Связанно это с тем что квартира находится у банка в залоге и при приезде оценщика все переделки и несоответсвия стандартам заставят переделать...даже розетки опущенные ближе к плинтусу
Планирую во второй половине апреля.
Ну,хоть мы не одни. Уж все бы сделали скорее ремонт, да переехали. А то жужжалки эти слушать не охота.
Ну допустим что с розетками я загнул) Хотя всеравно имеется чёткая норма на какой высоте они должны быть. Но попробуйте в ипотечной квартире сделать перепланировку со сносом ДАЖЕ не несущих стен! Ну или вентиляцию убрать при входе в кухню и короб вентиляции в туалете разбить. Потом посмотрите чем это вам обернётся если квартира в ипотеке. Я уже не первую квартиру в ипотеку беру...потом приезжает человек...смотрит на всё это дело и говорит - Переделывайте обратно, и никакие уговоры его не берут.
Vsegood, Вы меня конечно простите, а кого вы собрались впускать в свою квартиру?! По закону Ваша квартира у Вас в собственности, и Вы никого не обязаны туда впускать без ордера, посылайте всех и живите спокойно.По условиям Залога прописано, что вы обязуетесь все выполнять и бла бла бла, если вы никого не затопите или у кого либо не будет фотографий Вашей перепланировки, то смело делайте и все.
Если вы разширили проём или сделали дверь "на вынос" то ничем не грозит. Просто молчите когда оценщик приедет...скорее всего он этого не заметит или просто значения этому не придасть...так как на стоимость квартиры это точно никак не влияет
Подскажите , а когда лучше делать оценку? Допустим сейчас выдадут ключи и начинаем ремонт (не трогая стены) , на кадастр еще не поставили . Говорят , что у оценки есть срок.
Оценивать квартиру можно после того как дом встанет на кадастр и право собственности получите. Сейчас даже смысла нет. Ремонт можете делать спокойно...если перепланировок нет, то никаких проблем не возникнёт.
Извините, конечно, но не нужно вводить людей в заблуждение. 1. Требования к оценке у каждого банка свои. Некоторые банки требуют, чтобы оценка была проведена после получения собственности, а некоторым банкам это неважно. Нужно узнавать в своем банке его требования.2. Если уж прям невмоготу хочется сделать перепланировку - рассмотрите вариант проведения оценки ДО проведения работ по перепланировке. Вариант, конечно, рискованный, т.к. оценка действует полгода и вы можете не успеть оформить собственность за этот срок.3. Если в отчете об оценке у вас все соответствует документам и вы выполняете свои обязательства по кредитному договору, никто из банка к вам ходить проверять квартиру не будет.4. Естественно, при перепланировке несущие конструкции затрагивать нельзя! И этотуже вопрос безопасности.Из своего опыта оценки квартиры: Оценку провела прямо в день получения ключей. К моменту оформления собственности и закладной оценка еще действовала.Если бы в ходе ремонта делала перепланировку, банк бы об этом и не узнал.Но вот соседям из 6-х корпусов не так повезло.Там собственность еще не оформляют, и отчеты об оценке просрачиваются.Еще раз повторю - все зависит от вашего конкретного банка и от приемлемости для вас риска повторной оценки в случае, если срок действия отчета истечет.
а что конкретно нельзя делать до отценки? розетки можно переносить? пожарную перегородку убрать можно? для меня это в основном критично.
Автор
Тема: Ремонт - Дизайн (Прочитано 93209 раз)
