Собрание-1 жильцов нашего дома в субботу 10.10.2015. в 15:00 !!!

[Сосед 145]

Соседи,Доброе утро.Я ни в коем случае не отказываюсь от участия...Как буду на месте,я полностью в Вашем "распоряжении".Но обстоятельства.В Среду буду.Что необходимо-буду делать.

[Dmitryi]

Так во сколько собрание в 15:00 или 15:30, в теме написано 15:00, в сообщении 15:30???

[dimidrol-84]

добрый день
на собрании присутствовать не смогу, но прошу обсудить вопрос по аварийным службам, к кому мы относимся? куда звонить в случае чего?
Аварийная служба г.Видное сказала к нам не относится и реагировать отказывается (по случаю недавнего выключения эл-ва и тепла например) послали в УК, но номера УК так же не работали, а если что то подобное случится когда будет "-20" за окном? за 8 часов тут околеем

[uliaperec]

Юрий,  мы же на 15.00 договаривались!!!!!!  А в сообщении этой темы действительно в 15.30 написано...............

[Oxygenium]

Юрий,  мы же на 15.00 договаривались!!!!!!  А в сообщении этой темы действительно в 15.30 написано...............

Поправил на 15:00.

ак во сколько собрание в 15:00 или 15:30, в теме написано 15:00, в сообщении 15:30???

В 15:00

[Oxygenium]

Собрание состоялось. Прежде всего спасибо всем, кто принял участие и нашел время прийти и пообщаться по насущным проблемам! Честно говоря ожидал, что придет меньше людей и не очень то рассчитывал на какие-то результаты. Однако ошибался. Сегодня удалось не только определится с представителями (инициативной группой) от каждого подъезда, но и утвердить список проблем по нашему дому, который будет оформлен надлежащим образом и представлен в УК.

В понедельник я буду связываться с представителем учредителей УК "ЖКХ" (Мариной) и спрошу у нее в какой форме нужно будет предоставить протокол собрания с выбором представителей по нашему дому и списком проблем в дирекцию УК.

Выкладываю отчет по проведенному собранию.

1) Состоялся выбор представителей по нашему дому от каждого подъезда:

1-ый подъезд
Елена
Дмитрий

2-ой подъезд
Светлана Анатольевна, 6 эт. кв. 88 тел.: +7 (968) 003-67-65

3-ий подъезд
Юрий, 16 эт., кв. 182  +7 (926) 307-46-96
Андрей, 16 эт., кв. 181  +7 (929) 976-65-49

4-ый подъезд
Юлия, 7-ой эт. кв. 212 тел. +7 (985) 063-26-06
Наталья

Просьба всех представителей скинуть мне в личку свои этажи, номера квартир и контактные телефоны, я создам и закреплю отдельную тему.


Просьба ко всем остальным жильцам нашего дома, не звонить представителям по каким-то своим локально-квартирным проблемам. Для этого существует УК, диспетчерская и т.д. Лично за вас никто из группы не будет писать и носить заявления. Группа создана для взаимодействия с УК по решению глобальных общедомовых проблем.

Теперь как раз о списке. На собрании был сформирован список основных общедомовых проблем. Выкладываю в виде тезисов в порядке приоритета начиная с цифры 1 (самый важный пункт).

1. Проблемы с отоплением:

    а) Низкая температура воды в радиаторах
    б) Низкое давление по всей системе отопления
    в) Постоянное заполнение системы воздухом
    г) Нестабильная работа системы. Что-то подкрутили слесари. Хватило на 1-2 часа, потом радиаторы снова холодные.

2. Проблемы с холодным и горячим водоснабжением:

    а) Низкое давление в системе. Слабый напор Х/Г воды
    б) При открытие крана с Г водой, приходится ждать пока она нагреется.
    в) Слишком много воздуха в системе. Краны "плюются". Особенно с Г водой.

3. Проблемы с вентиляцией в квартирах:

    а) Вместо выдува, наоборот вдувает из шахты в квартиры.
    б) Выдув из санузла на кухню, а не в шахту.
    в) Неправильно работает система циркуляции воздуха.

