Давайте знакомиться !

[tatiacka]

Kate-Rina.извините .мне кажется мы еще и соседи.я кажется секцию перепутала.у меня последний подъезд.

[baxter]

Kate-Rina, tatiacka, недавно как раз общался с риэлтором на тему продажи квартиры после ключей. Так вот реалии таковы, что имея ключи на руках, но не имея собственности продать практически нереально, т.к по сути человек должен отдать 4 млн. непонятно за что, бумаг на квартиру ему никто никаких не даст. В общем вряд ли кто то готов пойти на это. Увы...

[Ирина В]

по переуступке права продажа будет!

[tatiacka]

по переуступке  уже не получится.мы если получаем ключи ,с застройщиком прощаемся.и здесь у нас цель  продать- надо получить собственность.здесь проблемка-5 лет надо ждать чтобы не платить государству. или есть еще выход-ждать не 5 лет,а хотя бы 3 года.интересно у наших домов есть кадастровая стоимость,,?если есть то при продаже 70% от кадастровой стоимости.здесь нужно в налоговой советоваться.т.е я попробовала посчитать -получилась сумма почти такая же -сколько мы бы заплатили застройщику по переуступке.ничего не теряем -только время до получения собственности придется платить коммуналку. но там и квартира уже подорожает. как то так

[tatiacka]

вы уже делаете ремонт?скажите сколько ваши друзья возьмут за поклейку обой в однушке и кладка ламината.самой сложновато.а мне для сдачи квартиры.и затраты по минимум.

[tatiacka]

baxter, baxter, вы уже делаете ремонт?скажите сколько ваши друзья возьмут за поклейку обой в однушке и кладка ламината.самой сложновато.а мне для сдачи квартиры.и затраты по минимум.

[НадеждаБ]

Ищу соседей из 231 квартиры! Отзовитесь, пжлста! Дом 14, 11 этаж секция 1 (подъезд 4)

[Kate-Rina]

по переуступке  уже не получится.мы если получаем ключи ,с застройщиком прощаемся.и здесь у нас цель  продать- надо получить собственность.здесь проблемка-5 лет надо ждать чтобы не платить государству. или есть еще выход-ждать не 5 лет,а хотя бы 3 года.интересно у наших домов есть кадастровая стоимость,,?если есть то при продаже 70% от кадастровой стоимости.здесь нужно в налоговой советоваться.т.е я попробовала посчитать -получилась сумма почти такая же -сколько мы бы заплатили застройщику по переуступке.ничего не теряем -только время до получения собственности придется платить коммуналку. но там и квартира уже подорожает. как то так

70% от кадастровой стоимости - это налогооблагаемая база, как я поняла. Из неё вычитаются документально подтвержденные расходы на покупку квартиры, и из остатка 13% налог. Это если есть кадастровая стоимость. Но насколько быстро она появится - вопрос. Может быть и не сразу после оформления в собственность... Тогда - в договоре прописывается та же сумма, за которую квартира покупалась, и всё - никому ничего не должны...

Я думаю, пол надо делать сразу нормальный - и шумоизоляцию, и нормальный паркет укладывать. Это не будут выкинутые деньги, как в случае с ламинатом или линолеумом.