Список проблем по нашему дому

[Oxygenium]

Я просто к тому, что если уж умудряются грузовой ломать, то уж пассажирский сломают моментально.

Именно по этому его и не включают! И правильно делают. Как-то раз при мне чуры в маленький лифт керамогранит грузили, я их предупредил, что в этот лифт ничего грузить нельзя, только в грузовой. Не послушали. Лифт сломался. При чем и грузовой тоже. Я их потом на лестничной клетке видел таскающих в поте лица эту плитку.

[Oxygenium]

Юля, Наташа, девочки выкладываю вордовский файл с текстом объявления. Просьба кто может, распечатать и расклеить эти объявления по всем подъездам. У меня завал, времени не хватает. Огромное спасибо за помощь! И проверьте плз. орфографию и знаки препинания. Печатал на скорую руку, могут быть ошибки. 

[Алексеевы]

Я только что говорила с директором проекта от Застройщика, (Дмитрий Орлов) у которого дом на гарантии (пригрозила телевидением)!!! Именно они юридически обязаны довести дом до ума и исправлять неполадки, мы договорились, что направляем заявление на имя ген дир Телсиком, с перечнем проблем, приложенными подписями жильцов, и требованием исправить. В связи с этим 2 вопроса: кто распечатает заявление? Кто отвезет (москва, ул 8 марта)? Это надо сделать как моно быстрее, так как именно застройщик будет это исправлять.

з.ы. См застройщик подтвердил, что строительство 5 корпуса было сложным изза бригад...

[Natalya@]

Юля, Наташа, девочки выкладываю вордовский файл с текстом объявления. Просьба кто может, распечатать и расклеить эти объявления по всем подъездам. У меня завал, времени не хватает. Огромное спасибо за помощь! И проверьте плз. орфографию и знаки препинания. Печатал на скорую руку, могут быть ошибки. 

Юрий, добрый день! Я не поняла, подписи какие либо еще надо собирать ? Если да, то у кого взять документ, на котором подписаться ?

[Oxygenium]

Привет, Наташ.  Я как бы имел ввиду другую Наташу из ИГ, ну да ладно.  Заявление было сегодня у Юли. Но вроде она его уже передала женщине со 2-ого подъезда. А по нашему подъезду Татьяна из 142кв. согласилась помочь собрать. На всякий случай, вот контакты Юли:
4-ый подъезд 7-ой эт. кв. 212 тел. +7 (985) 063-26-06
Если что, ты лучше ей напрямую звякни тогда уточни плз. как там по нашему подъезду решился вопрос. Собрали не собрали?

[Алексеевы]

Юрий, давайте еще отправим заявление с подписями застройщику.

[Oxygenium]

Юрий, давайте еще отправим заявление с подписями застройщику.

Ммм.. А застройщик тут при чем? У нас ведь договора подписаны именно с УК, а не с застройщиком. УК дом наш принял у застройщика, так что теперь это в их ведомстве решать вопросы. Я думаю, что это лишнее. Если у УК будут вопросы к застройщику, они сами должны с ним взаимодействовать.

[Алексеевы]

Когда у вас ломается новая плита вы идете к фирме производителю. К тому, кто отвечает за свою продукцию в течение гарантийного срока. Наш дом на гаантии у застройщика и его субподрядчиков. Именно они юридически обязаны исправлять поломки и недочёты. Письмо надо отправлять им.тем более они сами это подтврдили мне

uote author=Oxygenium link=topic=1751.msg68678#msg68678 date=1444840229]
Ммм.. А застройщик тут при чем? У нас ведь договора подписаны именно с УК, а не с застройщиком. УК дом наш принял у застройщика, так что теперь это в их ведомстве решать вопросы. Я думаю, что это лишнее. Если у УК будут вопросы к застройщику, они сами должны с ним взаимодействовать.
[/quote]

[Алексеевы]

Предлагаю написать и в УК и застройщику. Пусть работают вместе!

