выдача ключей от квартир...когда же сие событие случится))!!

[Lera]

272 квартиры в каждом доме))))) а дома 3 шт))))))))))

[mark]

  предлагаю на приемку ехать прям щас, в дома пускают, был в воскресенье.

[Lera]

предлагаю на приемку ехать прям щас, в дома пускают, был в воскресенье.

а пускают с менеджерами? или можно самим проехать на территорию и подняться к себе в квартиру?

[Оксана]

предлагаю на приемку ехать прям щас, в дома пускают, был в воскресенье.

а пускают с менеджерами? или можно самим проехать на территорию и подняться к себе в квартиру?

Мы с 1 корпуса. Нам просто выдали каски и мы пошли. Без менеджера.

[Lera]

предлагаю на приемку ехать прям щас, в дома пускают, был в воскресенье.

а пускают с менеджерами? или можно самим проехать на территорию и подняться к себе в квартиру?

Мы с 1 корпуса. Нам просто выдали каски и мы пошли. Без менеджера.

а нас 2 раза до сдачи дома менеджер водила....без неё низя было

[Andrey.zakon]

Друзья,

я считаю, что формулировка вполне однозначная и не может быть истолкована двояко.
20 рабочих дней с момента разрешения - срок, в течение которого застрйщик обязан назначить нам дату приемки (разослать уведомления). Данный период времени может быть уменьшен.
14 рабочих дней - минимальный промежуток времени между датой отправки застройщиком по почте уведомления и датой приемки, указанной в этом же уведомлении. Данный период времени может быть увеличен.
общий срок передачи квартир (подписания актов) - 60 рабочих дней.
Таким образом, у застройщика на фактическую передачу квартиры есть, если все по сроку делать, 26 рабочих дней = 60-14-20. Данный срок может (мог) быть увеличен при более ранней рассылке уведомлений до 46 рабочих дней (60-14).
Также надо понимать, что нарушение нашего срока (14 дней) и срока застрйщика (20 дней) не влечет негативных последствий для застройщика.
По сути, есть только один пресекательный срок - 60 рабочих дней, за нарушение только этого срока наступает ответственность в виде процентов за просрочку. Все что внутри, не так важно.
Если застройщик вышлет уведомление не через 20, а через 30 дней с момента получения разрешения, ему все равно ничего не грозит, никаких штрафов и, по сути, наши права этим не будут нарушены, если все уложится в 60 дневный срок.

Это мое видение. Я юрист, но только по налоговым вопросам. Так что, могу ошибаться в вопросах 214-ФЗ.

Приветствую, соседи.
Согласно пп.3.1.5., 3.1.6. Договора Застройщик уведомляет Участников в течение 20 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод Здания в эксплуатацию, но согласно второму условию 20 рабочих дней расширяется до 46 рабочих дней. Кому выгодна данная "коллизия" условий - естественно Застройщику (на что обычный человек обращает внимание при подписании договора - на цифры, естественно - первое условие. А теперь посмотрите как прописано второе условие - словесное написание "14". Это стандартная и древняя уловка, обычная.  Но и я, как юрист, при подписании Договора посмотрел, задал вопросы, не получил ответов, и, не углубляясь в муки искания бессмысленной правды, подписал, посчитав для меня не принципиальным. Но для Застройщика как раз этот пункт принципиален).   Согласно пп.3.1.6. Договора передача квартиры происходит в течение 60 - это для всех ясно. При подсчете не забываем, что дни - рабочие.
Итак, учитывая разрешение на ввод в эксплуатацию - 27.12.2013 у меня получилось:
- Направление Застройщиком сообщения  - до 12 марта 2014г.,
- Передача по передаточному акту квартиры - до 01 апреля 2014г.

Но я уверен, что Застройщик уложится в данные сроки, а может и раньше.
 

[Andrey.zakon]

предлагаю на приемку ехать прям щас, в дома пускают, был в воскресенье.

Принимать в одностороннем порядке и ездить можете сколь угодно, Ваше желание - не возбраняется, были бы открыты двери.

