

понятно что за свою лучше. просто кто-то выше написал что зачем снимать если можно ипотеку взять. я хотел сказать что 25 за аренду платить это не то же самое что 50 за ипотеку.