Договор участия в долевом строительстве

[Oksana]

Всё верно. Но могу Вас успокоить, что если оператор и отправит деньги в никуда (ошибившись в одной цифре), они в течение трех дней автоматически вернутся на тот счет, откуда были отправлены...

А подскажите как вообще происходит оплата квартиры, какой-то свой счет нужно открывать или просто перечислить денег и берется ли какой то процент за оплату?
Кто в каких банках оплачивал? Мне это только предстоит сделать)))

Мы брали ипотеку в ВТБ24, банк открыл нам счет, на который мы внесли так называемый первоначальный взнос. При перечислении денег застройщику комиссия составила примерно 2500руб.
Банк берет за какой-то процент за перевод, "но не более чем ....руб"

[coaler]

Брал ипотеку через Сбер. Открыл счет в Сбере, потом Сбер перечислил туда всю сумму. Потом я сам перечислил деньги застройщику на указанные реквизиты. Никакой комиссии не было. А вот когда платил 50000  "Регистратору" в Сбере хотели взять 2000 за перевод денег. Не поленился, поехал в банк, в котором  "Регистратор" имеет свой счет. Заплатил 100 руб.

[BYXgalter]

Брал ипотеку через Сбер. Открыл счет в Сбере, потом Сбер перечислил туда всю сумму. Потом я сам перечислил деньги застройщику на указанные реквизиты. Никакой комиссии не было. А вот когда платил 50000  "Регистратору" в Сбере хотели взять 2000 за перевод денег. Не поленился, поехал в банк, в котором  "Регистратор" имеет свой счет. Заплатил 100 руб.

У меня наличная оплата... т.е. если мне на счет в Сбере положить денег и потом перевести их застройщику, то комиссии не будет, так понимаю?)
И как понимать сам перечислил деньги? онлайн со счета или все же через Сберкассу? Потому что мне всё равно говорят что комиссия макс. 2000 будет(((
А "Регистратору" я тоже через Сбер оплачивал, но с карты, с меня 1500 комиссии взяли))

[iosif]

Через сбербанк онлайн регистратору комиссия была 500 рэ, а за перевод денег из банка втб24 застройщику комиссия 3000 рэ. Лично у меня так было.

[Doronina]

Я через Локо банк деньги Регистратору переводила, комиссия была 300 руб

[LittleEvil]

В Новостях сказали, что планируют ввести закон о том, что при заключении ДДУ дольщик должен оплатить не более 10% стоимости, а остальное только после полной сдачи дома
Этим они хотят исключить недострои
(по-моему, их наоборот увеличится, т.к. сейчас то многие застройщики не достраивают, т.к. денег не хватает, что будет если только 10% вносить)

Единственный минус по мнению правительства будет только то, что покупка квартиры на уровне котлована не будет дешевле, чем после окончания строительства

[ivirabyan]

Единственный минус по мнению правительства будет только то, что покупка квартиры на уровне котлована не будет дешевле, чем после окончания строительства

Единственный минус Это единственная причина по которой люди покупают еще не построенные дома.
Как можно обязать платить не более 10% - ведь это же по сути инвестиции, а как дом будет без инвестиций строиться. Надеюсь этого никогда не введут.

[footbas]

По-моему где-то в Европе подобная схема

[ivirabyan]

По-моему где-то в Европе подобная схема

а поясните, в чем ее смысл?

[footbas]

не знаю, по идее деньги дольщиков в сохранности

[LittleEvil]

По идее, такая схема может работать только если застройщик имеет достаточно собственных (или привлечённых иными способами) денег
А внесение 10% играет роль брони, типа чтобы успеть занять желаемое жильё, а не для фиксации цены

Думаю, для россии эта схема не очень применима
Но посмотрим)

[WayToSouth]

Если подобный законопроект пройдет, то первое, что приходит на ум:
1) Создаётся искусственный входной барьер для застройщиков. Из 10 застройщиков только у 2 есть достаточно своих средств, чтобы финансировать строительство до полного его завершения. Таким образом, 8 потенциально ненадежных застройщиков не смогут строить объекты и снижается возможный риск незавершения строительства.
"Свои средства застройщика" - имею ввиду собственный капитал, кредитные средства, финансирование от инвесторов (не покупателей жилья, а инвесторов бизнеса застройщика), средства акционеров.
2) Если стоимость жилья на первоначальном этапе будет такая же, что и на завершающем, вырастет общая сумма налоговых поступлений в бюджет.

[Vera]

Вопрос: я завершила оплату за квартиру (рассрочка платежа). Нужно ли мне подписывать с застройщиком какой-то документ (Акт взаиморасчётов и т.п.)?  До Телсикома дозвониться не могу, на мои эл.письма не отвечают.

[ivirabyan]

Вопрос: я завершила оплату за квартиру (рассрочка платежа). Нужно ли мне подписывать с застройщиком какой-то документ (Акт взаиморасчётов и т.п.)?  До Телсикома дозвониться не могу, на мои эл.письма не отвечают.

Вы можете у менеджера попросить справку, подтверждающую что вы полностью оплатили. Они уже сделают сами запрос к мргруп

[Vera]

у менеджера какой компании?