Собрание-1 жильцов нашего дома в субботу 10.10.2015. в 15:00 !!!

[Editor]

1) интересно, когда вход в 1-й подъезд будет нормально освещаться?
2) на днях во дворе видел детей, которые зачем-то собрали мусор на столики и игрались с ним. вечером прихожу, а мусор разбросан по всей детской площадке. Совсем что ли от рук отбились?

[NataVova]

Соседи, завтра, в среду 7 октября, в 14.00, -+30 минут будет организована поверка по нашему дому. Контролирующие органы уже уведомили и Управляющую компанию. Все у кого есть претензии по качеству нашего дома (протечки, отваливается кафельная плитка на балконах между этажами, отсутствие пандусов и т.д), призываю собраться и озвучить наши проблемы экспертам. Если не мы, то кто решит наши проблемы...
Сбор у 4 подъезда дом №6. На всякий случай мой телефон 8926-17-08-551. Наталья

[dimon]

Соседи, завтра, в среду 7 октября, в 14.00, -+30 минут будет организована поверка по нашему дому. Контролирующие органы уже уведомили и Управляющую компанию. Все у кого есть претензии по качеству нашего дома (протечки, отваливается кафельная плитка на балконах между этажами, отсутствие пандусов и т.д), призываю собраться и озвучить наши проблемы экспертам. Если не мы, то кто решит наши проблемы...
Сбор у 4 подъезда дом №6. На всякий случай мой телефон 8926-17-08-551. Наталья

Люблю я эти "сборы в рабочее время". А потом: "ну что же вы не пришли и не рассказали нам о своих проблемах?" а как тут прийти если надо работать, чтобы этим дармоедам денег сдать? Сорри, наболело. В 8 утра надо тогда уж таки сборы делать, чтобы перед работой все могли собраться. А так...

[NataVova]

Люблю я эти "сборы в рабочее время". А потом: "ну что же вы не пришли и не рассказали нам о своих проблемах?" а как тут прийти если надо работать, чтобы этим дармоедам денег сдать? Сорри, наболело. В 8 утра надо тогда уж таки сборы делать, чтобы перед работой все могли собраться. А так...

согласна с вами. но вот такие они...организаторы сбора. будем надеяться, что те кто могут прийти - придут. например, мамочки с детками. я вот одна из таковых, и обязательно приду.

[Ириша]

Соседи, завтра, в среду 7 октября, в 14.00, -+30 минут будет организована поверка по нашему дому. Контролирующие органы уже уведомили и Управляющую компанию. Все у кого есть претензии по качеству нашего дома (протечки, отваливается кафельная плитка на балконах между этажами, отсутствие пандусов и т.д), призываю собраться и озвучить наши проблемы экспертам. Если не мы, то кто решит наши проблемы...
Сбор у 4 подъезда дом №6. На всякий случай мой телефон 8926-17-08-551. Наталья

Расскажите, пожалуйста, как прошла встреча) что решили, порешили и результаты.
У Вас ГЖИ были?
Благодарю!

[NataVova]

Расскажите, пожалуйста, как прошла встреча) что решили, порешили и результаты.
У Вас ГЖИ были?
Благодарю!