[Oxygenium]

Предлагаю написать и в УК и застройщику. Пусть работают вместе!

Я уточнил у Марины. Говорит, что это лишнее. Так как сейчас УК судится с застройщиком и все вопросы нам нужно решать через УК. Мы все правильно сделали. Лично я не вижу смысла дублировать заявление застройщику. Но может совет дома решит и по другому. Я не очень в этом разбираюсь с юридической точки зрения. Но интуитивно считаю, что раз уж договор у нас с УК, то пусть они сами все вопросы решают с застройщиком. Нам без разницы, кто устранит проблемы по дому. УК или застройщик. Важен результат. Но опять же, это мое личное мнение.

[Алексеевы]

Хорошо. Если УК не выполнит задачу, напишем застройщику напрямую..

Я уточнил у Марины. Говорит, что это лишнее. Так как сейчас УК судится с застройщиком и все вопросы нам нужно решать через УК. Мы все правильно сделали. Лично я не вижу смысла дублировать заявление застройщику. Но может совет дома решит и по другому. Я не очень в этом разбираюсь с юридической точки зрения. Но интуитивно считаю, что раз уж договор у нас с УК, то пусть они сами все вопросы решают с застройщиком. Нам без разницы, кто устранит проблемы по дому. УК или застройщик. Важен результат. Но опять же, это мое личное мнение.

[AlexandrB]

Тут надо разделить проблемы на строительные и эксплуатационные . Эксплаатационные к УК (например отопление), строительные к застройщику (например щели в окнах).
Каждый решает свои вопросы.
Обращение к УК по строительным вопросам не обязывает их эти вопросы решать. Это чисто их добрая воля. Аналогично и застройщик не обязан решать вопросы эксплуатационного характера.
Проблемы тут две:
1) если причина проблемы не очевидна, то они могут бесконечно переводить стрелки друг на друга
2) строительные дефекты не отраженные в акте осмотра и при этом не являющиеся дефектами выявленными в процессе эксплуатации, которые не возможно было выявить при приемке квартиры. Сложно будет доказать вину застройщика. Особенно после ремонта. И это опять же остается на его решение.

Обращение к застройщику напрямую по вопросам связанным с качеством СМР ускорит решение проблемы.

Мы не знаем какие интересы приследует Марина. Верить ей нельзя. Но получать от неё информацию можно. И взаимодействовать с ней нужно. Очень хочется, чтобы она нам помогала. Но сначала надо понять что она за фрукт.

[NataVova]

Мы не знаем какие интересы приследует Марина. Верить ей нельзя. Но получать от неё информацию можно. И взаимодействовать с ней нужно. Очень хочется, чтобы она нам помогала. Но сначала надо понять что она за фрукт.

На все 100 согласна с тобой, Саша. Что она за "фрукт" мы поймем совсем скоро. И если результат нас не устроит, думается, все уже поняли, что следует делать в таком случае.

[Jinneva]

а подписи-то собирали или нет? нас просто не было на квартире последние пару дней, если кто-то и приходил, то я не в курсе  но вроде и призыва на форуме о сборе подписей, о том, чтоб подойти куда-то тем, кого не было на месте, я не видела...

[Oxygenium]

На все 100 согласна с тобой, Саша. Что она за "фрукт" мы поймем совсем скоро.

Срок устранения проблем по дому стоит 15-ого ноября. После 15-ого станет ясно.

И если результат нас не устроит, думается, все уже поняли, что следует делать в таком случае.

Да? Ну вот лично я не совсем понял, что делать в таком случае? Тут вроде кто-то писал о прокуратуре. То есть сл. шаг в прокуратуру пойдем?

а подписи-то собирали или нет?

Да. Подписи девочки собрали. Сколько смогли. На самом деле там вообще заявление может исходить от одного собственника, но чем больше тем лучше конечно. ))