Получение ключей

[Инна6506]

Соседи из 12 квартиры, отзовитесь, пожалуйста, хочу с Вами пообщаться по поводу утепления  смежного балкона. Свой телефон отправила в личку.

[Ирина В]

Кстати кто еще не знает, нам в следующий понедельник дадут уже горячую воду! Прям под наш переезд, неожиданно приятно!)

Класс! Спасибо за новость))) как раз переезжаем на выходных и урааа)

[НадеждаБ]

Соседи, спасибо, что держите в курсе новостей! 

[Lisseti]

Получили во вторник ключи, не подписала договор на техконтроль, инструктаж при получении пропуска, обязательство  о порядке проведения ремонтно-строительных работ и еще документ (не помню названия), где УК переносит ответственность. Договор из ящика пока по тексту с подписанным не сравнивала. По  идее,должен быть одинаков, но буду перепроверять. И потом как подпишу, отнесу. При отказе от техконтроля, в  заявлении об ответственности указала, что несу её только в рамках квартиры. Скорее всего, буду покупать полис в страховой на страхование ремонта.

[lenskiy]

Соседи! Как у Вас с мобильной связью? У меня МТС только у окна еле еле ловит. С Мегафоном та же история. Есть ли смысл пробовать Билайн?билайн не ловит тоже.

[Дусечка]

Всем привет! Кто уже принял квартиру: на что все-таки пристально обращать внимание при первичном осмотре? Записалась и теперь переживаю....

[baxter]

Всем привет! Кто уже принял квартиру: на что все-таки пристально обращать внимание при первичном осмотре? Записалась и теперь переживаю....

Не знаю даже что вам подсказать. Мы без осмотра вообще принимали, а сейчас ремонт закончен и живем давно уже тут. Так вто берегите нервы и не переживайте))

[Slitka]

Не знаю даже что вам подсказать. Мы без осмотра вообще принимали, а сейчас ремонт закончен и живем давно уже тут. Так вто берегите нервы и не переживайте))

Окна,чтобы все закрывались.Розетки проверьте(зарядку от телефона возьмите), свет можно тоже проверить(лампочку тоже надо  с собой взять)

[Дусечка]

Slitka, baxter, Спасибо!!!

[СэрГо]

Всем привет! Кто уже принял квартиру: на что все-таки пристально обращать внимание при первичном осмотре? Записалась и теперь переживаю....

Что-то не могу сейчас найти, но здесь висел, в этой теме, целый длиннющий список, на что обратить внимание. Но лично по своему опыту могу сказать, что он даже избыточный. Дом построен достаточно качественно, поэтому обращайте внимание на глобальные вещи. Если не будете менять окна - тщательно проверьте их работоспособность. Посмотрите на отсутствие трещин на стенах, полах и потолке. Что бы не текла сантехника (хотя по-нормальному вы этого не оцените, поскольку вводные краны у вас закрыты, а открывать их не стОит, пока нет хоть какой-нибудь разводки). Посмотрите, чтобы работала электрика. Но вообще, могу сказать, что особых претензий к квартире не было даже у тех, кто сознательно пытался их найти.  Переживать совершенно не о чем.

[Анна.]

Вот список, где то тут находила))) Советую распечатать и просто по пунктам на осмотре пробежаться.
Порядок осмотра

Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2 . 3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли не запененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.

Что со всем этим делать
Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

[СэрГо]

Да, да, да! Именно этот список я и имел в виду!

[Лапочка]

вообще вся процедура получения ключей, просто скотская, УК, которой видимо застройщик передал полномочия по выдаче ключей, делает так как удобно им, гоняет нас по всей Москве, то беги на таганку подписывай акты, хотя не понятно причём тут Миэль вообще , потом через две недели беги обратно и то в то время, на которое тебя запишут, переписаться нельзя, только если ещё через две недели, и вот все бегают толпами, как бараны, а мальчонка в УК сидит на попке ровно, документы по передаче полномочий на выдачу ключей показать не может, нету у него их, спрашиваю, ты сам кто тут такой, показывает доверенность от УК, если нет документа о передаче полномочий, то его доверенность филькина грамота и завтра он успешно может попу поднять и слинять, вместе с этой УК . После подписания акта, мальчонка уверял меня, что  ключи отдают только после подписания договора с УК, мол прям в договоре ДДУ так и написано  , но где написана сея ересь не знает и смотреть не будет. После чего сообщил, что мы должны за два месяца за однушку порядка 12 тыщ, из которых 6 за контейнер 8 кубовый, учивая тот момент, что ключи нам не отдали и препятствуют пользованию моим собственным помещением. После чего я решила, что мне не нравится их шантаж и ОБЭП по ним плачет. Пришла повторно на получение ключей, включила диктофончик, мне дали огромную стопку документов, договоры эти лажевые, инструкции какие то, я их подписывать отказалась, сказала, что буду знакомится с документами, а пока дайте сюда ключи, пацан с недовольным лицом ключи отдал, акт приема-передачи ключей брать отказался, говорит без других документов он не нужен , ясен красен не нужен, ведь такой процедуры то нет, ключи обязаны были выдать при подписании акта приема-передачи квартиры. Потом по моей просьбе отдал ключи от двери в подъезд и остался очень обижен. Я думаю нам стоит поднимать вопрос о смене УК. Товарищи обратите внимание, в общий пакет документов подложили договор в котором Вас просят заплатить 450 рублей, за то что мальчонка распечатает Вам документы  . я чуть с полки не упала. Читайте внимательно и не подписывайте зря, всякую ересь. Помните УК действует исключительно в своих интересах, а интерес один, содрать с нас побольше бабосов!

[Martin27]

Добрый вечер.
Извиняюсь за сообщение не в тему. Соседи из 24 квартиры, отзовитесь!!! Вы отмечены в шахматке! После подачи горячей воды у вас потек полотенцесушитель (предположительно). У нас он так же потек, но прораб вовремя его подтянул. Вы нас топите, не даёте начать делать ванну. А наша управляющая компания без Вашего разрешения попасть в квартиру не может!
Если вдруг кто-то знает наших соседей сверху, пожалуйста, передайте им!

[baxter]

Никого не смущает, что на яндекс картах у всех домов в районе свои номера согласно адресу, а только у нас стоит 10б? Мелочь, а как то обидно, всем даешь адрес дом 15, и объясняешь что "мой рядом справа")