Обсуждение судебного урегулирования взаиморасчетов с Застройщиком

[Midnight]

povelitel,

Неустойку рассчитали 110000 рублей. Суд вместе с моральным вредом и штрафом дал 67000 рублей.

Поздравляю!
Подскажите, пожалуйста, в каком суде слушали дело?
И раз уж Вы указали сумму, то какой размер пени присудил суд из рассчитанных Вами?

[Sokol645]

В ответ на претензию и просьбу выплатить неустойку от застройщика пришло письмо о том, что они готовы это сделать, но только после завершения строительства всех очередей. О выплате сообщат дополнительным письмом.
Вопрос - можно уже идти в суд с иском или нужно ждать 30 дней со дня уведомления о получении моей претензии?

[Алексей Ш.]

В ответ на претензию и просьбу выплатить неустойку от застройщика пришло письмо о том, что они готовы это сделать, но только после завершения строительства всех очередей. О выплате сообщат дополнительным письмом.
Вопрос - можно уже идти в суд с иском или нужно ждать 30 дней со дня уведомления о получении моей претензии?

ответ на предыдущей странице "В соответствии с ЗЗПП застройщику отводится 10 дней на исполнение законных требований потребителя. Далее Вы вправе подавать в суд без дальнейшей переписки!"

[Midnight]

В ответ на претензию и просьбу выплатить неустойку от застройщика пришло письмо о том, что они готовы это сделать, но только после завершения строительства всех очередей. О выплате сообщат дополнительным письмом.

Это тактический ход застройщика. Он рассчитан на то, что Вы не воспримите это письмо как отказ. Даже по вопросам здесь на форуме очевидно, что у дольщиков, которые самостоятельно решают вопрос о взыскании неустойки, возникает недопонимание, что дальше делать после получения такого ответа (ждать, писать еще или другим способом решать).
Потому еще раз повторюсь, что в течение законодательно установленных 10 дней заказчик ОБЯЗАН удовлетворить Ваши законные требования, а не прислать Вам письмо с обещанием сделать это в отдаленном будущем при возможности.
Деньги Вам не перечислены! Ваше право нарушено! Потому у Вас возникает право обращаться в суд!
И хочу предупредить, что в судебном разбирательстве таких "уловок" будет еще много!
Обращаю внимание, что представитель застройщика на заседания приходит! А это профессиональный юрист!

[povelitel]

РегинаТ,

povelitel, Доброе утро! Поздравляю вас! Не скажете, скольки комнатная у вас квартира?

Здравствуйте! Однокомнатная.

[povelitel]

povelitel,
Поздравляю!
Подскажите, пожалуйста, в каком суде слушали дело?
И раз уж Вы указали сумму, то какой размер пени присудил суд из рассчитанных Вами?

Спасибо. Останкинский суд. Сколько именно неустойки, я не уточнил у юриста. Но вместе с моральным вредом и штрафом 67000. Неустойки наверно тыщ 35-40.

[povelitel]

Пришло несколько сообщений в личку по поводу юриста.
Но ответить почему-то не получается((
Попробую тут указать, если админы пропустят..
84955325542 Виталий
sj84955325542@mail.ru

[Алексей Ш.]

povelitel заранее извиняюсь, могу конечно ошибаться, а Вы вообще владеете квартирой в нашем мкрн.? Как то у Вас мало сообщений и все на тему вашего выигрыша. Плюс указана 4 секция - которой нет, и дом без уточнения...да и этажа не вижу. У многих только "досудебка", а у Вас уже выигранное дело. А можете постановление выложить (личную инфу можете закрасить)? Просто пока это выглядит как реклама от юриста). Если Вы наш сосед, то к чему конспирация?

Сколько именно неустойки, я не уточнил у юриста

Тоже не понятно. Вам это неинтересно? 

Неустойки наверно тыщ 35-40.

Из заявленных 110 тыщ. - это не очень хороший результат. Такой результат вполне можно сделать и без юриста я полагаю. ИМХО.

Я так понимаю, из этих денег нужно будет заплатить ещё юристу....он же у Вас не альтруист. Итог: вся возня была из-за 30-40 тыщ. в карман в Вашем случае? Это - печаль-беда)))

Если же я ошибаюсь, то извиняюсь. Просто хочется защитить своих соседей от ненужных решений. Но думаю, просмотрев все Ваши сообщения и "личный кабинет", что я не ошибаюсь.