Докладываю)
Соседи, в первую очередь хочу сказать спасибо, всем тем, кто откликнулся и пришел на встречу!
Вопросов было много, претензий тоже. Показали и рассказали, надеюсь, все проблемы нашего дома. А то что наш дом проблемный, признали и представитель ГЖИ, и представитель руководства нашей Управляющей компании. Протечки, запах канализации на первых этажах, отсутствие освещения, обваливающаяся плитка на общих балконах, дыры в полах, отсутствие пандусов. Кстати о пандусах. Третий подъезд у нас исключение. Там пандус установили недавно. А сегодня чуть ни демонтировали. По закону они либо во всех подъездах должны были установить, либо ни где. Иначе опять таки грозит наказание. Так вот наша УК сразу открестилась от этой конструкции. Мол они вовсе его не устанавливали. Неизвестно кто такое натворил...
Ну, это лирика, а вот по сути. Пути решения проблемы было два:
1. ГЖИ выписывает штраф УК на 300 тысяч рублей.
2. Дать шанс УК исправить все, что можно исправить и отозвать заявление из ГЖИ.
Штраф УК конечно заплатит, но из наших с вами денег, которые в будущем могут пойти на ремонт наших подъездов, после всех квартирных ремонтов.
Второй вариант, дать шанс УК исправить ошибки. Этот вариант я и выбрала.
С представителем руководства УК мы договорились о следующих вещах. В эту пятницу она приезжает к нам в УК. Главный инженер с прорабом к этому визиту должны подготовить план устранения недостатков с указанием четких сроков. К слову, предыдущий план не сработал. Все сроки оказались сорваны. В конце августа подрядчик обещал исправить недоделки. Сейчас УК судится с застройщиком.
С новым планом, полагаю уже на следующей недели, сможет ознакомиться каждый житель дома. В УК по требованию обязаны показывать необходимые бумаги.
Если и в этот раз сроки будут сорваны или работы вестись не будут вовсе - план действий один. Повторное заявление в ГЖИ. И тогда естественно штраф. Хотя суммой в 300 тысяч рублей УК не напугаешь. Суть в другом. Работают они на основании лицензии. Несколько предписаний от ГЖИ и они лишаются лицензии. А обслуживает наша УК естественно не один наш дом, и даже не один район...
Соседи, у меня предложение, давайте соберем совет дома и выберем активную группу от нашего дома. Один в поле не воин. Молодых у нас много, и уверена, безразличных нет. Предлагайте время и дату. 
Еще один момент, касающийся отопления. В эти дни по квартирам ходит сантехник. Так вот, со слов рабочего первый визит бесплатный, а потом по 200 рублей. Сегодня главный инженер УК в резкой форме прокомментировал заявление своего подчиненного. Все должно быть бесплатно.
И последнее, со всеми нашими жалобами и претензиями давайте для начала ходить в УК. Писать заявление. Просить, чтобы на нем поставили печать и дату. Делать копию для себя. И ждать результат. Копия необходима в случае, если реакции на проблему не будет. Тогда с этим документом можно обращаться в вышестоящие инстанции.

[Oxygenium]

Докладываю)

Наталья, прежде всего спасибо вам за активные действия и инициативность! Рад, жить с такими соседями, как вы. Может благодаря таким людям, что-то и сдвинется с мертвой точки.

Соседи, в первую очередь хочу сказать спасибо, всем тем, кто откликнулся и пришел на встречу!

Ну а теперь немого ложек дегтя, как говорится.
Все бы ничего, но кто же проводит такие встречи в будний день, когда основная масса жильцов на работе? Так еще и объявление в подъезде появилось всего за полтора часа до этой встречи. Мне жена рассказала. Ушла гулять с ребенком в 11:30 объявления не было. Пришла в 13:30. объявление висит, что встреча через час. Как вот так делается? Или всё тихой сапой, чтобы поменьше народа пришло и поменьше жаловались? 

Вопросов было много, претензий тоже. Показали и рассказали, надеюсь, все проблемы нашего дома.

Если бы о встрече мы все знали бы за неделю или хотя бы несколько дней, можно было бы подготовить список проблем по дому. И по каждому пункту списка общаться. А тут получилось всё в одну кучу. Не думаю, что кто-то там из них стоял и записывал каждое слово. Когда есть список, по нему проще работать и им и нам. Здесь же получилось не очень конструктивно. Опять же, больше чем уверен, что не все проблемы были оговорены. Скажем с тем же отоплением, все подводные камни о которых я писал выше в сравнении с 7-8 корпусами.

А то что наш дом проблемный, признали и представитель ГЖИ, и представитель руководства нашей Управляющей компании. Протечки, запах канализации на первых этажах, отсутствие освещения, обваливающаяся плитка на общих балконах, дыры в полах, отсутствие пандусов.

И это только вершина айсберга. Ну и что? Признали проблемным, дальше то что? Они об этом знали еще с Апреля месяца, так до сих пор у них по большинству из этих проблем конь не валялся. Я и говорю, стояли и с понимающим видом головами кивали - "Даа, дом проблемный. Да да, надо что-то делать..." Где конкретика?

Кстати о пандусах. Третий подъезд у нас исключение. Там пандус установили недавно. А сегодня чуть ни демонтировали. По закону они либо во всех подъездах должны были установить, либо ни где. Иначе опять таки грозит наказание. Так вот наша УК сразу открестилась от этой конструкции. Мол они вовсе его не устанавливали. Неизвестно кто такое натворил...

