Договор участия в долевом строительстве

[Funny]

Может народу будет интересно,  посмотреть  про  нас дольщиков, на сайте много всего полезного
www.kds.mosreg.ru/pamyatka/

[Myrrrmyrka]

Товарищи простите что пишу здесь именно, но почему-то модераторы удаляют темы про ввод в эксплуатацию корпуса №2. Вчера только создала тему, начали обсуждение. Потом сайт не работал и сегодня уже этой темы нет в помине. Что-то странно все это. Там точно все нормально? Кто-нибудь что-нибудь знает??

а сегодня тема есть, а вот написать я в ней не могу нет кнопочки "ОТВЕТ".
В любом случае говорить о каких-то проблемах с вводом нет смысла. До срока, указанного в ДДУ, еще более двух месяцев.

[EMA]

Поздравляем , у нас 10 дней это дело было, сейчас возможно и по дольше т.к. покупателей больше стало, 2-3 недели как и сказали Вам

Спасибо =)
На самом деле оно и к лучшему, что все так не спешно. Дом то строится, а ипотеку позже начнем платить. Пока еще подкопим )))

мы тоже так думали, что и к лучшему. на деле вышло так: из Регистратора сообщили, что ДДУ готов, поехали в банк вносить первый взнос, а нам сообщили, что сегодня же (в тот день в смысле) крайний день ежемесячного платежа (после подписания кредитного договора как раз прошел ровно месяц).

[Пупсик]

ничего себе , а в каком Вы  банке брали и когда?

[Эстер]

Поздравляем , у нас 10 дней это дело было, сейчас возможно и по дольше т.к. покупателей больше стало, 2-3 недели как и сказали Вам

Спасибо =)
На самом деле оно и к лучшему, что все так не спешно. Дом то строится, а ипотеку позже начнем платить. Пока еще подкопим )))

мы тоже так думали, что и к лучшему. на деле вышло так: из Регистратора сообщили, что ДДУ готов, поехали в банк вносить первый взнос, а нам сообщили, что сегодня же (в тот день в смысле) крайний день ежемесячного платежа (после подписания кредитного договора как раз прошел ровно месяц).

Очень интересно! они не имеют права начислять проценты, пока не подписан ДДУ. Что за банк у вас?

[Myrrrmyrka]

ну да, как-то странно. Нам сначала одобрили ипотеку, потом мы ДДУ подписали, и только после регистрации ДДУ банк перевел нам деньги, ну и соответственно через месяц был первый платеж. Хотя дата ДДУ и Кредитного договоров одна. Но в кредитном догвооре прописано, что кредит выдается только после предоставления зарегистрированного ДДУ, а проценты и основной долг по кредиту выплачиваются, начиная с ..... даты, следующей за выдачей денежных средств.

[Пупсик]

Поздравляем , у нас 10 дней это дело было, сейчас возможно и по дольше т.к. покупателей больше стало, 2-3 недели как и сказали Вам

Спасибо =)
На самом деле оно и к лучшему, что все так не спешно. Дом то строится, а ипотеку позже начнем платить. Пока еще подкопим )))

мы тоже так думали, что и к лучшему. на деле вышло так: из Регистратора сообщили, что ДДУ готов, поехали в банк вносить первый взнос, а нам сообщили, что сегодня же (в тот день в смысле) крайний день ежемесячного платежа (после подписания кредитного договора как раз прошел ровно месяц).

Очень интересно! они не имеют права начислять проценты, пока не подписан ДДУ. Что за банк у вас?

проценты начинают начислять от даты регистрации ДДУ ( зависимо от платежного периода)..наведу пример: у меня платежный период кредита с 20-26 число, если регистрация ДДУ подписана 18 числа, то мне уже надо будет платить кредит, но сумма будет пересчитана и я заплачу только за 2 дня(до начала платежного периода), если же регистрация подписана например 21, то кредит я  буду начинать платить только в следующем месяце и уже всю сумму..

[Oksana]

% по ипотеке начисляются со дня перечисления/выдачи заемных средств, а не с даты регистрации ДДУ.

[JuliaM]

да, да это так, сама рассчитываю такое,,,, все выданные денежные средства - % по ним с даты перевода заемщику за кажд. календарный день и в договоре будет тоже самое, вот такие у нас волшебные банки, банку пофиг на что вы взяли кредит, ипотека и т.д это ваши проблемы, дду, не дду - факт вам перевели деньги с этого момента %-т пошел, и пошел, пошел,,,,,,,,

[JuliaM]

Поздравляем , у нас 10 дней это дело было, сейчас возможно и по дольше т.к. покупателей больше стало, 2-3 недели как и сказали Вам

Спасибо =)
На самом деле оно и к лучшему, что все так не спешно. Дом то строится, а ипотеку позже начнем платить. Пока еще подкопим )))

мы тоже так думали, что и к лучшему. на деле вышло так: из Регистратора сообщили, что ДДУ готов, поехали в банк вносить первый взнос, а нам сообщили, что сегодня же (в тот день в смысле) крайний день ежемесячного платежа (после подписания кредитного договора как раз прошел ровно месяц).

Очень интересно! они не имеют права начислять проценты, пока не подписан ДДУ. Что за банк у вас?

А представьте себе если дду подпишут через год, два (не дай Бог никому такого))) банк ждать будет?? нет конечно, и в договоре будет дата, когда взяли деньги, вот с той даты и пойдет %-т

[EMA]

Очень интересно! они не имеют права начислять проценты, пока не подписан ДДУ. Что за банк у вас?

у нас Россельхоз.

[Пупсик]

% по ипотеке начисляются со дня перечисления/выдачи заемных средств, а не с даты регистрации ДДУ.

У нас с даты регистрации, в каждом банке по разному...

[Ксения]

У нас с момента перевода денег и это логично.

[Эстер]

У нас с момента перевода денег и это логично.

И у нас. Мне тоже кажется, это самым логичным вариантом. Я взяла деньги и только потом начала их отдавать.

[JuliaM]

% по ипотеке начисляются со дня перечисления/выдачи заемных средств, а не с даты регистрации ДДУ.

У нас с даты регистрации, в каждом банке по разному...

Если такое условие в договоре, вам могут %-ы  включить в основные проценты т.е увеличить выплату по ипотеке или кредииту,  за дни пока регистрация дду идет,,,,  все равно банк ни дня не упустит и просто так ждать 2-3 недели не будет.. такая система - это их выручка и хлеб