Получение ключей и все, что с этим связано

[chekmass]

Почему бы не действовать в рамках договора?) есть срок, он не соблюдается, значит есть смысл отсудить некую сумму

А почему сразу отсудить, здесь все пишут, может до суда и не дойдет, просто застройщик выплатит неустойку за каждый день, как он и обещал по ДДУ.
А судиться то не всегда имеет смысл, расходы на юриста, застройщик компенсировать при любом исходе дела точно не будет, узнавал уже, а бывает что и времени на это все просто нет.

[Буквоед]

завтра 10-е....... будут записывать или не будут??

[Елена Ф]

Соседи, всем добрый день!
 я звонила в УК, сказали  что 6б начнут осмотр не раньше середины августа. Про запись пока не понятно.

[Primavera5045]

завтра 10-е....... будут записывать или не будут??

Конечно же не будут))) в Миэле ничего не знают, ответ один "в июле...", кого числа не известно, ждут информацию от застройщика, а нам советуют ждать рассылку (но кто-то уже писал на форуме из жильцов, что рассылка может придти, когда вы уже заселитесь)) ).  6а, наверное, морально подготовился к осмотру квартир 10-13 июля)), но в Миэле сказали так, что заселение вместе - 6а и 6б, так что можем дружно, двумя корпусами сидеть ждать конца июля 😒😒😒😒

[oXuMuKo]

завтра 10-е....... будут записывать или не будут??

Завтра лично собираюсь подъехать в УК и все узнать. Пока не получу достоверную информацию, оттуда не уеду. Если придется, пойду общаться с директором.

[Primavera5045]

Завтра лично собираюсь подъехать в УК и все узнать. Пока не получу достоверную информацию, оттуда не уеду. Если придется, пойду общаться с директором.

Да если есть такая возможность, узнайте, пожта!🙏🙏🙏
Сразу нам свистните! ✌😊

[Myrrrmyrka]

А почему сразу отсудить, здесь все пишут, может до суда и не дойдет, просто застройщик выплатит неустойку за каждый день, как он и обещал по ДДУ.
А судиться то не всегда имеет смысл, расходы на юриста, застройщик компенсировать при любом исходе дела точно не будет, узнавал уже, а бывает что и времени на это все просто нет.

Вы что-то путаете, ДОБРОВОЛЬНО застройщик никому за просрочку выдачи ключей не платил! только через суд. А добровольно выплата была только за меньшую, чем в ДДУ, площадь квартиры

[chekmass]

застройщик никому за просрочку выдачи ключей не платил

Я тоже сомневаюсь, но все же застройщик именно под это подписывался в ДДУ. Значит Вы говорите, что официальное письмо об компенсации, будет на 100% застройщиком проигнорировано?

[Myrrrmyrka]

Я тоже сомневаюсь, но все же застройщик именно под это подписывался в ДДУ. Значит Вы говорите, что официальное письмо об компенсации, будет на 100% застройщиком проигнорировано?

Я не просто говорю, а делюсь личным опытом. ВСЕ письма проигнорированы, даже те, что юристы перед судом составляли.

[chekmass]

Я не просто говорю, а делюсь личным опытом. ВСЕ письма проигнорированы, даже те, что юристы перед судом составляли.

Спасибо большое, очень даже верю, тем более личный опыт.

[oksanas]

Если застройщик не заключил дополнительного соглашения и нарушил сроки передачи объекта, то дольщик имеет нормативное право требовать уплаты неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2, ст. 6, 214‑ФЗ). Следует обратить внимание, что даже если таковая неустойка не предусмотрена договором, она предусмотрена № 214‑ФЗ и является обязательной для Застройщика. Может стоит попробовать начать писать письма? Лучше сделать и не жалеть , что не сделал? Что думаете соседи? Сегодня 10 июля !

[mihonizm]

Хотелось бы уточнить, как происходит выдача ключей, то есть последовательность примерная

Если застройщик не заключил дополнительного соглашения и нарушил сроки передачи объекта, то дольщик имеет нормативное право требовать уплаты неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2, ст. 6, 214‑ФЗ). Следует обратить внимание, что даже если таковая неустойка не предусмотрена договором, она предусмотрена № 214‑ФЗ и является обязательной для Застройщика.

[mihonizm]

А почему сразу отсудить, здесь все пишут, может до суда и не дойдет, просто застройщик выплатит неустойку за каждый день, как он и обещал по ДДУ.
А судиться то не всегда имеет смысл, расходы на юриста, застройщик компенсировать при любом исходе дела точно не будет, узнавал уже, а бывает что и времени на это все просто нет.

Застройщик затягивает сроки сдачи дома, что делать покупателю?

Генеральный директор ООО «Юр-Онлайн» Анастасия Солдатова

В соответствии с п. 1., ст. 6 федерального закона № 214‑ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – № 214‑ФЗ) Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором участия в долевом строительстве (далее – ДДУ).
В соответствии с п. 3, ст. 6, 214‑ФЗ, Застройщик, в случае, если строительство объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, обязан направить не позднее, чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока дольщику соответствующее уведомление и предложение об изменении договора. Т. е. фактически застройщик обязан заключить дополнительное соглашение о продлении срока передачи объекта. Дополнительное соглашение к ДДУ в обязательном порядке подлежит государственной регистрации.

Если застройщик не заключил дополнительного соглашения и нарушил сроки передачи объекта, то дольщик имеет нормативное право требовать уплаты неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2, ст. 6, 214‑ФЗ). Следует обратить внимание, что даже если таковая неустойка не предусмотрена договором, она предусмотрена № 214‑ФЗ и является обязательной для Застройщика.

Также Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца (п. 1, ст. 9, № 214‑ФЗ). Т. е. в случае если за два месяца до срока передачи Объекта указанного в ДДУ Застройщик не направил дольщику уведомление об изменении сроков, и превысил срок передачи объекта, то дольщик имеет нормативное право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, а Застройщик обязан вернуть деньги в течение 20 рабочих дней, а также проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.

В случае прекращения или приостановления строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан, дольщик может расторгнуть договор в судебном порядке (п. 1.1., ст. 9, № 214‑ФЗ). В этом случае Застройщик обязан вернуть деньги в течение 10 рабочих дней, а также проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ, действу- ющей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.

[mihonizm]

завтра 10-е....... будут записывать или не будут??

врятли!

[Myrrrmyrka]

Если застройщик не заключил дополнительного соглашения и нарушил сроки передачи объекта, то дольщик имеет нормативное право требовать уплаты неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2, ст. 6, 214‑ФЗ). Следует обратить внимание, что даже если таковая неустойка не предусмотрена договором, она предусмотрена № 214‑ФЗ и является обязательной для Застройщика. Может стоит попробовать начать писать письма? Лучше сделать и не жалеть , что не сделал? Что думаете соседи? Сегодня 10 июля !

если пишите, то оставляйте себе обязательно квитанции или копии со входящим номером организации. В будущем для суда может пригодиться.