По закону? Ок. А я по совести скажу. Не дай Бог, кто у нас в подъезде тронет этот пандус. Руки пообломаю! Надо будет, вояк привезу, оперов привезу, пусть только попробуют тронуть. И пусть они этот свой закон себе же в одно место, простите, и засунут! 

Ну, это лирика, а вот по сути. Пути решения проблемы было два:
1. ГЖИ выписывает штраф УК на 300 тысяч рублей.
2. Дать шанс УК исправить все, что можно исправить и отозвать заявление из ГЖИ.
Штраф УК конечно заплатит, но из наших с вами денег, которые в будущем могут пойти на ремонт наших подъездов, после всех квартирных ремонтов.

Куда проще им конечно же согласится на штраф. 300 килорублей рублей для них не деньги.

Второй вариант, дать шанс УК исправить ошибки. Этот вариант я и выбрала.

Вы?! Да ладно! То есть как это? Неужели у нас простые обыватели, теперь могут решать судьбу УК?  Если так, то дайте руку пожать тем, кто оставил такое право выбора за нами. Или Вы не просто обыватель?  Поясните плз. этот момент.

С представителем руководства УК мы договорились о следующих вещах. В эту пятницу она приезжает к нам в УК.

Минуточку. Не совсем понял этот момент. У нас управляющая УК Марина Евгеньевна если мне память не изменяет. И сидит она тут в 4-ом доме. Зачем им куда-то ехать? Не понятно... Кто был конкретно на встрече от УК вы можете назвать ФИО?

Главный инженер с прорабом к этому визиту должны подготовить план устранения недостатков с указанием четких сроков. К слову, предыдущий план не сработал. Все сроки оказались сорваны. В конце августа подрядчик обещал исправить недоделки. Сейчас УК судится с застройщиком.
С новым планом, полагаю уже на следующей недели, сможет ознакомиться каждый житель дома. В УК по требованию обязаны показывать необходимые бумаги.

Пока там УК судится у нас грудной ребенок в квартире мерзнет, а мы с женой в зимних свитерах и шерстяных носках ходим, чтобы не заболеть. А щель в пластиковом окне величиной с ребро ладони они нам уже два месяц ремонтируют. Всё ходят смотрят на нее. Придут посмотрят, головой покивают, уйдут. Потом через неделю позвонят спросят, вам устранили проблемы по окнам? Так мы, как по старинке, поролона туда в эту щель забили и монтажным скотчем заклеили, чтобы не сквозило.  Вот эту испекцию и всех представителей этих УК с инженерами вместе взятыми, к нам бы в квартиру и носом их тыкнуть в эту щель. А еще лучше пожили бы они тут с батареям ледяным. Может хоть тогда что-то сделается. А не просто головами покивали и разошлись. Пусть вот померзнут с наше.

И потом, кто-кто там с кем судится? Ааа, УК с застройщиком? Ну ну... Это вам кто такое сказал? Кто-то из УК? Копию иска смогут показать? Неужели для кого-то еще новость, что наша УК это контора по отмыву бабла принадлежащая застройщику! Вы лично выбирали это УК? Нет! Никто не выбирал. Нам ее МР-Группа навязала. И это давно всем известно. Так что пусть они эту лапшу про суды с застройщиком себе на уши вешают. Мы то всё прекрасно понимаем. 

Если и в этот раз сроки будут сорваны или работы вестись не будут вовсе - план действий один. Повторное заявление в ГЖИ. И тогда естественно штраф. Хотя суммой в 300 тысяч рублей УК не напугаешь. Суть в другом. Работают они на основании лицензии. Несколько предписаний от ГЖИ и они лишаются лицензии. А обслуживает наша УК естественно не один наш дом, и даже не один район...

Этот план для начала нужно было согласовать с жильцами. Может у кого-то какие-то еще проблемы о которых не говорилось на встрече и которые в новом плане не будут учтены. Все, простите, через ОПУ делается, как обычно. И где мы можем этот план посмотреть, кем он был утвержден конкретно? И где сроки?

