Получение ключей!!

[julia123]

Позвонила в Ест-а-тет, по информации на 16.07.2015 наш дом еще не введен в эксплуатацию, чтобы начать отсчет 90 рабочих дней(

Насколько я помню, 90 дней нужно считать не от самого ввода в эксплуатацию, а от разрешения на ввод в эксплуатацию. Как я понимаю, это самое разрешение дается по результатам госкомиссии.
А уже сам ввод в эксплуатацию может быть и позже. Если не ошибаюсь, как раз в нашем 5 корпусе ключи начали выдавать, когда дом еще не был введен в эксплуатацию, но уже было разрешение на ввод.

[mingaliha]

Насколько я помню, 90 дней нужно считать не от самого ввода в эксплуатацию, а от разрешения на ввод в эксплуатацию. Как я понимаю, это самое разрешение дается по результатам госкомиссии.
А уже сам ввод в эксплуатацию может быть и позже. Если не ошибаюсь, как раз в нашем 5 корпусе ключи начали выдавать, когда дом еще не был введен в эксплуатацию, но уже было разрешение на ввод.

в моем ДДУ написано  - 90 рабочих с момента ввода в эксплуатацию, а не с выдачи разрешениея на ввод. Возможно, в вашем ДДУ другая информация.

[jazvochka]

Что то как то не понятно!!??в договоре указана дата сдача гос.комиссии 27 февраля и эту дату не стоит выкидывать из расчёта,иначе зачем бы её указывал застройщик?если он к этой дате не успел начать сдачу,то это уже измените его проблемы!если наши 90 дней ожидания должны начаться с момента ввода в эксплуатацию,а он может начаться когда угодно хоть даже через пол года,то застройщик может сколько угодно вести эту волокиту!вопрос как тогда дольщика защищает закон?я думаю что дата начала отсчёта 90 дней,это 27 февраля!по закону застройщик обязан указать сроки стройки!и к тому же если по вашим размышлениям 90 дней начинаются с момента ввода дома в эксплуатацию,тогда зачем застрн в последущ договорах в других домах увеличил срок до 120 дней?

[jazvochka]

в моем ДДУ написано  - 90 рабочих с момента ввода в эксплуатацию, а не с выдачи разрешениея на ввод. Возможно, в вашем ДДУ другая информация.

А ввод в эксплуатацию разве не указан что начинается с 27 февраля?

[Primavera5045]

Ужас просто какой-то!!!...(((

[mingaliha]

А ввод в эксплуатацию разве не указан что начинается с 27 февраля?

написано конечно, но не соблюдено, 27 февраля дом еще строился

[mingaliha]

Соседи, если кому-то интересно, советую почитать вот это постановление, если нет возможности, могу выслать,  правда тут на нашей стороне, но тут люди прошли аж 4(!) инстанции, чтобы ее добиться. Имеется ввиду наше право на расчет неустойки именно по окончании 90 раб. дней с  27.02.2015.

Постановление Президиума ВАС РФ от 10.05.2011 N 16904/10 по делу N А13-16297/2009

[mingaliha]

тогда зачем застрн в последущ договорах в других домах увеличил срок до 120 дней?

это его обязывает делать закон - ч.3 ст. 6 214-ФЗ: " В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации"

[jazvochka]

это его обязывает делать закон - ч.3 ст. 6 214-ФЗ: " В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации"

Ну мы же с вами не подписывали ни какого доп.соглашения к ДДУ.а значит наше время для получения ключей 11 июля.не важно строился дом 27 февраля или уже был построен,в ДДУ указана дата 27 февраля,а90 дней это застройщик оставляет буферное время для себя.

[Kiro4ka]

это его обязывает делать закон - ч.3 ст. 6 214-ФЗ: " В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации"

Ну мы же с вами не подписывали ни какого доп.соглашения к ДДУ.а значит наше время для получения ключей 11 июля.не важно строился дом 27 февраля или уже был построен,в ДДУ указана дата 27 февраля,а90 дней это застройщик оставляет буферное время для себя.

У каждого из нас, свои приоритеты ). Кто то хочет застройщика в "позу" поставить, а другие ждут свои долгожданые ключи .
 

[Счастливая]

Начиталась сообщений.........

Дорогие соседи!!! Давайте лучше все вместе пожелаем приёмки нашего дома госкомиссией и ПОЛУЧЕНИЕ КЛЮЧЕЙ и будем делать ремонт!!!! Надо думать о хорошем!! А если коллективно, то это всегда лучше!!!

[jazvochka]

Начиталась сообщений.........

Дорогие соседи!!! Давайте лучше все вместе пожелаем приёмки нашего дома госкомиссией и ПОЛУЧЕНИЕ КЛЮЧЕЙ и будем делать ремонт!!!! Надо думать о хорошем!! А если коллективно, то это всегда лучше!!!

В нашем полку прибыло!появляются новые соседи и с положительным настроем!добро пожаловать!!

[chekmass]

в ДДУ указана дата 27 февраля,а90 дней это застройщик оставляет буферное время для себя.

Но эти дни не для достройки дома, а для подготовки документации, осмотра и получения ключей всех без исключения жителей дома, на это и отводится 90 дней, изначальный смысл был такой, но из-за простоя строительства, форумчане приписали эти дни якобы на стройку.

[Frol]

Но эти дни не для достройки дома, а для подготовки документации, осмотра и получения ключей всех без исключения жителей дома, на это и отводится 90 дней, изначальный смысл был такой, но из-за простоя строительства, форумчане приписали эти дни якобы на стройку.

Ну это сами же понимаете не Вам решать. Вы подписались под это.
Документы по вводу в эксплуатацию Вам не нужны, Вам нужны ключи.
Сейчас весь сыр бор будет ради двухнедельной, ну надеюсь максимум месячной просрочки выдачи ключей?!
Лично для меня дороже отпрашиваться с работы и ломать голову как потом с застройщика срубить 50 000 руб за просрочку.
По мне так проще начать делать ремонт и не трепать себе нервы. И так еще головной боли много с нашей УК будет.

[oXuMuKo]

Начиталась сообщений.........

Дорогие соседи!!! Давайте лучше все вместе пожелаем приёмки нашего дома госкомиссией и ПОЛУЧЕНИЕ КЛЮЧЕЙ и будем делать ремонт!!!! Надо думать о хорошем!! А если коллективно, то это всегда лучше!!!

Дорогие будущие соседи, ну что за толерантность !
Во всем цивилизованном мире, если кто-то где-то хоть на один час просрочил выполнение своих обязательств, люди сразу подают в суд. А у нас ... ну давайте потерпим, ничего страшного, у других хуже, всего-то месяц, давайте думать о хорошем, ...
Да блин, если бы везде люди моментально обращались в суды за малейшую просрочку, ни одному застройщику и в голову бы не пришло затягивать строительство.
Пора уже всем понять, чем больше мы терпим, тем больше о нас вытирают ноги.
И не надо говорить о моем агрессивном настрое, я просто хочу чтобы в нашей стране был порядок и выполнились взятые на себя обязательства полностью и в срок.
Ведь когда банки дают кредит, вы ведь стараетесь платить вовремя ежемесячные платежи. Если просрочили, сразу пени. Не выплатили в срок с учетом пеней, суд. Так чем же наша ситуация отличается от данной !?