Ипотека

[Pythagor]

Ребят кто закрывал ипотеку без залога, расскажите как действовать? Что требовать от банка?

1. Справку о закрытии кредита (лучше 2 шт. это не проблема).
2. Справку о выплаченных процентах банку (если хотите поиметь налоговый вычет в 13%).
3. Уточнить о выдаче банковской доверенности или будет присутствовать представитель банка при снятии обременении
Эти доки выдают в день обращения в Вашем присутствии, но может зависеть от банка и его вредности

[Анастасия]

1. Справку о закрытии кредита (лучше 2 шт. это не проблема).
2. Справку о выплаченных процентах банку (если хотите поиметь налоговый вычет в 13%).
3. Уточнить о выдаче банковской доверенности или будет присутствовать представитель банка при снятии обременении
Эти доки выдают в день обращения в Вашем присутствии, но может зависеть от банка и его вредности

Спасибо за ответ.

[saltanat]

Вниманию ипотечников!!!
Банкиры предупредили о готовящемся запрете на досрочную выплату ипотеки.

Новая редакция Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочную выплату ипотеки.

Как вам это нравится?

[julia123]

Вниманию ипотечников!!!
Банкиры предупредили о готовящемся запрете на досрочную выплату ипотеки.

Новая редакция Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочную выплату ипотеки.

Как вам это нравится?

Я не юрист, но насколько мне известно, закон обратной силы не имеет. Т.е. нововведение должно касаться только тех ипотечных договоров, которые будут заключены после вступлении  данной новой редакции ГК в силу.
Тем более, если в вашем ипотечном договоре не предусмотрены мораторий или штрафы за досрочное погашение.
Это мои сообрадения, юристы поправят, если что.

[saltanat]

Я не юрист, но насколько мне известно, закон обратной силы не имеет. Т.е. нововведение должно касаться только тех ипотечных договоров, которые будут заключены после вступлении  данной новой редакции ГК в силу. Тем более, если в вашем ипотечном договоре не предусмотрены мораторий или штрафы за досрочное погашение.

Я тоже на это надеюсь, но это нововведение произойдет, если примут новый ГК. А он то будет "повыше", чем наши договора с банком.

[dirik777]

Я не юрист, но насколько мне известно, закон обратной силы не имеет.

С языка сняла. У меня не было в планах иметь в собственности квартиру в д. Сапроново только в 2026 году

[flom]

Как вам это нравится?

Вранье.
ria.ru/society/20160418/1414045754.html

Расходимся...

[Yasmin and Co]

Вниманию ипотечников!!!
Банкиры предупредили о готовящемся запрете на досрочную выплату ипотеки.

Новая редакция Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочную выплату ипотеки.

Как вам это нравится?

Там все-таки было дописано без согласия банка  т.е. с согласия можно будет, даже если бы приняли новую редакцию.
И, естественно, банкиры выступили против, бояться потерять клиентов)

[Kseniya_Akimova]

Кто-нибудь занимался вопросом рефинансирования ипотеки ?

[w2k]

Кто-нибудь занимался вопросом рефинансирования ипотеки ?

В данный момент оформляем. Обращались через Тинькофф, который в данном случае выступает оформителем услуг. Уралсиб одобрил под 9,9%. На днях должны выйти на сделку

[flom]

А со скольки процентов уходите, если не секрет?
Читал, что рефинансирование - равносильно выдаче, надо и оценку заново делать, и справки собирать, и закладную переделывать, доверенности всякие... Короче тоже денег надо потратить.

[Зюзик]

Надо же получить согласование от банка - во-первых, прописанное ли рефинансирование в Вашем кредитном договоре (в моем не было этого, но я и не морочилась, ибо уже закрывала его);
во-вторых, некоторые банки (Сбер, например) требуют обо снование, почему Вы хотите снизить ставку - среди них рождение ребенка, потеря работы, смерть родственника и тд... Так вот моей коллеге отказали в рефинансировании - не понравилось ее обоснование.

[dirik777]

У меня процент по ипотеке - 13,18, но дифференцированные платежи. Если сравнивать с ануитетными, то сравнимо со ставкой примерно около 10%, причем надо учитывать еще то, что у меня страхование жизни и имущества выходит в год около 10 тысяч, а тот же сбер предлагает 25 тысяч. Ну и плюс еще все естественно заново делать надо - закладная, оценка и т.д.

[w2k]

А со скольки процентов уходите, если не секрет?
Читал, что рефинансирование - равносильно выдаче, надо и оценку заново делать, и справки собирать, и закладную переделывать, доверенности всякие... Короче тоже денег надо потратить.

Пока 12%. Да, нужно все заново собирать. Оценка - 7500 руб.; страховки - 14 000 руб (все равно их скоро делать для текущего банка). Ежемесячный платеж снижается почти на 5 тыс. рублей, то есть окупится примерно через три месяца. Некоторые банки желают/безоговорочно требуют, чтобы они сами проводили регистрацию сделки и берут за это немаленькую сумму (например, в ДельтаКредитБанке - 30 тыс. рублей). Мы сами будем оформлять, поэтому никаких доверенностей.

[Sa6]

Брали ипотеку 4 года назад, уже 2 раза понижали ставку, крайне рекомендую обратиться по этому вопросу в банк, если еще не сделали!