Соседи, у меня предложение, давайте соберем совет дома и выберем активную группу от нашего дома. Один в поле не воин. Молодых у нас много, и уверена, безразличных нет. Предлагайте время и дату. 

Давайте соберемся. Только вы учтите, что на форуме сидит лишь 15-20% собственников. Более того, живет сейчас в своих квартирах дай Бог половина, а то и меньше. И потом мне критерии отбора в инициативную группу не совсем понятны? По какому принципу будет проводится этот отбор. Если выбирать, то у человека а) должен быть, как минимум соответствующий опыт, б)человек должен иметь свободное время, в) он должен быть хотя бы на базовом уровне юридически подкован по направлению ЖКХ. Знать все новые законы, все постановления, чтобы в случае чего ими успешно оперировать.

Еще один момент, касающийся отопления. В эти дни по квартирам ходит сантехник. Так вот, со слов рабочего первый визит бесплатный, а потом по 200 рублей. Сегодня главный инженер УК в резкой форме прокомментировал заявление своего подчиненного. Все должно быть бесплатно.

Толку то от этого? Что ты заплатишь, что нет. Всё-равно батареи холодные. Это что, их работа заключается в том чтобы прийти и воздух через клапаны Маевского выгнать? Я вас умоляю. 

И последнее, со всеми нашими жалобами и претензиями давайте для начала ходить в УК. Писать заявление. Просить, чтобы на нем поставили печать и дату. Делать копию для себя. И ждать результат. Копия необходима в случае, если реакции на проблему не будет. Тогда с этим документом можно обращаться в вышестоящие инстанции.

Так многие так и делает. Ничего нового...

[Inna]

Мда... А вы на каком этаже, простите, живете? Потому что вчера у нас та же мысля проскочила о том, что мы высоко живем и что тепло до нас не доходит. И что теперь всю зиму нам мерзнуть? Это не дело! Пойду сегодня разбираться. Хватит! Надоело!

P.S. И Юля права! Они свои квитанции всем в почтовые ящики распихали не успев их поставить, а вот наладить коммуникации в доме отказываются.

На 5-м этаже. А на счет собрания, то это было театрализованное представление!Какие судебные тяжбы... Смешно...Названные проблемы никто не записывал, а просто кивали головой и говорили будем разбираться. Лично подвела представителя застройщика и ткнула носом в сан тех короб в подъезде, который скоро вываливаться снова и не дай Бог на голову кому-нибудь. Странно, но практически всех собравшихся очень интересовал цветовой вопрос покраски стен в подъезде, так как прежний нагоняет депрессию!!! А мне вот депрессию нагоняет отсутствие отопления и +15 в квартире, а также  страх за ребенка, который выходит из лифта и на него могут упасть куски пеноблоков из сан тех короба, который практически вывалился.

[uliaperec]

Уважаемые соседи, разговаривать в пустоту можно очень долго!
         Полностью согласна с Натальей, пока мы не соберемся и не создадим инициативную группу, которая будет представлять интересы жильцов нашего дома, дело с места не сдвинется. Да, народу пока мало живет, но что делать. "Пары тройки" инициативных людей будет достаточно. Готова принять во всем участие, ходить по соседям, собирать подписи, распечатывать информацию, клеить объявления в лифты и на 1 этаже, для тех кто не сидит на форуме.
        Надо собираться! А штраф они конечно заплатят........ но лучше от этого не станет.
        У меня в квартире, слава богу, пока и надеюсь на всегда, все в порядке:соседи сверху топают, напор воды стал лучше, батареи греют 2ой день (пришел дяденька, я его и не ждала и не вызывала, постучался и все сделал, у соседей возился дольше). Поэтому меня в основном и волнует благоустройство подъезда, консьержной, цвет стен, фасад нашего дома счастья и благоустройство территории.
Поэтому и надо собираться  и общаться и выявлять более серьёзные проблемы (например отваливающаяся плитка, которая чуть не зашибла мамочку с малышом), и общаться с УК ТОЛЬКО в письменном виде (заявление в 2х экземплярах и чтобы на вашем они поставили дату принятия подпись и желательно регистрационный номер).
А цвет стен есть возможность заменить на более светлый. Но только если мы оперативно соберемся.
У подрядчика закуплена краска что бы покрасить подъезды в доме в тот же цвет, но он будет это деть приблизительно недели через две. УК готова взять на себя покупку колера, но только если будет письмо от нашего дома с подписями собственников! Тоже самое касается отлива который они срезают 2 раз и на этот раз делают уродство (можете посмотреть с торца дома у 4 подъезда)
Пока мы не соберемся НИКАКАЯ проблема не решиться и проблема фасада и цвета стен это лишь маленькая верхушка айсберга!!!!
Давайте уже переходить от болтовни к делу!!!!

