Договор участия в долевом строительстве

[qw]

Добрый вечер,  одно из условий Эстет- заключить договор на регистрацию через агента застройщика. Действия застройщика в данной ситуации противозаконны, это наше право, нанимать кого того или оформлять самим и Эстет это прекрасно знает, только не тихонько, а очень даже официально заявляет об этом. В ДДУ есть пункт в котором прямо указано, что после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию, застройщик должен передать копии в рег. палату. Соответственно, участнику остается получить акт приема передачи от застройщика, взять документы об оплате плюс договор ДДУ и свидетельство и смело в рег палату. Кроме этого, те кто покупал квартиры до мая и не платил, еще не факт, что платить не будут. К сожалению.

[иринка]

я где-то писала, что это Миэль требует доверенность? Конечно же доверенность делается на застройщика, вернее на его сотрудника, 3 года работы в фирме это приличный срок, где гарантия, что когда придется получать ключи, обмерять БТИ и прочее и прочее, эта же Маша Иванова будет работать в Телсикоме и заниматься теми же вопросами. Может ее повысят в должности... В общем, мы оставили только ту часть, которую посчитали нужным. БТИ, регпалата и т.д. А все действия связанные с продажей, отчуждением и прочим мы исключили. Срок, правда тоже 3 года оставили, но полномочия сильно сократили.

Скажите, а доверенность вы с нотариусом корректировали или сами7 И что оставили ? только регистрация ДДУ и БТИ?
Спасибо.

[иринка]

У меня вопросик! может к то в курсе. Надо ли платить 50 тыс. при покупке квартиры в 7 корпусе? Это какое то доп соглашение на оказание услуг по регистрации ДДУ. Для одной лишь регистрации ДДУ эт слишком высокая цена (все берут примерно 15 тыс.рубликов). Реально ли самим зарегистрировать ДДУ?

[JuliaM]

не могу ответить, мы покупали полгода назад, позвоните менеджеру в центральный офис на Таганке и узнайте условия покупки 7-го корпуса, я думаю они все скажут, как нам на словах говорили так  в договоре и есть

[Devastator]

Доверенность корректили с нотариусом  вместе оба раза( у меня две хатки)..и почти всё оставляли ,чуть чтото выкидывали не обязательное, а 50 тыщь наверное щя берут за услуги при покупке)) наглость конечно))..но это всё от того что цены не так быстро ростут..как в начале года, вообщем у нас это входило в сумму контракта, а у вас уже нет значит..но у васи квартирки подешевле...на 300-400 тыщь...вообще было много разнызх вариантов в процессе стройки и ремонты и скидки разные..всё не упомнить,всегда по разному,а вообе есть информация что через 1-2 месяца всё скаканёт в рублёвом эквиваленте в 15-20%..ну это так в радужных тонах..

[FaXiD]

я где-то писала, что это Миэль требует доверенность? Конечно же доверенность делается на застройщика, вернее на его сотрудника, 3 года работы в фирме это приличный срок, где гарантия, что когда придется получать ключи, обмерять БТИ и прочее и прочее, эта же Маша Иванова будет работать в Телсикоме и заниматься теми же вопросами. Может ее повысят в должности... В общем, мы оставили только ту часть, которую посчитали нужным. БТИ, регпалата и т.д. А все действия связанные с продажей, отчуждением и прочим мы исключили. Срок, правда тоже 3 года оставили, но полномочия сильно сократили.

Скажите, а доверенность вы с нотариусом корректировали или сами7 И что оставили ? только регистрация ДДУ и БТИ?
Спасибо.

Корректировал как и полномочия по доверенности, так и срок действия..не вижу смысла давать такие полномочия частному лицу, обратите внимание, что в тесте доверенности нет упоминания что лицо на которое пишите  доверенность является сотрудником Миэля/Эстет/Телсиком - т.е. компании за их действия не несут ответственности. .

[иринка]

Цены по любому будут расти с этажом строительства..
А вот на счет доверенности не знаю.....хочу с нотариусом поправить и оставит регистрацию ДДУ, БТИ, и регистр-ю в собственность....

[Devastator]

так и надо,всё перепроверяйте с третей стороной(вашим юристом,нотариусом), никому не надо верить.

[Devastator]

цены кстати с февраля стоят колом, так что вот такая вот инвестиция,но по другим рынкам хуже ,так что недвижка пока оптималка и говорю по некоторым сведениям будет опять рости через месяц..также как в начале года..есди не дольше..инфляция и курс(смотрите новости) если доллар дорожает то цены на такую недвижимость изначально заожены в доларях и логически дальше думаем..и выходит что в рублях будет небольшая ступенька..я думаю +5-7% за скачёк...потом опять как было..+1-2% 2 месяца..

[JuliaM]

Начинают какое то Домодедово Парк лепить, уже у них старт продаж, - далеко от нас?

[Devastator]

в Домодедово,это уже не Видное а реально типа Подольска,вот это уже для бабушек не шумно,не пыльно...хотя я например не рекомендовал бы его брать вообще...тупо по принципу ,что если там есть аэропорт то пусть там живут другие более продуманные люди)) а я доеду какнить подальше))

[qw]

Цены на квартиры, в связи с авгутовскими девальвациями, приведут не к росту цены на кв. м, а к его снижению к сентябрю, напоминаю 2009-2010г., рухнули цены на квартиры. Дома застройщику выгодно сдать  в срок и погасить кредит в долларах перед банком за землю, сейчас он привлекает средства дольщиков, для гашения долгов перед банками, по моей информации застройщик начал давать рассрочку 12 месяцев. Дом должны  ввести в срок, если не введет и не передаст ключи, будут капать большие санкции, в том числе и со стороны банков, которые инвестировали, а застройщик давал гарантии. Поэтому из истории девальвации, дольщики будущие только выигрывали, а вот застройщики сильно теряли. Но это лишь мое субъективное мнение, которое я высказала на ответ Devastatorа, считаю Ваши экономические прогнозы развития цен на недвиживость необоснованными, за счет таких как вы и рождается паника. Но так как я ранее высказывала уже, считаю, что вы есть представитель застройщика, Вам выгодно подбросить панику для быстрой скупки жилья.

[JuliaM]

а вам какая разница кто тут сидит? все кто купил реально кв-ы зарегистрироваись в шахматке, и админ проверял, зачем чужому занимать ячейку - логики не вижу, да если и просто так сидят вам какая разница - вы узнали инфо и пошли на другие сайты

[qw]

Да действительно, седят тут только дольщики, для себя пишите? А куда мне ходить не Вам указывать.

[JuliaM]

МИЭЛЬ - 8 (498) 777 3333
м. "Таганская",   м. "Марксистская"
ул. Николоямская, дом 40, строение 1
пн-пт: с 09:00-21:00, сб-вс 10:00-18:00 - я не указываю, где взять инфо достоверную АДРЕС НАПИСАЛА, и нечего тут показывать свой негатив из-за того что именно ДЛя Вас, кто то что то тут не знает,, идите в офис -а те кто купили общаются между собой для себя, а не для вас