[rykov a]

Друзья,

я считаю, что формулировка вполне однозначная и не может быть истолкована двояко.
20 рабочих дней с момента разрешения - срок, в течение которого застрйщик обязан назначить нам дату приемки (разослать уведомления). Данный период времени может быть уменьшен.
14 рабочих дней - минимальный промежуток времени между датой отправки застройщиком по почте уведомления и датой приемки, указанной в этом же уведомлении. Данный период времени может быть увеличен.
общий срок передачи квартир (подписания актов) - 60 рабочих дней.
Таким образом, у застройщика на фактическую передачу квартиры есть, если все по сроку делать, 26 рабочих дней = 60-14-20. Данный срок может (мог) быть увеличен при более ранней рассылке уведомлений до 46 рабочих дней (60-14).
Также надо понимать, что нарушение нашего срока (14 дней) и срока застрйщика (20 дней) не влечет негативных последствий для застройщика.
По сути, есть только один пресекательный срок - 60 рабочих дней, за нарушение только этого срока наступает ответственность в виде процентов за просрочку. Все что внутри, не так важно.
Если застройщик вышлет уведомление не через 20, а через 30 дней с момента получения разрешения, ему все равно ничего не грозит, никаких штрафов и, по сути, наши права этим не будут нарушены, если все уложится в 60 дневный срок.

Это мое видение. Я юрист, но только по налоговым вопросам. Так что, могу ошибаться в вопросах 214-ФЗ.

Приветствую, соседи.
Согласно пп.3.1.5., 3.1.6. Договора Застройщик уведомляет Участников в течение 20 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод Здания в эксплуатацию, но согласно второму условию 20 рабочих дней расширяется до 46 рабочих дней. Кому выгодна данная "коллизия" условий - естественно Застройщику (на что обычный человек обращает внимание при подписании договора - на цифры, естественно - первое условие. А теперь посмотрите как прописано второе условие - словесное написание "14". Это стандартная и древняя уловка, обычная.  Но и я, как юрист, при подписании Договора посмотрел, задал вопросы, не получил ответов, и, не углубляясь в муки искания бессмысленной правды, подписал, посчитав для меня не принципиальным. Но для Застройщика как раз этот пункт принципиален).   Согласно пп.3.1.6. Договора передача квартиры происходит в течение 60 - это для всех ясно. При подсчете не забываем, что дни - рабочие.
Итак, учитывая разрешение на ввод в эксплуатацию - 27.12.2013 у меня получилось:
- Направление Застройщиком сообщения  - до 12 марта 2014г.,
- Передача по передаточному акту квартиры - до 01 апреля 2014г.

Но я уверен, что Застройщик уложится в данные сроки, а может и раньше.
 

каждый юрист понимает по своему  хотя это не столь важно в дду четкая дата 60 дней .только не мене чем за 14 дней до приема акта приема передачи говорит, что застройщик должен выслать письмо с уведомлением в течении 20 дней .в этом письме должна быть прописана  дата выдачи ключей  и это дата должна при получении письма быть , не мение 14 дней до выдачи ключей больше может.то есть получается застройщик вас оповестил как положено . я конечно не юрист могу ошибаться но при получения письма все будет видно.     

[Andrey.zakon]

Друзья,

я считаю, что формулировка вполне однозначная и не может быть истолкована двояко.
20 рабочих дней с момента разрешения - срок, в течение которого застрйщик обязан назначить нам дату приемки (разослать уведомления). Данный период времени может быть уменьшен.
14 рабочих дней - минимальный промежуток времени между датой отправки застройщиком по почте уведомления и датой приемки, указанной в этом же уведомлении. Данный период времени может быть увеличен.
общий срок передачи квартир (подписания актов) - 60 рабочих дней.
Таким образом, у застройщика на фактическую передачу квартиры есть, если все по сроку делать, 26 рабочих дней = 60-14-20. Данный срок может (мог) быть увеличен при более ранней рассылке уведомлений до 46 рабочих дней (60-14).
Также надо понимать, что нарушение нашего срока (14 дней) и срока застрйщика (20 дней) не влечет негативных последствий для застройщика.
По сути, есть только один пресекательный срок - 60 рабочих дней, за нарушение только этого срока наступает ответственность в виде процентов за просрочку. Все что внутри, не так важно.
Если застройщик вышлет уведомление не через 20, а через 30 дней с момента получения разрешения, ему все равно ничего не грозит, никаких штрафов и, по сути, наши права этим не будут нарушены, если все уложится в 60 дневный срок.

