Получение ключей и все, что с этим связано

[AIVENGO]

А я смотрю Айвенго еще и в наших ДДУ "спец", не только в ремонтах.

Вот тут хочу сказать, что был НЕ ПРАВ.
Ознакомился с вашим ДДУ, поменяли там пункт в соответствии с законом.

Р.С. Но раньше в 2013 году было по другому, поэтому и людям приходилось судиться.

[Myrrrmyrka]

Вы опять НЕ ПРАВЫ!
Мы покупали в 2013 г. Так вот в ДДУ был пункт, что если площадь меньше, то Застройщик возвращает деньги.
И суды, кстати, были немного по другому поводу. По крайней мере большая часть судов была не из-за площади, а из-за несоблюдения сроков выдачи ключей. 

[AIVENGO]

Мы покупали в 2013 г.

Возможно разные продавцы в разное время поправили этот пункт в соответствии с законодательством.

В суд подавали конечно в первую очередь из-за сроков.

Судиться из-за недостающих 0,2 - 0,4 м2 отдельно смысла нет.

[chekmass]

Добрый день.
Кому ни будь приходило уведомление от застройщика о скором прохождении домов 6А и 6Б гос. комиссии?
Вроде бы в ДДУ есть такие обязательства от застройщика к нам, за месяц должны известить.

[Frol]

Добрый день.
Кому ни будь приходило уведомление от застройщика о скором прохождении домов 6А и 6Б гос. комиссии?
Вроде бы в ДДУ есть такие обязательства от застройщика к нам, за месяц должны известить.

Думаю оно к вам придет когда вы уже будете счастливыми обладателями ключей!!!!
По крайней мере у 1 и 2 очереди у многих так было!!!

[Primavera5045]

я считала примерно неустойку по своей квартире - за один день выходило 2600 рублей. 90-ый рабочий день истекает по 6а 10 июля включительно. с 11-го начинается уже выплата неустойки. За себя могу сказать одно: если мне будут прибавлять метраж, то попрошу сделать акт взаиморасчета (погасить стоимость увеличенного метража частично или полностью (тут уж как у них получится)за счет суммы неустойки.

Соседи (жители), подскажите, пожалуйста, как выглядит первичный осмотр квартиры? Вот я записалась в УК на осмотр, пришла в назначенное время, там я встречаю представителя УК с которым осматриваю и делаю замер помещения, который потом отобротразиться в акте п/п? Или размеры будут известны еще до моего прихода на осмотр? Или как?

[oXuMuKo]

Соседи (жители), подскажите, пожалуйста, как выглядит первичный осмотр квартиры? Вот я записалась в УК на осмотр, пришла в назначенное время, там я встречаю представителя УК с которым осматриваю и делаю замер помещения, который потом отобротразиться в акте п/п? Или размеры будут известны еще до моего прихода на осмотр? Или как?

Окончательные размеры квартиры уже известны, их снимают сотрудники БТИ. Когда Вы приедете к застройщику подписывать акт приемки-передачи квартиры, там увидите бумагу (паспорт БТИ, экспликация, ...) где будут уже указаны окончательные размеры квартиры.

[julia123]

Соседи (жители), подскажите, пожалуйста, как выглядит первичный осмотр квартиры? Вот я записалась в УК на осмотр, пришла в назначенное время, там я встречаю представителя УК с которым осматриваю и делаю замер помещения, который потом отобротразиться в акте п/п? Или размеры будут известны еще до моего прихода на осмотр? Или как?

Приходите в офис ук. Передаете им копии документов (паспорт, дду, весь перечень не помню, они сообщат какие доки нужны), они заводят папку на вашу квартиру (куда в дальнейшем будут собирать дркументы по вашей квартире).
Идете в квартиру с представителем ук. Проводите осмотр.
Возвращаетесь в офис ук. Там дадут заполнить акт первичного осмотра. Если будут замечания по квартире, их нужно будет отразить в этом акте. Акт подписывается вами и представителем ук. Оригинал акта остается у вас, в ук остается копия.
Если по квартире будут серьезные недоделки, или вы захотите убедиться в устранении недоделок до подписания всех остальных документов, возможно потребуется повторный осмотр.
Если вы уже видели свою квартиру и считаете, что сертезных косяков в ней нет, то этап первичного осмотра можно вообще пропустить.
В любом случае для получения ключей нужно будет подписать акт приема-передачи квартиры, без этого документа ключи вам не дадут

