Всем доброго дня.
Хотел бы пояснить некоторые моменты по шлагбауму и прочим вещам, связанным с работами на земельном участке у дома, выходящим за границы тротуара (столбики, стоянка и пр.).
Сразу поясню, что все нижеизложенное - со слов Управляющей компании, произнесенных на последнем очном собрании жильцов (на прошлой неделе).
Когда дойдут руки, обязательно запросим и изучим подтверждающие документы.
На текущий момент нам, как собственникам многоквартирного дома, на праве общей собственности принадлежит, помимо лестничных клеток, холлов и лифтов, территория тротуара около дома (т.е. от стены дома до тротуарного камня, отделяющего тротуар от дороги).
Все, что идет далее - проезжая часть, детская площадка и пр. - сейчас находится в собственности застройщика и в процессе передачи от застройщика на баланс городскому поселению Горки Ленинские.
Когда этот процесс будет завершен, земля "за тротуаром" будет принадлежать городу и за ее благоустройство, уборку, ремонт и прочее будет отвечать город.
Пока процесс не завершен мы, скорее всего, ничего на этой земле сделать не сможем.
Из этого следуют следующие выводы:
1. Чтобы что-либо сделать на этой территории - установить шлагбаум, столбики, сделать парковку и пр., необходимо получить согласование собственника земли - то есть Горок Ленинских.
2. Управляющая компания за уборку, ремонт и содержание этой территории не отвечает и отвечать не будет.
3. Предположительно (не проверенная пока что информация) - мы можем попробовать поставить эти земли (дорога и детская площадка) на баланс дома и вверить Управляющей компании (т.е. УК будет уже отвечать за уборку, ремонт и пр. этой земли). НО за эту нагрузку УК повысит тарифы за содержание общего имущества и платежи вырастут. Надо ли нам это - вопрос.
В целом ситуация такая. Когда завершится процесс передачи земли, можно будет действовать активнее в плане благоустройства территории.