Это мое видение. Я юрист, но только по налоговым вопросам. Так что, могу ошибаться в вопросах 214-ФЗ.

Приветствую, соседи.
Согласно пп.3.1.5., 3.1.6. Договора Застройщик уведомляет Участников в течение 20 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод Здания в эксплуатацию, но согласно второму условию 20 рабочих дней расширяется до 46 рабочих дней. Кому выгодна данная "коллизия" условий - естественно Застройщику (на что обычный человек обращает внимание при подписании договора - на цифры, естественно - первое условие. А теперь посмотрите как прописано второе условие - словесное написание "14". Это стандартная и древняя уловка, обычная.  Но и я, как юрист, при подписании Договора посмотрел, задал вопросы, не получил ответов, и, не углубляясь в муки искания бессмысленной правды, подписал, посчитав для меня не принципиальным. Но для Застройщика как раз этот пункт принципиален).   Согласно пп.3.1.6. Договора передача квартиры происходит в течение 60 - это для всех ясно. При подсчете не забываем, что дни - рабочие.
Итак, учитывая разрешение на ввод в эксплуатацию - 27.12.2013 у меня получилось:
- Направление Застройщиком сообщения  - до 12 марта 2014г.,
- Передача по передаточному акту квартиры - до 01 апреля 2014г.

Но я уверен, что Застройщик уложится в данные сроки, а может и раньше.
 

каждый юрист понимает по своему  хотя это не столь важно в дду четкая дата 60 дней .только не мене чем за 14 дней до приема акта приема передачи говорит, что застройщик должен выслать письмо с уведомлением в течении 20 дней .в этом письме должна быть прописана  дата выдачи ключей  и это дата должна при получении письма быть , не мение 14 дней до выдачи ключей больше может.то есть получается застройщик вас оповестил как положено . я конечно не юрист могу ошибаться но при получения письма все будет видно.     

В ДДУ все написано четко по датам. Не нужно быть юристом или человеком с каким-либо образованием чтобы разобраться, - читаете и все логично расставляете на свои места.

[Fox]

Всем доброе утро!
Такой вопрос, не знаю, может где уже обсуждался..
Что-нибудь известно про работу лифтов? Много где начиталась что по полгода после выдачи ключей лифт не работает..
И люди устанавливают лебедки чтобы поднимать материалы для ремонта в квартиру..это ужасно..
В миели мне сказали, что лифты должны сразу начать работать..но верить ли им?

[AlexZ]

Всем доброе утро!
Такой вопрос, не знаю, может где уже обсуждался..
Что-нибудь известно про работу лифтов? Много где начиталась что по полгода после выдачи ключей лифт не работает..
И люди устанавливают лебедки чтобы поднимать материалы для ремонта в квартиру..это ужасно..
В миели мне сказали, что лифты должны сразу начать работать..но верить ли им?

Из личного опыта  - работают сразу , но первые пару лет часто ломаются, и могут не работать по несколько дней.
ну... так было в несколько лет назад в новостройке П44Т.
Возможно,  сейчас лифты надежнее. ))

[Fox]

Из личного опыта  - работают сразу , но первые пару лет часто ломаются, и могут не работать по несколько дней.
ну... так было в несколько лет назад в новостройке П44Т.
Возможно,  сейчас лифты надежнее. ))
[/quote]


Спасибо, успокоили)) Буду надеяться, что все-таки будут больше работать и меньше ломаться))

[a1r]

Всем доброе утро!
Такой вопрос, не знаю, может где уже обсуждался..
Что-нибудь известно про работу лифтов? Много где начиталась что по полгода после выдачи ключей лифт не работает..
И люди устанавливают лебедки чтобы поднимать материалы для ремонта в квартиру..это ужасно..
В миели мне сказали, что лифты должны сразу начать работать..но верить ли им?

Я лично еще в конце октября прокатился в лифте 4-й секции 4-го корпуса к себе на 17 этаж, лифт хороший и говорящий. Даже видео снял )

[валерий]

Соблюдение оганичения норм грузоподьемности-основной фактор стабильности работы лифтов,никаких рекордов+уважительное отношение к окружающей среде и всему прочему и будет все хорошо...

[Olya_02]

Я еще в августе 2013 года каталась на грузовом лифте, в своем, 2-ом корпусе, 3 секция. Да, прям как и описывают, - говорящий, красивый, светящийся!!!