ТСЖ

[Jrnike]

Всем привет!
Если вы внимательно читали ДДУ ecovidnoe.ru/wa-apps/cms/upload/files/dogovor.pdf
то там есть такой пункт:
Обязательства и права Участника:
3.2.10. Участник в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения свидетельства о
государственной регистрации права собственности на Квартиру заключает договор управления Зданием с
Управляющей организацией, предоставленной Застройщиком.

Но тут не написано, что мы не можем отказаться от услуг данной УК!!! Значит при желании, мы можем сменить УК, или создать свое ТСЖ

[Кристина]

извините может за глупый вопрос) впервые с этим сталкиваюсь...)
что означает создать свой ТСЖ...?

[JuliaM]

Я вот тоже в этом ничего не понимаю, молчу тихонько - УК, ТСЖ, Жэк, Дэз - что за тайные общества не знаю,,

[ppv88]

ТСЖ - товарищество собственников жилья.
ТСЖ могут быть двух видов.
1. Как самостоятельная УК.
2. Как прослойка между УК и собственниками жилья.
Первый вид сам заключает договоры с поставщиками услуг, имеет определённый штат сотрудников. Руководство из числа жителей.
Второй вид сам хозяйственную деятельность не ведёт, а лишь диктует волю собственников.

[Jrnike]

УК - Управляющая компания
ЖЭК - Жилищно Эксплуатационная Контора
ДЕЗ - Дирекция Единого Заказчика
А в принципе, как не назови их, это бездонная бочка, которая качает "БАБЛО" с жителей, и если не вмешиваться в их работу и не вникать в присылаемые жировки, то они вытрясут из собственников жилья кучу денег. Поэтому то, я и задал вопрос, о создании собственной УК, что бы каждый из нас имел возможность контролировать стоимость коммунальных услуг 

[ppv88]

УК - Управляющая компания
ЖЭК - Жилищно Эксплуатационная Контора
ДЕЗ - Дирекция Единого Заказчика
А в принципе, как не назови их, это бездонная бочка, которая качает "БАБЛО" с жителей, и если не вмешиваться в их работу и не вникать в присылаемые жировки, то они вытрясут из собственников жилья кучу денег. Поэтому то, я и задал вопрос, о создании собственной УК, что бы каждый из нас имел возможность контролировать стоимость коммунальных услуг 

Создать свою УК - проблематичнее, т.к. необходимо будет иметь в штате дворников, монтеров и других. А в случае с ТСЖ, можно пользоваться бригадами УК, но при этом иметь право контролировать их работу.
Это делать намного проще с помощью ТСЖ нежели каждый житель будет самостоятельно это делать.

[JuliaM]

Т.е это коммунальное содержание дома??? вода, газ, эл-во, тепло, вывоз мусора - так на это есть четкие расценки по МО и М и не больше и не меньше копейкой, не понимаю как они тянут бабло из жителей если есть тарифы, ну и жил площадь кол-во на каждого прописанного?? в общем "темнота" Я в этом

[Jrnike]

Т.е это коммунальное содержание дома??? вода, газ, эл-во, тепло, вывоз мусора - так на это есть четкие расценки по МО и М и не больше и не меньше копейкой, не понимаю как они тянут бабло из жителей если есть тарифы, ну и жил площадь кол-во на каждого прописанного?? в общем "темнота" Я в этом

Ну просто они к тарифам свой % прикручивают, типа за услуги!
У меня жена сейчас в УК работает, и я теперь четко знаю, что все нужно просматривать по несколько раз, иначе будут в твой карман залезать, как в свой )))

[JuliaM]

Скажите вот к примеру -  у нас есть вода, водоотвод, счетчик и Тариф, так какой же % они могут накрутить

[Jrnike]

Скажите вот к примеру -  у нас есть вода, водоотвод, счетчик и Тариф, так какой же % они могут накрутить

Сейчас точно не скажу. Лучше вечером у жены уточню, и тогда отпишусь )))

[JuliaM]

Ок, я так поняла, что те кто не смотрит и не считают, тех и накалывают, у нас тоже присылали несколько раз не те суммы которые,мы считали, а звонишь туда - "ой ошиблись на 20,30р", приезжайте перерасчет сделаем, все исправляют,,,, Я так поняла вот на этой "Ой ошиблись" и лезут в карман, кто не проверяет все сам... это  в лучшем случае по 20р воруют, а так и по все 100 и 1000 могут, а сейчас что то говорили что УК или эти ТСЖ под государством будут или как?

[Jrnike]

Ок, я так поняла, что те кто не смотрит и не считают, тех и накалывают, у нас тоже присылали несколько раз не те суммы которые,мы считали, а звонишь туда - "ой ошиблись на 20,30р", приезжайте перерасчет сделаем, все исправляют,,,, Я так поняла вот на этой "Ой ошиблись" и лезут в карман, кто не проверяет все сам... это  в лучшем случае по 20р воруют, а так и по все 100 и 1000 могут, а сейчас что то говорили что УК или эти ТСЖ под государством будут или как?

Тут не скажу ничего, к сожалению ничего не знаю )))

[Yanik]

по поводу новых микрорайонов: 6-й мкр (улицы Березовая и Ольховая) буквально стонет от засилья самоназначенного ТСЖ, которое возглавляет человек, который возглавлял компанию-застройщик

огромные коммунальные платежи, вместо наведения порядка на территории строятся новые пылесосы для выкачивания денег из жителей - платные клиники, боулинг, даже интернет под себя подмяли: с территории микрорайона незаконными методами вытеснили троих независимых провайдеров, инфраструктуру одного из них вместе с клиентской базой просто себе забрали

при этом что-то они делают, конечно - детские площадки построили, например
но тут же рядом с одной из них возникло кафе "японской" кухни

детский садик всего один, и это на десять 500-квартирных домов! то есть они как будто бы выполнили свои социальные обязательства в качестве застройщика, а на самом деле выполнили их в стиле "лишь бы было"

улица Березовая сейчас выглядит как будто война только что прошла: город не хочет тратиться на ее уборку, а т.н. ТСЖ тем более
на дороге залежи грязи и пыли, и никому до этого нет никакого дела

в общем, ТСЖ это работает не для жильцов, а в основном для себя, в стиле "несите нам побольше денежек, наши дорогие жильцы"

Не хотелось бы оказаться в таком положении(((((

[JuliaM]

Значит будем Воевать и "убирать", кто позволит себя обворовывать, вот тут сразу надо условия ставить - а то так и будем им джипы да терема покупать((((((((((

[Yanik]

Значит будем Воевать и "убирать", кто позволит себя обворовывать, вот тут сразу надо условия ставить - а то так и будем им джипы да терема покупать((((((((((
[/quo


Будем делать все, что в наших силах!!!