Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.
 

Автор Тема: Акт приема-передачи квартиры  (Прочитано 21056 раз)

EMA

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2061
  • Пол: Женский
  • Дом №8
  • Уважение: +306
  • Секция: 4
  • Этаж: 7
Акт приема-передачи квартиры
« Ответ #15 : 03 Февраль 2014, 14:35:10 »
0
Когда мы узнаем кто будет УК?
УК Видное вроде как

mark,
спасибо за информацию
Будь той переменной, которую хочешь видеть в этом мире

Tatiano4ka

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 144
  • Пол: Женский
  • Уважение: 0
  • Корпус: 4
  • Секция: 3
Акт приема-передачи квартиры
« Ответ #16 : 03 Февраль 2014, 17:22:19 »
0
mark, Спасибо за статью. Очень ценная информация к размышлению.....

Оксана

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1116
  • Пол: Женский
  • Уважение: +65
  • Корпус: 1
Акт приема-передачи квартиры
« Ответ #17 : 03 Февраль 2014, 17:24:50 »
0
Да информация ценная. Но по факту, читая договор при подписании, далеко не каждый будет вот так подкован и готов опровергать почти каждый пункт в договоре.

sts

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 189
  • Пол: Женский
  • Уважение: +39
Акт приема-передачи квартиры
« Ответ #18 : 03 Февраль 2014, 18:32:13 »
0
Так как не каждый разбирается в вопросах по работе УК, то прочитав эту статью, все станут тщательнее читать договор с УК. Спасибо, mark! Прочитав Вашу статью, уже понимаешь на что надо обратить внимание, какие вопросы задавать и с чем не соглашаться. Главное, чтобы все внимательно читали и если, что-то не устраивает, говорили об этом УК.

FaXiD

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 80
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +1
  • Корпус: 2
Акт приема-передачи квартиры
« Ответ #19 : 03 Февраль 2014, 20:36:40 »
0
А как внести изменения в договор?-и кто на это пойдет, скорее всего дадут подписывать как есть и все..

Папик

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 25
  • Уважение: +5
  • Корпус: 4
  • Секция: 2
  • Этаж: 17
Акт приема-передачи квартиры
« Ответ #20 : 03 Февраль 2014, 20:38:48 »
0
Всем привет! Может пора нам собрать инициативную группу по защите наших интересов как собственников жилья 1 очереди. Среди нас наверняка есть юристы, люди с опытом заселения в новостройки?

rykov a

  • Гость
Акт приема-передачи квартиры
« Ответ #21 : 03 Февраль 2014, 21:01:44 »
0
Всем привет! Может пора нам собрать инициативную группу по защите наших интересов как собственников жилья 1 очереди. Среди нас наверняка есть юристы, люди с опытом заселения в новостройки?
если управляющая компания будет МУП ЖКХ Видное, там хоть об читайся договор он стандартный. с ними работает практически весь ленинский район.и тогда акт приема квартиры точно будет проходить через менеджеров .   

a1r

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 234
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +14
  • Корпус: 4
  • Секция: 4
Акт приема-передачи квартиры
« Ответ #22 : 03 Февраль 2014, 22:53:25 »
0
Всем привет! Может пора нам собрать инициативную группу по защите наших интересов как собственников жилья 1 очереди. Среди нас наверняка есть юристы, люди с опытом заселения в новостройки?
если управляющая компания будет МУП ЖКХ Видное, там хоть об читайся договор он стандартный. с ними работает практически весь ленинский район.и тогда акт приема квартиры точно будет проходить через менеджеров .   
Если МУП, то наверное это очень хорошо. Наша прошлая квартира в 700 метрах от будущей на Ольховой 9. В 2013 году после двухлетней жесточайшей битвы с УК, назначенной застройщиком, наконец-то инициативная группа создала свое ТСЖ. Провели передачу дома, провели ревизию. Оказалось что за все рекламные щиты бывшая УК деньги складывала в свой карман. Автомойка в подземной парковке преспокойно пользовалась водой и электричеством нашего дома, салон красоты был подключен напрямую в нашу сеть, мимо счетчика, который висел для красоты, нам все это приходилось оплачивать ка общедомовые расходы. И судя по информации от Марка, это уже общепринятая практика у застройщиков, навязывать свою УК, которая будет потом высасывать из нас деньги.