4. Проблемы в подъездах, тамбурах, межквартирных коридорах, лестничных клетках:

    а) На всех балконах ведущих на лестничную клетку плитка держится на честном слове. Ее смывает дождем и она падает на головы людей с высоты.
    б) Во время дождя происходит регулярные протечки кровли, козырьков подъездов.
    в) На крышах козырьков скапливается вода из-за ошибки при сооружении козырьков.
    г) В 1-ом подъезде и перед входной дверью отсутствует освещение. После устранения протечки на 1-ом этаже не произведен монтаж короба стояка.
    д) Внутри всех подъездов дома стены все зашарпаны. Поцарапаны. Отваливается штукатурка. Ужасающий внешний вид стен, полов и потолков.
    е) Дверцы коммуникационных ящиков погнуты, поцарапаны исписанны.
    ж) Все двери в подъездах исписаны телефонами грузчиков и т.д.
    з) Практически у всех дверей в подъездах и на этажах, либо отсутствуют, либо сломаны ручки, на некоторых разбиты стекла. Двери практически по всему дому не закрываются из-за ошибок при их установке.
    и) Почти во всех лифтовых холлах и межквартирных коридорах отслаивается от стен штукатурка. На полах местами расколота плитка.
    к) Ржавчина, царапины, отслоение краски на всех входных подъездных дверях.
    л) Отсутствуют пандусы к колясочным во всех подъездах. 100% всех жильцов за установку пандусов.
    м) Во всех подъездах отсутствуют замки в почтовых ящиках.
    н) Работают только грузовые лифты. Часто ломаются. Люди застревают. Почти на всех этажах всего дома, поцарапаны кнопки вызова лифта. Заляпаны синие экранчики указателей этажа.
    о) Не правильно организованна система освещения межквартирных коридоров. Днем нет света в коридоре где мусоропровод. Подается только вечером. В этих коридорах темно. Освещение внутри подъездов включается только при включении наружного освещение. Не должно быть зависимости друг от друга.
 
5. Внешний вид дома. Облицовка. Отливы. Холодное остекление:
   
    а) Местами на доме отсутствует облицовочная плитка.
    б) Срезаны, либо не правильно установлены отливы.
    в) Дождевые желобки и козырьки над 1-ым этажом погнуты, протекают, либо вообще отсутствуют.
    г) Местами отсутствуют листы внешнего холодного остекления.
    д) В нижней части дома облицовка загрязнена строительной пылью.
    е) Не доделан черный вход на лестничную клетку 3-его подъезда.
    ж) Установлены лампы разного цвета на открытых лестничных балконах. С виду выглядит не красиво.

6. Двор:

    а) Не горят фонари вокруг дома.
    б) Затоптана травка у подъездов.
    г) С детских площадок на лестницах к дому отсутствуют съезды для колясок. Коляски спускаются по траве рядом с лестницами. 

Прошу всех еще раз просмотреть список. Возможно мы забыли что-то учесть при составлении. Только еще раз прошу, не надо писать какие-то свои локальные проблемы, типа в коридоре какает соседская собака и тому подобное. В списке только общие проблемы по дому. По всем остальным вопросам необходимо писать заявления в диспетчерскую.

После окончательного утверждения списка, в понедельник я буду связываться с Мариной и спрошу в какой форме требуется подавать заявление со сроками т.д.

[Korsar]

Уборка должна делаться регулярно и везде, а не по звонкам и письмам жильцов. Лестничную площадку, такое чувство что ни разу не мыли.
Ук должны что то сделать со своим телефоном. Это не нормальная ситуация когда жильцы не могут позвонить в Ук потому что у них там проблемы вечно.
И вопрос к нам всем. А мы не хотим побольше деревьев вокруг нашего дома? (Возможно не самое время для этого, не знаю когда их сажают, но продумать можно).
Мне в Ук обещали что с января мы начнем платить за отопление по счетчикам. Наверное надо сейчас начинать об этом с ними говорить, чтобы они случайно об этом не забыли.

[Oxygenium]

Korsar, Вас на собрании, как я понял не было? А зря, иначе у вас было бы понимание, что всё о чем вы говорите не является приоритетными проблемами по нашему дому. Вообще для тех, кто отсутствовал на собрании, поясню. Общим решением был выделен ряд первоочередных проблем по дому, а именно:

1. Тепло
2. Вода
3. Коммуникации

Всё остальное что вы видите в списке выше, идет в порядке приоритетов по убыванию. Конечно замечательно, что вы говорите о озеленении двора и недовольны графиком уборки. Это правильно. Но поверьте, сейчас у нас в доме многие семьи с маленькими детьми ночуют в зимних комбинезонах, потому что ночью батареи у них ледяные. А у кого-то (как у нас сегодня в подъезде в 140-ой квартире) под стяжкой пробило подводку и там целую квартиру этажом ниже залило. Весь наш стояк в результате без ХГС. ХОЛОДНОЙ подчеркиваю воды, не горячей! Всё это я к тому, что для начала пусть УК решит наиболее приоритетные задачи согласно списка, а уж потом можно будет говорить о всяких прелестях в виде посадки деревьев, кустарников, консьержках в подъездах и других житейских благах. 

