О приемке квартир в нашем доме

[~ALEX~]

Это корпус 4 (дом 5)

если стоять спиной к 7 корпусу (8 дому)

хоть и все верно, но ощущение, что хотела запутать, а не сориентировать )))

[dimon]

Были сегодня на осмотре! И что хочется сказать: ни о каком подписании акта осмотра и РЕЧИ быть не может ! Недоделок куча: не установлены счетчики горячей и холодной воды, отсутствует домофони звонок, не доделана пожарка, нет розетки под варочную панель, нет выключателей, нет заземления в ванной, вентиляция в туалете отсутствует, разбиты полностью  стекла в одном окне, на балконе нет двух стекол, батарея оторвана от креплений.
После нашего осмотра направились в УК с вопросом, кто и в какие сроки это все будет доделывать!!!! На что нам милые девушки только улыбнулись. Сложилось такое мнение, что самое главное это людям навязать подписание актов осмотра, чтобы потом претензий ни к кому не было. 
Так что решайте сами, подписывать сразу в Миэле акты или ждать исправления.

Это печальные новости. Вопрос: что если подписать акт осмотра с указанием таких недоделок и потом ехать в Миэль подписать приемку-передачу, чтобы пока Застройщик подписывает устранялись недочеты? Будут ли они устранены?

[Anton]

Если ерунда, то подписывайте и надейтесь на устранение. Многое проще и лучше самим устранить. Если недостатки серьезные, то лучше не подписывать. Только акт осмотра должен быть правильно составлен, в двух экземплярах(один у Вас) и с подписью уполномоченного лица от застройщика(хорошо если еще печать будет), а то передадут в одностороннем порядке. Если решите не подписывать передаточный акт, перечитайте договор и внимательно составляйте претензии.

[Sanek1502]

Были сегодня на осмотре! И что хочется сказать: ни о каком подписании акта осмотра и РЕЧИ быть не может ! Недоделок куча: не установлены счетчики горячей и холодной воды, отсутствует домофони звонок, не доделана пожарка, нет розетки под варочную панель, нет выключателей, нет заземления в ванной, вентиляция в туалете отсутствует, разбиты полностью  стекла в одном окне, на балконе нет двух стекол, батарея оторвана от креплений.
После нашего осмотра направились в УК с вопросом, кто и в какие сроки это все будет доделывать!!!! На что нам милые девушки только улыбнулись. Сложилось такое мнение, что самое главное это людям навязать подписание актов осмотра, чтобы потом претензий ни к кому не было. 
Так что решайте сами, подписывать сразу в Миэле акты или ждать исправления.

Совершенно с Вами согласен, по второй секции очень много недоделок. Думал тоже сразу подписать акт п/п в Миэле, но после увиденного решил что пусть вначале все сделают и только потом подписывать документы. Хотя у меня только 2 серьезных косяка:
1 отсутствуют счетчики воды
2 не установлена дверь
В первом случае если я подпишу без счетчиков воды, кто знает когда они их установят и как они будут считать расход после подписания ключевой справки. Во втором случае если подписать без двери то после подписания акта п/п все что произойдет в квартире ляжет на собственника квартиры.
 

[Алексей Н]

Совершенно с Вами согласен, по второй секции очень много недоделок. Думал тоже сразу подписать акт п/п в Миэле, но после увиденного решил что пусть вначале все сделают и только потом подписывать документы. Хотя у меня только 2 серьезных косяка:
1 отсутствуют счетчики воды
2 не установлена дверь
В первом случае если я подпишу без счетчиков воды, кто знает когда они их установят и как они будут считать расход после подписания ключевой справки. Во втором случае если подписать без двери то после подписания акта п/п все что произойдет в квартире ляжет на собственника квартиры.
 

Не понятным остается вопрос о том, кто будет устранять недоделки! Акт осмотра подписанный с обеих сторон у нас на руках, в УК сделали ксерокс акта и его же оставили себе. Сроки устранения нам не сообщили, также не было разговора о повторном осмотре... Получается приехали, посмотрели, а дальше ваши проблемы !

[Sanek1502]

Не понятным остается вопрос о том, кто будет устранять недоделки! Акт осмотра подписанный с обеих сторон у нас на руках, в УК сделали ксерокс акта и его же оставили себе. Сроки устранения нам не сообщили, также не было разговора о повторном осмотре... Получается приехали, посмотрели, а дальше ваши проблемы !