KS

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 134
  • Пол: Женский
  • Уважение: +3
  • Корпус: 1
  • Секция: 4
  • Этаж: 16
Акт приема-передачи квартиры
« Ответ #23 : 03 Февраль 2014, 22:55:07 »
0
Некоторые наши обязанности мы с вами подписали в ДДУ. См п.  3.2.9.
Про ключи в договоре ни слова. Только передаточный акт.  Надо подкрепится знагиями,  как mark!!

coaler

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 324
  • Пол: Мужской
  • Уважение: -5
  • Корпус: 4
  • Секция: 2
  • Этаж: 3
Акт приема-передачи квартиры
« Ответ #24 : 04 Февраль 2014, 07:23:08 »
0
Если следовать логике, то перед тем как подписать акт приема-передачи квартиры надо сначала ее осмотреть. Но чтобы туда попасть нужно взять ключи. Подозреваю, что здесь и будет засада. Пока не подпишешь акт- не дадут (попытаются не выдать ) ключи. Вариант как здесь поступить описан у нескольких форумчан. Опять же в акте , наверное, должны быть указаны начальные показания счетчиков воды и электроэнергии. И если с водой достаточно просто, то с электроэнергией- не очень. В некоторых домах электросчетчики установлены вне квартир в специальных помещениях- электрощитовых. Они под замком, ключи у диспетчеров ДЭЗ.Кто знает, сколько "намотали" без вас? Часто в квартирах живут охранники, готовят на электроплитах и обогреваются "Ветерками". Канализацию невозможно проверить потому что квартиры сдаются без сантехники. Ну разве что привезти на приемку унитаз и временно его установить... :)

Myrrrmyrka

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 906
  • Пол: Женский
  • Уважение: +576
  • Корпус: 2
  • Секция: 4
Акт приема-передачи квартиры
« Ответ #25 : 04 Февраль 2014, 09:31:28 »
0
По-моему, перед подписанием акта, обязателен осмотр квартиры.

footbas

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 271
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +4
  • Корпус: 4
  • Секция: 3
Акт приема-передачи квартиры
« Ответ #26 : 04 Февраль 2014, 10:50:37 »
0
Естественно обязательно. По акту передают именно квартиру.

sashkalee

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 279
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +98
  • Корпус: 2
  • Секция: 1
Акт приема-передачи квартиры
« Ответ #27 : 04 Февраль 2014, 10:52:02 »
0
Ну разве что привезти на приемку унитаз и временно его установить...
А что дальше не написали ничего?))))

mark

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 220
  • Пол: Женский
  • МаринаУ
  • Уважение: +24
  • Корпус: 10
  • Секция: 1
Акт приема-передачи квартиры
« Ответ #28 : 04 Февраль 2014, 11:40:25 »
0
Осмотр квартиры обязателен без этого подписывать акт не рекомендую, да и насколько мне известно, мы имеем право в течении 7 дней осуществить приемку квартиры, а как без физического осмотра вообще можно принимать. Если только в акте сделать особую отметку, что меня не пустили для физического осмотра квартары. Но я думаю до этого не дойдет, главное быть осведомленным в данных вопросах и если заявить свои права, то я уверен они не откажут. Просто многие научены работать "под дурака", уже наслышан от знакомых, что с сотрудниками из риэлторских агенств проводят тренинги где обучают по максимому обрабатывать клиентов и психологически не реагировать на их нытье, слезы, проблемы, детей, стариков, что у вас последние деньги и т.д. Скажу я Вам после нескольких дней такой работы у моего знакомого от угрызения совести, чуть крыша не поехала, бросил он эту работы и деньги не нужны. А вот многим плевать даже на собственную мать. Так что соседи будьте бдительнее, не доверяйте никому, вам будут улыбаться, готоворить "правильные слова", поздравлять, а Вы в этот момент на землю спуститесь и вспомните наши обсуждения. Удачи нам всем, скоро принимать квартиры, там и встретимся!!!!

Lera

  • Гость
Акт приема-передачи квартиры
« Ответ #29 : 04 Февраль 2014, 11:46:22 »
0
Воооот, я не ошиблась, что нам дается 7 дней на подписание акта !!!!!