Консьерж в нашем доме - быть или не быть?

[AlexandrB]

Ну значит без 50% обойдемся.  Если  надо то и 146% сделаем) Если УК с этим согласится.

[NataVova]

Для утверждения вопроса с консьержками нужно минимум 50% голосов СОБСТВЕННИКОВ. Где мы их выуживать будем, если вон больше половины тел. номеров вне зоны, или не обслуживаются?

Тоже самое касается и установки пандусов в 1, 2 и 4 подъездах. В 3 он уже есть, для тех кто не в курсе. Будут пандусы, сможем организовать колясочные. Это те самые "закутки" на первых этажах. От каждого подъезда нужно заявление и подписи. И обязательное согласие тех, кто живет на первых этажах. Если хоть один против (кто на первом этаже живет) - пандусов не будет. Оставлять там естественно можно будет не только коляски, но и велосипеды, мотороллеры, самокаты и т.д. Двери железные к колясочным ставить придется за наш с вами счет. Если подписи соберем, Орлов пообещал, что проблем с установкой пандусов не будет. Сделают сразу.  У кого какие мысли на этот счет? Сейчас займемся или как ремонты закончатся?

[Oxygenium]

В 3 он уже есть, для тех кто не в курсе.

Наташ, еще раз. В нашем подъезде пандус мы выбивали отдельно, по причине того, что только у нас во всем доме лестница идет К ЛИФТАМ!!! Во всех остальных подъездах лестницы к лифтам нет. Следовательно коляски проезжают без проблем. Пандусы к колясочным, это не первоочередная необходимость. В нашем случае, в 3-ем под., наши жены таскали коляски на руках! Тут ведь разницу надо понимать.

[Oxygenium]

Докладываю. Значит сходил я в УК и всё подробно разузнал. Смотрите, чтобы не писать тут по пять страниц, да и донести до всех, а не только тех кто сидит на форуме, предлагаю нам всем собраться. При этом сейчас, нужно будет собраться именно всем домом, а не поподъездно. На собрании я подробно смогу рассказать, как это всё организованно и работает в 5-ом доме. Показать варианты договоров, пообщаться о всех деталях. Я так же покажу примеры договоров и необходимые документы. При этом я думаю, что собрание нужно будет делать не раньше выходных сл. недели, так как в УК мне пообещали помочь обзвонить всех собственников, кто еще не заселился, чтобы они так же смогли принять участие и послушать. Как думаете, делаем собрание по поводу консьержек?

[AlexandrB]

Докладываю. Значит сходил я в УК и всё подробно разузнал. Смотрите, чтобы не писать тут по пять страниц, да и донести до всех, а не только тех кто сидит на форуме, предлагаю нам всем собраться. При этом сейчас, нужно будет собраться именно всем домом, а не поподъездно. На собрании я подробно смогу рассказать, как это всё организованно и работает в 5-ом доме. Показать варианты договоров, пообщаться о всех деталях. Я так же покажу примеры договоров и необходимые документы. При этом я думаю, что собрание нужно будет делать не раньше выходных сл. недели, так как в УК мне пообещали помочь обзвонить всех собственников, кто еще не заселился, чтобы они так же смогли принять участие и послушать. Как думаете, делаем собрание по поводу консьержек?

Цель собрания какая? Получить информацию и принять решение? Не вижу никаких причин по которым это собрание не провести.

[Oxygenium]

Цель собрания какая? Получить информацию и принять решение? Не вижу никаких причин по которым это собрание не провести.

Ну да, то есть на собрании я хотел бы донести всю собранную мной информацию, какие шаги необходимо сделать, чтобы у нас появились консьержки. Плюс ко всему обсудить ряд моментов с этим связанных. Ну ок. Тема готова: www.ecovidnoe.com/index.php?topic=1822.0
Объявление завтра расклеим по подъездам. Надеюсь придут люди.

[Ha-limon]

Так консьержи через УК планируются или как? Если нет - как деньги собирать с учетом того, что не все будут "за", кто-еще не живет, кто-то просто не захочет платить, а часть квартир вообще не продана?

[AlexandrB]

Так консьержи через УК планируются или как? Если нет - как деньги собирать с учетом того, что не все будут "за", кто-еще не живет, кто-то просто не захочет платить, а часть квартир вообще не продана?

Вот как раз все эти вопросы обсудим на собрании. Сначала выслушаем Юру,узнаем какие схемы возможны.
А так я с вами согласен. Вопросы правильные.

[Oxygenium]

Так консьержи через УК планируются или как? Если нет - как деньги собирать с учетом того, что не все будут "за", кто-еще не живет, кто-то просто не захочет платить, а часть квартир вообще не продана?

Я готов ответить на все орг. вопросы и рассказать, как это всё работает у дома №5 на собрании. Также, захвачу документы  и мы обо всём детально пообщаемся при встрече. Здесь это расписывать очень долго, да и большая половина собственников на форуме не сидит. Дождитесь плз. воскресенья, вы всё узнаете.

[Oxygenium]

Для примера выкладываю стандартные должностные инструкции консьержек (по аналогии с домом №5). Также, предварительный расчет заработной платы и затрат на организацию раб. места и комнаты отдыха. На собрании детально обсудим по каждому пункту. Прошу не воспринимать данные "наброски" в качестве окончательно утвержденных. Это черновые варианты для обсуждения.

На собрании желательно присутствие юридически подкованных жителей нашего дома. Особенно в направлении жилищного кодекса. У нас вообще есть такие люди в доме, готовые помочь грамотно подготовить документы, протоколы и т.д.?

[AlexandrB]

Для примера выкладываю стандартные должностные инструкции консьержек (по аналогии с домом №5). Также, предварительный расчет заработной платы и затрат на организацию раб. места и комнаты отдыха. На собрании детально обсудим по каждому пункту. Прошу не воспринимать данные "наброски" в качестве окончательно утвержденных. Это черновые варианты для обсуждения.

На собрании желательно присутствие юридически подкованных жителей нашего дома. Особенно в направлении жилищного кодекса. У нас вообще есть такие люди в доме, готовые помочь грамотно подготовить документы, протоколы и т.д.?

Юр, а о каких документах речь идёт?  Если протокол собрания, то шаблон можно из интернета вытащить.

[Oxygenium]

Юр, а о каких документах речь идёт?  Если протокол собрания, то шаблон можно из интернета вытащить.

Да. На будущее нужны будут протоколы для сбора подписей по подъездам. Сам договор с приложениями. В принципе мне в УК дали договора, которые раньше они заключали с консьержками. Можно его взять за основу. Ну и ряд там юридических вопросов имеется. Я думаю на месте как раз пообщаемся.

[bttf]

Народ,видимо большинство не в курсе,что УК не может предоставить услугу консьерж,так как один из жителей первой очереди писал заяву в ГЖИ на тему,навязывания доп услуг(той самой консьержки) и ГЖИ таки решило,что он прав. УК может нам предоставить такую услугу только при 100% за от жителей дома,если хоть одна квартира будет против,то услугу на дом они такую поставить не смогут. Жители дома №5 организовали себе сами консьержек,платят сами,УК дала им ключи от консьержных. Видимо, другого выхода нет

[Oxygenium]

Народ,видимо большинство не в курсе,что УК не может предоставить услугу консьерж

Большинство как раз в курсе.  И в этой теме уже ни раз обсуждалось. Мы пойдем по пути 5-ого дома.

[bttf]

ну я причину имел в виду) Просто я думаю они и сами бы не прочь эту услугу предоставлять,как-никак дополнительные поступления в бюджет им не помешаюТ