[Myrrrmyrka]

Всем доброго времени суток!
В пятницу выиграли дело по неустойке к застройщику.
Неустойку рассчитали 110000 рублей. Суд вместе с моральным вредом и штрафом дал 67000 рублей.
Юрист сказал, что это хороший результат, так как обычно очень сильно снижают неустойку.
А самое главное, что оплата с юристами только после получения денег от застройщика.
С моей небольшой суммой неустойки не было смысла связываться с юристами , которые берут предоплату, т.к. даже деньги на юриста можно было не отбить.
Найти юриста с оплатой по факту было сложно, так как обычно они берутся за такие дела, когда неустойка переваливает за 400000 рублей.
Я долго искал и нашел. Если у кого-то есть проблемы с поиском юриста, пишите в личку, поделюсь контактом.

а 110000 - это только неустойка по Вашим расчетам была, или это вместе со штрафом и моральным?

[Даша]

Алексей Ш., а у Вас как проходит судебное делопроизводство по данному вопросу?
По вашим высказываниям ясно понятно, что Вы явно получили больше. Если это так, то я завтра же иду к вашему юристу.)))

[Алексей Ш.]

Алексей Ш., а у Вас как проходит судебное делопроизводство по данному вопросу?
По вашим высказываниям ясно понятно, что Вы явно получили больше. Если это так, то я завтра же иду к вашему юристу.)))

Прошла только досудебка, суд в 20-ых числах декабря. Как будет результат - обязательно поделюсь. Но у кого-то быстрее будет суд (через Екатерину), если люди захотят, то тоже поделятся. К моему юристу обращаться или нет, Ваше право и Ваш выбор. Кстати, она на форуме, ник Midnight. Можете сами спрашивать что хотите.

[Midnight]

Добрый день!
Для тех, кому интересно, могу сказать, что как я и говорила, отказов в удовлетворении требований нет (были здесь на форуме юристы, которые, видимо, не знали, какими нормами закона обосновать срок передачи квартир, потому уверяли меня в отказе суда в удовлетворении исковых требований. но юристы разные )
Однако большая разница в применении ст. 333 ГК РФ в части уменьшения неустойки.
Останкинский суд (по месту нахождения застройщика) очень сильно "срезает" пени. 
По договоренности с клиентом решение Останкинского суда будет обжаловано в апелляционном порядке - основания имеются.
В других судах подходы более лояльные, соответственно, и взыскиваемые суммы больше!
Вот и делайте выводы, почему решения суда по месту нахождения застройщика так отличаются от решений других московских судов! 
К сожалению, больше никаких подробностей предоставить не могу по причине, во-первых, конфиденциальности, а во-вторых, скорее всего форум просматривают представители застройщика - не будем открывать им все козыри.


 

[Midnight]

а 110000 - это только неустойка по Вашим расчетам была, или это вместе со штрафом и моральным?

Думаю, это был только размер неустойки!
Да и сам автор написал:

Неустойку рассчитали 110000 рублей.

Юрист сказал, что это хороший результат,

Честно говоря, странно, что юрист счел это хорошим результатом..
Он не предложил Вам обжаловать решение?

[Myrrrmyrka]

Думаю, это был только размер неустойки!
Да и сам автор написал:
Честно говоря, странно, что юрист счел это хорошим результатом..
Он не предложил Вам обжаловать решение?

я поэтому и спросила, что мне показалась заниженной сумма. Мне урезали вполовину (в Останкинском суде), а тут получается еще больше урезали.

[serok]

Добрый день!
Для тех, кому интересно, могу сказать, что как я и говорила, отказов в удовлетворении требований нет (были здесь на форуме юристы, которые, видимо, не знали, какими нормами закона обосновать срок передачи квартир, потому уверяли меня в отказе суда в удовлетворении исковых требований. но юристы разные
Однако большая разница в применении ст. 333 ГК РФ в части уменьшения неустойки.
Останкинский суд (по месту нахождения застройщика) очень сильно "срезает" пени. 
По договоренности с клиентом решение Останкинского суда будет обжаловано в апелляционном порядке - основания имеются.
В других судах подходы более лояльные, соответственно, и взыскиваемые суммы больше!
Вот и делайте выводы, почему решения суда по месту нахождения застройщика так отличаются от решений других московских судов! 
К сожалению, больше никаких подробностей предоставить не могу по причине, во-первых, конфиденциальности, а во-вторых, скорее всего форум просматривают представители застройщика - не будем открывать им все козыри.

Midnight, добрый день! Я уже писала ране Вам о том когда можно ожидать первых решений по Вашим судам, Вы писали, что суды состоятся через 2-3 недели, а сейчас смотрю ваше сообщение и правильно ли я поняла, что это решиния были именно по Вашим судам или это результат работы других юристов?