P.S. Про дозвон в УК и работу их такссать колл-центра это кстати факт! Завтра как раз Марине и об этом транслирую. Пусть и правда, что-то решают с этим вопросом. Они себя позиционируют, как современную управляющую компанию. Вот пусть начнут с организации нормального колл-центра, куда не нужно будет дозваниваться сутками.

[Korsar]

К сожалению не мог присутствовать на собрании, так как был в другом городе. И, бесспорно, то о чем пишу я не идет ни в какое сравнение с тем что пишете Вы. Со своей стороны могу предложить обогреватель, если кому нужно. У меня он без дела стоит. Он нас выручал когда отключали воду, несколько дней назад.

[Oxygenium]

Со своей стороны могу предложить обогреватель, если кому нужно.

Спасибо! Мы вот с женой купили две пластины "доброе тепло". Кстати очень удобная штука. Дешевые. Занимают минимум места (плоские как экран плазменного ТВ). Греет будь здоров. Одну поставили близ кроватки с ребенком. Другую, ближе к нашей кровати. Хоть ночью кутаться под второе одеяло не приходится. Один минус, очень жрут электричество. 

[Oxygenium]

Общался сегодня с Мариной. В УК необходимо направить протокол собрания с выбором контактных лиц (инициативной группы) от нашего дома. Так же необходимо оформить заявление со списком проблем по нашему дому, собрать подписи до четверга и передать в УК. В четверг этот список будет изучать Марина. Прошу наших юридически подкованных соседей помочь с оформлением этих двух документов.

[Ромка]

Общался сегодня с Мариной. В УК необходимо направить протокол собрания с выбором контактных лиц (инициативной группы) от нашего дома. Так же необходимо оформить заявление со списком проблем по нашему дому, собрать подписи до четверга и передать в УК. В четверг этот список будет изучать Марина. Прошу наших юридически подкованных соседей помочь с оформлением этих двух документов.

Могу ошибаться, но сдаётся мне, что Марина просто хотела, чтобы вы от неё отстали.
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
...
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
...
Это лишь один из признаков, по которому наша УК, через месяц ответит вам, что все решения нелегитимны.

[Oxygenium]

Могу ошибаться, но сдаётся мне, что Марина просто хотела, чтобы вы от неё отстали.

Вы глубоко ошибаетесь. Марине совсем не на руку будет если мы в жилинспекцию жалобы начнем писать. Две такие жалобы и лицензии у УК, как не бывало. И звонила она мне не только из-за чисто человеческого понимания проблем, а еще и потому что понимает, если УК и в этот раз не устранит все проблемы по дому, как обещали к августу, то людей уже не остановить будет. Я первый пойду в жилинспекцию.

Это лишь один из признаков, по которому наша УК, через месяц ответит вам, что все решения нелегитимны.

В данном случае инициативная группа не избирается на каком-то легитимном основании, а делается это лишь для удобства самих представителей УК и жильцов нашего дома, с кем им связываться и общаться. То есть в данном конкретном случае, группа нужна лишь для подачи коллективного заявления со списком проблем по дому. И контактные лица. Всё. Сама же эта Марина и заинтересованная в том, чтобы от нашего дома были какие-то виндоу-персон. Как-то так. Но если уж с таким подходом, то ок. Я умываю руки. Тот список который они составили в будний день, когда почти все были на работе не имеет и половину пунктов, которые описаны здесь. И если до 15-ого ноября согласно этого списка не будет устранены все недочеты и проблемы, обещаю, УК мало не покажется.

[Викусик]

а делается это лишь для удобства самих представителей УК, с кем им связываться и общаться

+100500
и самим жителям, поверьте, это удобнее... и вопросы решаются оперативнее

[Oxygenium]

+100500
и самим жителям, поверьте, это удобнее... и вопросы решаются оперативнее

Вот! Вика, ты всё правильно говоришь. И радоваться надо, что хоть кто-то пришел на собрание и вызвался помочь. А если сейчас начинать про легитимность говорить и в таком ключе, думаю и те кто согласился откажутся. Вот лично от себя скажу, оно мне надо? И так времени свободного почти нет, а тут возится со списками этими, на форум что-то выкладывать, подписи собирать. А в результате меня еще носом в закон тыкать будут... Да ну его нафиг, товарищи. Сидят блин по квартирам и про легитимность на форуме написывают. А сами то что сделали для улучшения ситуации с нашим проблемным, как выразились в комиссии, домом? Только языком и горазды трепать...И вырезки из закона копипастить. Вик, это я не тебе.