Мне кажется УК должна будет дать информацию застройщику, и он должен будет все устранить. А о повторном осмотре нужно будет звонить в УК и узнавать. Надо у знатоков спросить))) (Последние кто сталкивался это 7 и 8 корпус).

[dimon]

Если ерунда, то подписывайте и надейтесь на устранение. Многое проще и лучше самим устранить. Если недостатки серьезные, то лучше не подписывать. Только акт осмотра должен быть правильно составлен, в двух экземплярах(один у Вас) и с подписью уполномоченного лица от застройщика(хорошо если еще печать будет), а то передадут в одностороннем порядке. Если решите не подписывать передаточный акт, перечитайте договор и внимательно составляйте претензии.

Да почти все лучше и проще сделать самому - имхо быстрее и качественнее, согласен со многими с ветки. Дверь, сколы на стенах, батареи не в креплениях и прочее, что именно руками рабочих делается, меня не особо беспокоит, даже писать не буду. Лишь бы счетчики, щиток и были и окна целые, с остальным разберемся. Вопрос, что если нет например счетчика воды, и я подписал акт осмотра с просьбами об устранении и после этого поехал и подписал в миэле акт приемки передачи? Придут ли они ставить мне этот счетчик потом или нет?

[Taratusechka]

Добрый день!
сегодня была на осмотре квартиры, акт о приеме квартиры конечно не подписала из-за недоделок, мусор в квартире.
Пришла в УК для заполнения и указания претензий по квартире и там же попросила записать меня на вторичный осмотр, надеюсь, к этому времени они устранят недочеты.

[Якорь]

Соседи, о каком подписании акта п/п вы говорите!!! Там до этого еще как до китайской границы. Дом не готов к сдачи, полно недоделок.
Сегодня были на приемке квартиры, в квартире есть полно мелких недоделок. Но самое главное, что даже если мы сейчас подпишем акт ключи никто не выдаст, тк дом не сдан на баланс УК (тк много чего не сделано) и когда всё доделают пока не понятно, как только вы подпишите акт с этого момента вам начнут насчитывать квартплату. И какой смысл платить как минимум за 1-2  месяца квартплату и не жить там и делать ремонт!
Как мы поняли, тот акт, который мы сегодня моставили в УК - это просто акт осмотра квартиры. Он никакого отношения не имеет к акту п/п (на данный момент, тк подписан он или нет всё равно ключи не получим пока дом не примет УК).
Поэтому мы написали в акте осмотра недостатки, которые нужно устранить и пока их будут устранять как раз придет время подписывать акт п/п и записываться на полусение ключей.
 
PS   а в целом увидив сегодня стройку мы расстроились процесс вообще не движится, много недоделано как снаружи так и снаружи. Хорошо, если к середине мая получим ключи и начнём ремонт.

[julia123]

как только вы подпишите акт с этого момента вам начнут насчитывать квартплату. И какой смысл платить как минимум за 1-2  месяца квартплату и не жить там и делать ремонт!

Уже много раз писали, что коммуналка начисляется:
1. если акт П/П подписан до ключевой справки - с даты ключевой справки;
2. если акт П/П подписан после ключевой справки - с даты акта П/П.

До подписания ключевой справки ключи выдавать никому не должны, это тоже обсуждалось. 
Сейчас акты П/П подписывают те, кого в квартирах все устраивает. Есть вероятность, что если на момент подписания ключевой справки и, соответственно, начала выдачи ключей у вас уже будет на руках подписанный акт П/П, то ключи вы можете получить раньше тех соседей, которые только начнут осматривать и подписывать акты П/П, когда все уже будет готово к выдаче ключей.
Мы идем на осмотр 10-го, и если в квартире не будет серьезных недоделок, я думаю, подпишем акт П/П, несмотря на то, что дом еще не совсем готов к заселению.
Но, конечно же, каждый решает для себя, как поступить в сложившейся ситуации, и с какими косяками строителей он готов мириться, а с какими - нет.

[Jinneva]

Уже много раз писали, что коммуналка начисляется:
1. если акт П/П подписан до ключевой справки - с даты ключевой справки;
2. если акт П/П подписан после ключевой справки - с даты акта П/П.