[Primavera5045]

Приходите в офис ук. Передаете им копии документов (паспорт, дду, весь перечень не помню, они сообщат какие доки нужны), они заводят папку на вашу квартиру (куда в дальнейшем будут собирать дркументы по вашей квартире).
Идете в квартиру с представителем ук. Проводите осмотр.
Возвращаетесь в офис ук. Там дадут заполнить акт первичного осмотра. Если будут замечания по квартире, их нужно будет отразить в этом акте. Акт подписывается вами и представителем ук. Оригинал акта остается у вас, в ук остается копия.
Если по квартире будут серьезные недоделки, или вы захотите убедиться в устранении недоделок до подписания всех остальных документов, возможно потребуется повторный осмотр.
Если вы уже видели свою квартиру и считаете, что сертезных косяков в ней нет, то этап первичного осмотра можно вообще пропустить.
В любом случае для получения ключей нужно будет подписать акт приема-передачи квартиры, без этого документа ключи вам не дадут

Спасибо!
Да, я квартиру видела, поэтому хотела понять насколько важно приходить еще раз осматривать с представителем. Хотелось бы ускорить процесс, минуя пункты Действий 1.и 2.😊

[Алиса]

Звонила сегодня менеджеру и в УК:

Менеджер сказал о начале выдаче ключей в корпусе 6"А" либо с 10.07, либо с 13.07
По 6 "Б" пока информации нет...

В УК сказали что по 6 "А" им застройщик передаст ключи до 15.07., соответственно как только они получат ключи - начнут просмотры и выдачу
по 6"Б" сказали ориентироваться на конец июля, начало августа. По поводу гос.комиссии информации нет, думаю если она случилась бы, то у УК была бы более достоверная информация.

Набираемся еще немного терпения, составляем сметы, вот вот все случится)
Номер УК 8 (495) 988 12 93 доб 1 (диспетчер)

[Алиса]

Звонила сегодня в Миэль (головной офис),
Они сказали что им пришел ответ (буквально сегодня) от застройщика, о том, что до конца Июля ключи должны раздать корпусу 6"Б"!

***Информация для тех кто будет принимать документы по Доверенности, обязательно нужен будет пункт о возможности подписания Акта приемки-передачи.

[julia123]

Номер УК 8 (495) 988 12 93 доб 1 (диспетчер)

Не советую звонить диспетчеру, у него может не быть актуальной информации. Диспетчер - это тот, кто принимает звонки о неполадках и организует их устранение (например, проблемы с водоснабжением, электричеством и т.п.). Это его основная обязанность. Владеть точной информацией о выдаче диспетчер не обязан и скорее всего, не владеет.
Например, я пару раз, позвонив в диспетчерскую, попадала на сантехника.

За информацией о ключах и т.п. лучше звонить в отдел по работе с населением, доб. 2, если не ошибаюсь. Да и они не всегда дают точную инфу, проверено на собственном опыте как повезет.

[Primavera5045]

Если они все же планируют задержать выдачу ключей на месяц, то есть смысл подавать на штрафы. Желающие, думаю, найдутся.

[Пупсик]

Если они все же планируют задержать выдачу ключей на месяц, то есть смысл подавать на штрафы. Желающие, думаю, найдутся.

так это на Вас никак не повлияет, получите ключики и делайте ремонт, кто считает нужным судится- будет судится, каждый  для себя выбирает что считает нужным

[oksanas]

Почему бы не действовать в рамках договора?) есть срок, он не соблюдается, значит есть смысл отсудить некую сумму (интересно какую в итоге получим) и использовать ее например на тот же ремонт, который у большинства будут делать ремонтные бригады. Кроме того, есть и те кто сейчас снимает квартиру и из-за проволочек застройщика "попадают" на нормальные деньги.