Акт приема-передачи квартиры

[EMA]

Когда мы узнаем кто будет УК?

УК Видное вроде как

mark,
спасибо за информацию

[Tatiano4ka]

mark, Спасибо за статью. Очень ценная информация к размышлению.....

[Оксана]

Да информация ценная. Но по факту, читая договор при подписании, далеко не каждый будет вот так подкован и готов опровергать почти каждый пункт в договоре.

[sts]

Так как не каждый разбирается в вопросах по работе УК, то прочитав эту статью, все станут тщательнее читать договор с УК. Спасибо, mark! Прочитав Вашу статью, уже понимаешь на что надо обратить внимание, какие вопросы задавать и с чем не соглашаться. Главное, чтобы все внимательно читали и если, что-то не устраивает, говорили об этом УК.

[FaXiD]

А как внести изменения в договор?-и кто на это пойдет, скорее всего дадут подписывать как есть и все..

[Папик]

Всем привет! Может пора нам собрать инициативную группу по защите наших интересов как собственников жилья 1 очереди. Среди нас наверняка есть юристы, люди с опытом заселения в новостройки?

[rykov a]

Всем привет! Может пора нам собрать инициативную группу по защите наших интересов как собственников жилья 1 очереди. Среди нас наверняка есть юристы, люди с опытом заселения в новостройки?

если управляющая компания будет МУП ЖКХ Видное, там хоть об читайся договор он стандартный. с ними работает практически весь ленинский район.и тогда акт приема квартиры точно будет проходить через менеджеров .   

[a1r]

Всем привет! Может пора нам собрать инициативную группу по защите наших интересов как собственников жилья 1 очереди. Среди нас наверняка есть юристы, люди с опытом заселения в новостройки?

если управляющая компания будет МУП ЖКХ Видное, там хоть об читайся договор он стандартный. с ними работает практически весь ленинский район.и тогда акт приема квартиры точно будет проходить через менеджеров .   

Если МУП, то наверное это очень хорошо. Наша прошлая квартира в 700 метрах от будущей на Ольховой 9. В 2013 году после двухлетней жесточайшей битвы с УК, назначенной застройщиком, наконец-то инициативная группа создала свое ТСЖ. Провели передачу дома, провели ревизию. Оказалось что за все рекламные щиты бывшая УК деньги складывала в свой карман. Автомойка в подземной парковке преспокойно пользовалась водой и электричеством нашего дома, салон красоты был подключен напрямую в нашу сеть, мимо счетчика, который висел для красоты, нам все это приходилось оплачивать ка общедомовые расходы. И судя по информации от Марка, это уже общепринятая практика у застройщиков, навязывать свою УК, которая будет потом высасывать из нас деньги.

[KS]

Некоторые наши обязанности мы с вами подписали в ДДУ. См п.  3.2.9.
Про ключи в договоре ни слова. Только передаточный акт.  Надо подкрепится знагиями,  как mark!!

[coaler]

Если следовать логике, то перед тем как подписать акт приема-передачи квартиры надо сначала ее осмотреть. Но чтобы туда попасть нужно взять ключи. Подозреваю, что здесь и будет засада. Пока не подпишешь акт- не дадут (попытаются не выдать ) ключи. Вариант как здесь поступить описан у нескольких форумчан. Опять же в акте , наверное, должны быть указаны начальные показания счетчиков воды и электроэнергии. И если с водой достаточно просто, то с электроэнергией- не очень. В некоторых домах электросчетчики установлены вне квартир в специальных помещениях- электрощитовых. Они под замком, ключи у диспетчеров ДЭЗ.Кто знает, сколько "намотали" без вас? Часто в квартирах живут охранники, готовят на электроплитах и обогреваются "Ветерками". Канализацию невозможно проверить потому что квартиры сдаются без сантехники. Ну разве что привезти на приемку унитаз и временно его установить...

[Myrrrmyrka]

По-моему, перед подписанием акта, обязателен осмотр квартиры.

[footbas]

Естественно обязательно. По акту передают именно квартиру.

[sashkalee]

Ну разве что привезти на приемку унитаз и временно его установить...

А что дальше не написали ничего?))))

[mark]

Осмотр квартиры обязателен без этого подписывать акт не рекомендую, да и насколько мне известно, мы имеем право в течении 7 дней осуществить приемку квартиры, а как без физического осмотра вообще можно принимать. Если только в акте сделать особую отметку, что меня не пустили для физического осмотра квартары. Но я думаю до этого не дойдет, главное быть осведомленным в данных вопросах и если заявить свои права, то я уверен они не откажут. Просто многие научены работать "под дурака", уже наслышан от знакомых, что с сотрудниками из риэлторских агенств проводят тренинги где обучают по максимому обрабатывать клиентов и психологически не реагировать на их нытье, слезы, проблемы, детей, стариков, что у вас последние деньги и т.д. Скажу я Вам после нескольких дней такой работы у моего знакомого от угрызения совести, чуть крыша не поехала, бросил он эту работы и деньги не нужны. А вот многим плевать даже на собственную мать. Так что соседи будьте бдительнее, не доверяйте никому, вам будут улыбаться, готоворить "правильные слова", поздравлять, а Вы в этот момент на землю спуститесь и вспомните наши обсуждения. Удачи нам всем, скоро принимать квартиры, там и встретимся!!!!

[Lera]

Воооот, я не ошиблась, что нам дается 7 дней на подписание акта !!!!!