[Oxygenium]

Уважаемые соседи, разговаривать в пустоту можно очень долго!
Полностью согласна с Натальей, пока мы не соберемся и не создадим инициативную группу, которая будет представлять интересы жильцов нашего дома, дело с места не сдвинется. Да, народу пока мало живет, но что делать. "Пары тройки" инициативных людей будет достаточно.

Ок. Давайте, общий сбор в субботу 10.10.2015. в 15:00 по мск возле 3-ого подъезда (там дует меньше всего)  . С вас, как с представителя инициативной группы, объявление по всем подъездам с информацией о приглашении жильцов на встречу для утверждения состава инициативной группы. За одно пройдемся по всем насущным проблемам и составим список, который необходимо будет утвердить в УК и получить даты по устранению всех проблем. Договорились?

[uliaperec]

Ок. Давайте, общий сбор в субботу 10.10.2015. в 15:00 по мск возле 3-ого подъезда (там дует меньше всего)  . С вас, как с представителя инициативной группы, объявление по всем подъездам с информацией о приглашении жильцов на встречу для утверждения состава инициативной группы. За одно пройдемся по всем насущным проблемам и составим список, который необходимо будет утвердить в УК и получить даты по устранению всех проблем. Договорились?

ок,  вечером распечатаю объявление и расклею ))

[uliaperec]

Юрий, в субботу встречаемся?
Посмотри  объявление, может что нибудь добавить или исправить?
Если все ок, отредактирую и распечатаю.

[Oxygenium]

Юрий, в субботу встречаемся?
Посмотри  объявление, может что нибудь добавить или исправить?
Если все ок, отредактирую и распечатаю.

Зер гут. Вернусь со службы, гляну. Конечно встречаемся! Те кому интересно, в субботу придут. Нет, значит нет. За одно будет повод проверить активность и реальную заинтересованность граждан или мы поймем, что у многих есть лишь умение языком на форуме трепать. 

Для удобства, вынес отдельную тему  для переписке о собрании сюда: www.ecovidnoe.com/index.php?topic=1731.0

[Oxygenium]

Уважаемые соседи, жители нашего дома. Завтра в субботу 10.10.2015 г. в 15:00 по мск, возле 3-ого подъезда состоит общее собрание жильцов.  Убедительная просьба быть всем!

Основные темы собрания:

1) Выбор и утверждение представителей (инициативной группы) от нашего дома, для решения всех насущных проблем по дому с управляющей компанией.
2) Обсуждение и утверждение списка всех проблем и доработок по нашему дому.
3) Обсуждения плана реализации устранения проблем с УК.
3) Другие организационный вопросы.

Примерный список проблем для обсуждения на собрании в порядке приоритета по убыванию:

1) Проблемы с отоплением по всему дому.
2) Проблемы с Х/Г водоснабжением.
3) Проблемы с электроснабжением.
4) Проблемы с другими коммуникациями (вентиляция, канализация и т.п.)
5) Проблемы со стеклопакетами.
6) Угроза обрушения каких-либо конструкций дома. Дыры в стенах. Щели и т.п.
7) Отсутствие пожарных гидрантов.
7) Приведение в порядок подъездов, межквартирных коридоров, лестничных клеток и т.д.
Внешний вид дома. Отливы. Откосы. Облицовка и т.д.
9) Придворовая территория. 
10) Парковки. Машино-места. Шлагбаумы.
11) Намётки по организации ТСЖ.
12) Предварительное обсуждение по консьержкам в подъездах.
13) Другие вопросы.

Список необходимо распечатать для собрания. На месте будет обсуждаться и корректироваться.

В этой теме обсуждаем все вопросы по собранию, а так же будет выложен отчет о собрании.

[Jinneva]

Нас точно не будет, к сожалению. Мы на свадьбе завтра гуляем.