Оценка квартиры для банка

[julia123]

Якорь,

Соседи-ипотечники!
Консультировалась в своем банке по поводу оценки квартиры и офлрмления собственности.
В нашем банке (ГПБ) поряжок такой:
1. Оцениваем квартиру
2. Передаем отчет об оценке (+кредитный договор, +копия паспорта (если собственник будет не один, то для каждого), +заявление, чтобы вам оформили закладную). Комплект документов можно подать в любом доп. Отделении банка
3. Через несколько дней забираете оформленную закладную в  офисе на Ул. Балчуг.
4. Закладную включаете в комплект документов для оформления собственности, который будете передавать регистратору
5. Ждете, пока регистратор сделает свое дело, и вы - собственник! при этом собственность у вас будет оформлена сразу с отметкой об обременении!

К чему я это все. Как сказал представитель банка, закладная действует бессрочно. Т.е. вы можете сделать оценку, в течение полугода получить закладную (т.к. отчет об оценке действует 6 мес.), получитьзакладную, и уже потом, когда регистратор соизволит начать оформление собственности, все необходимые доки от банка у вас уже будут.
ЭТо, я думаю, отличный вариант действий для тех, кто планирует какую-нибудь перепланировку (не затрагивающую несущие конструкции, естественно).
Такой порядок может быть осуществлен в ГПБ. Консультируйтесь в своем банке,  скорее всего, что-то подобное может быть предусмотрено и в вашем банке! 

Уточните в вашем банке про закладную. Дело в том, что если вы собираетесь двигать перегородки, оценку квартиры нужно сделать до этого, т.к. потом могут возникнуть проблемы с оформлением собственности из-за перепланировки.
Я оценку своей квартиры сделала прямо в день получения ключей.
Если нтчего двигать не будете, модете не торопиться с этим

[Якорь]

Юля, спасибо за комментарий.
Смущает только момент, успеет ли Регистратор за 6 месяцев завершить все дела и не просрочится ли оценочный документ.

[julia123]

Так я о том и говорю, что можно получить закладную, пока отчет об оценке еще действует. Т.к. как я поняла, закладная - бессрочная. Т.е. главное успеть ее получить в течение 6 мес. с даты оценки. А потом, имея на руках закладную, оформлять собственность.
Проконсультируйтесь в вашем банке.

[Vikaz]

Соседи, здравствуйте!
Кто-нибудь в ближайшие дни собирается записаться на оценку? Ищем "компанию", чтобы получить скидку.

[Алексей Н]

Соседи, здравствуйте!
Кто-нибудь в ближайшие дни собирается записаться на оценку? Ищем "компанию", чтобы получить скидку.

МЫ ХОТИМ СДЕЛАТЬ НА ДНЯХ ОЦЕНКУ. У нас ипотека от ВТБ...

[Aйгуль]

МЫ ХОТИМ СДЕЛАТЬ НА ДНЯХ ОЦЕНКУ. У нас ипотека от ВТБ...

Соседи, здравствуйте!
Кто-нибудь в ближайшие дни собирается записаться на оценку? Ищем "компанию", чтобы получить скидку.

Тоже хочу сделать оценку! Давайте обратимся к Сафети, там будет скидка, если нас будет много.

[Алексей Н]

Тоже хочу сделать оценку! Давайте обратимся к Сафети, там будет скидка, если нас будет много.

Созванивалась с фирмой САФЕТИ, если 3 квартиры,то цена 3800 ! У нас две квартиры уже есть, ищем третьего. Если заинтересуетесь пишите в личку, там договоримся по дате оценки!

[Aйгуль]

Алексей Н,

Созванивалась с фирмой САФЕТИ, если 3 квартиры,то цена 3800 ! У нас две квартиры уже есть, ищем третьего. Если заинтересуетесь пишите в личку, там договоримся по дате оценки!

Я готова, присоединиться к Вам!

[Ольга Акс]

Добрый день! Готова присоединиться к оценке, желательно на 2 июня.

[Aйгуль]

Добрый день! Готова присоединиться к оценке, желательно на 2 июня.

На 2 июня, я тоже смогу, только с Сафети нужно договориться, т.к. там дни у них расписаны и когда они свободны. Сейчас позвонила, сказали что свободно 28 и 29 мая, но я планировала на следующей неделе. Так что давайте скооперируемся и определим дату.

[Ольга Акс]

Звонила в Сафети, записалась на 2 июня. О времени напишу позже, т.к. они должны перезвонить и назначить.

[AlexRT]

Мне еще застройщик акт не подписал((

[Эдельвейс]

Добрый день! Для оценки квартиры обязательно пресутствие будущего собственника? Или может пресутствовать любое лицо?

[AlexandrB]

Я готов присоединиться. А как выглядит процесс оценки?

[julia123]

Я готов присоединиться. А как выглядит процесс оценки?

1. Звоните в оценочную компанию, договариваетесь, они говорят, какие документы нужны. Обговариваете дату оценки.
2. Высылаете им необходимые документы, они присылают счет и договор
3. Оплачиваете, направляете оплаченную квитанцию в оценочную компанию
4. В назначенный день приходит оценщик, делает фотки квартиры - не более 10 минут
5. Через пару дней забираете готовый отчет. В сафети есть вроде бесплатная услуга - доставка отчета в банк, но я ей не пользовалась, ничего сказать не могу.
6. Не забываем, что отчет действителен полгода, за это время нужно успеть получить закладную в банке.