Оформление квартиры в собственность

[Galka]

[Yasmin and Co]

Позвонила и я в сбер 
Мне сказали, что лучше закладную переделать, если у меня еще действует отчет об оценке. К счастью, у меня осталась неделька до начала апреля.
Новая закладная тоже будет действовать 45 рабочих дней, т.е. с начала апреля до июня где-то. Так что информация о бессрочности новой закладной наш менеджер не подтвердил((

[Galka]

Позвонила и я в сбер 
Мне сказали, что лучше закладную переделать, если у меня еще действует отчет об оценке. К счастью, у меня осталась неделька до начала апреля.
Новая закладная тоже будет действовать 45 рабочих дней, т.е. с начала апреля до июня где-то. Так что информация о бессрочности новой закладной наш менеджер не подтвердил((

А вы уточнили, будет ли в тексте новой закладной запись о 45 днях? Сегодня подруга пойдет делать закладную в сбер, у того менеджера с кем я разговаривала, вот и узнаем точно.
Я вот что подумала, может у менеджера есть возможность убрать сроки из закладной, по требованию клиента?

[Yasmin and Co]

Он сам сказал, что сделает почти последним днем действия отчета, и тогда 45 дней истекут в июне, этого времени по его мнению должно нам хватить для передачи на оформление собственности.

[Galka]

Он сам сказал, что сделает почти последним днем действия отчета, и тогда 45 дней истекут в июне, этого времени по его мнению должно нам хватить для передачи на оформление собственности.

Так в тексте закладной есть фраза про 45 дней?или нет

[Yasmin and Co]

Есть. Дословно не помню, но смысл примерно такой, что залогодатели (или как мы там называемся) обязаны в течение 45 рабочих дней предоставить документы в регпалату

[Galka]

Есть. Дословно не помню, но смысл примерно такой, что залогодатели (или как мы там называемся) обязаны в течение 45 рабочих дней предоставить документы в регпалату

Так. Но это не означает,что срок действия закладной 45 дней или там еще чтото написано?

[Yasmin and Co]

Это срок для того чтобы подать в регпалату, на 40 день грубо говоря регпалата документы приняла, все никакого срока больше нет.
На основании этого пункта регпалата может отказать в приеме документов, что не так страшно, а еще банк может выкатить штрафные санкции, там же есть пункт что мы должны....а если нет, то банк может....
Могу завтра принести на работу и отсканировать некоторые страницы, посмотрите, может поймете не так как я, ну и вообще сравните с ВТБшной ради интереса.

[Galka]

Это срок для того чтобы подать в регпалату, на 40 день грубо говоря регпалата документы приняла, все никакого срока больше нет.

Эм...обязаны предоставитт, а если не предоставят тогда что? Не написано ведь что закладная перестанет действовать,..

[Yasmin and Co]

Эм...обязаны предоставитт, а если не предоставят тогда что? Не написано ведь что закладная перестанет действовать,..

ой, а я там уже выше дописала

[Galka]

ой, а я там уже выше дописала

Да, сегодня сдеЛаем новую закладную (в сбере) и посмотрим что там будет)

[chekmass]

Закладную я так понимаю нужно зарегистрировать, как правило вместе с оформлением права собственности (когда будет готов кадастровый план)и при регистрации должны быть действительны все сопутствующие документы в том числе и оценка жилья. Это было последнее предупреждение моего менеджера, т.к. я ее наверно достал "Закладную сделают приходите, только я вас предупредила".
У меня вопрос а вообще нужна ли эта закладная? кредитный договор кто в сбербанке у всех примерно одинаковый, может кто подскажет пункт, обязующий нас делать именно закладную?

[jazvochka]

Закладную я так понимаю нужно зарегистрировать, как правило вместе с оформлением права собственности (когда будет готов кадастровый план)и при регистрации должны быть действительны все сопутствующие документы в том числе и оценка жилья. Это было последнее предупреждение моего менеджера, т.к. я ее наверно достал "Закладную сделают приходите, только я вас предупредила".
У меня вопрос а вообще нужна ли эта закладная? кредитный договор кто в сбербанке у всех примерно одинаковый, может кто подскажет пункт, обязующий нас делать именно закладную?

Если квартира куплена по ипотеке,то не важно каой банк,закладная необходима.на её основании делается собственность с обременением в силу ипотеки.

[chekmass]

Если квартира куплена по ипотеке,то не важно каой банк,закладная необходима

Не факт я знаю двоих людей у который была ипотека на квартиру, но без закладной.

[Galka]

Не факт я знаю двоих людей у который была ипотека на квартиру, но без закладной.

Все зависит от банка и от того что прописано в договоре. Если у вас сбербанк, то закладная нужна. У всех скорее всего типовые договоры.
Сегодня сделали закладную в сбербанке, никаких сроков там не прописано.

[Primavera5045]

Закладную нужно оформить до подачи документов на оформление собственности, потому что закладную тоже нужно подавать. ДЛЯ СБЕРА закладная делается бесплатно.

Спасибо!