Да-да! Я еще вначале сомневалась, думала, "вдруг подпишешь сейчас акт п/п, думая, что начисление пойдет когда-то потом, когда кс подпишут, а они кс задним числом подпишут... и будет тогда "бонус" в виде "лишней" коммуналки..." Но перечитав тему о приемке 7 корпуса, пришла к выводу, что так не будет. Там тоже многие подписывали акт П/П до КС, и ниче... никого потом не обманули, честно начисляли с даты подписания КС!

Это раз. А во-вторых, когда начали их записывать на ключи, то УК убедительно просила первыми записываться тех, кто уже получил акт П/П!

В-третьих, недоделки и недочеты могут устранять и после выдачи ключей, одно другому не мешает! Например, в том же 7 корпусе вопросы с окнами не торопились решать, и от того, подписан акт или нет, это не зависело! Там в принципе оконный мастер не шибко спешил и устранение по окнам шло достаточно неторопливо...и ниче) устранили же) ну 100%, конечно, не могу утверждать, но раз никто на форуме не жалуется, значит, всем все устранили!)))

Так что мы завтра после осмотра, видимо, все-таки едем в Миэль и подписываем акт П/П (если у нас там за это время полстены не обвалилось где-то  ). Но это лично наше мнение, я его никому не навязываю, просто делюсь мыслями 

[Oxygenium]

Но это лично наше мнение, я его никому не навязываю, просто делюсь мыслями

Правильные у вас мысли. 

[Amara]

Безусловно это дело сугубо индивидуальное подписывать или не подписывать акт осмотра или п/п, кому-то необходимо побыстрее заехать в квартиру с минимальными затратами, кто-то может подождать и насладиться процессом ремонта  , вот мы сразу решили, что будем подписывать, хотя в нашей квартире как и у многих есть недоделки (но мы и не надеялись, что из не будет), первое это остекление, но мы цепляться к нему не стали, т.к. будем менять, но инженер от ук, который с нами был в квартире, посоветовал все равно отразить в акте осмотра о необходимости провести регулировку, в том числе и холодного, второе - счетчики, точнее их отсутствие, но как нам пояснил все тот же инженер, их пока не ставят, дабы не свистнули раньше времени, пока многие квартиры еще нараспашку, третье - отсутствие розеток и выключателей, но электричество тоже будем менять, еще отсутствовала возможность проверить электропитание, но именно для нас был важен один момент - в нашу квартиру в прихожую завели огромную трубу (как сказал муж от пожарного гидранта), и вот она там совсем не нужна, именно это мы и собирались прописать в акте, а на осмотре оказалось, что трубу обрезали, только дыры не заделали  видимо ук при предварительном осмотре этот факт установила

[marincha]

Безусловно это дело сугубо индивидуальное подписывать или не подписывать акт осмотра или п/п, кому-то необходимо побыстрее заехать в квартиру с минимальными затратами, кто-то может подождать и насладиться процессом ремонта  , вот мы сразу решили, что будем подписывать, хотя в нашей квартире как и у многих есть недоделки (но мы и не надеялись, что из не будет), первое это остекление, но мы цепляться к нему не стали, т.к. будем менять, но инженер от ук, который с нами был в квартире, посоветовал все равно отразить в акте осмотра о необходимости провести регулировку, в том числе и холодного, второе - счетчики, точнее их отсутствие, но как нам пояснил все тот же инженер, их пока не ставят, дабы не свистнули раньше времени, пока многие квартиры еще нараспашку, третье - отсутствие розеток и выключателей, но электричество тоже будем менять, еще отсутствовала возможность проверить электропитание, но именно для нас был важен один момент - в нашу квартиру в прихожую завели огромную трубу (как сказал муж от пожарного гидранта), и вот она там совсем не нужна, именно это мы и собирались прописать в акте, а на осмотре оказалось, что трубу обрезали, только дыры не заделали  видимо ук при предварительном осмотре этот факт установила

А инженер от УК случайно не обмолвился, когда они закругляться планируют?

[Amara]

А инженер от УК случайно не обмолвился, когда они закругляться планируют?

marincha, к сожалению, нет(( остается только ждать...