Советы по перепланировке от специалиста.

[Оксана]

Привет соседи! Мы молодая семья!  8)Борис - проектировщик + согласование перепланировок,  :-*Настя- преподаватель по Йоге и  ;)Найк- мальтийская болонка)))

[Pasteln]

Оксана, спасибо, сейчас муж зарегестрируется и ответит на Ваши вопросы, которые уже можно задавать)))

[Frol]

Пока супруг Анастасии регистрируется, кидаю фото исходной и желаемой планировки.
1. Хотим снести стену в гостиной, она не несущая, необходимо ли согласование?! Или свободно сносим?!
2. Хотим прорубить стену для двери из гостиной на кухню (там есть технологическое отверстие, но заложено!) необходимо ли согласование?! Или свободно прорубаем?!
3. Хотим расширить сан узел за счет коридора, и достроить 2 туалет. (Что нам необходимо для этого?! Если нужно согласовывать, то как?! Какова стоимость примерно?!)

Напоминаю что у нас ипотека, до получения собственности это реально сделать?!

[Pasteln]

Всем привет. Это Борис. Данная перепланировка затрагивает несущую стену. В этом случае Вам нужно обращаться за проектом к автору дома МНИИТЭП.

[Frol]

Всем привет. Это Борис. Данная перепланировка затрагивает несущую стену. В этом случае Вам нужно обращаться за проектом к автору дома МНИИТЭП.

Я под корректировал письмо.

[Pasteln]

В тех случаях когда перепланировка затрагивает перенос сантехники на новые места, перенос дверных проемов в перегородках, монтаж дополнительных перегородок, устройство или демонтаж встроенных шкафов, демонтаж подоконных частей оконно-дверного блока и установка прозрачных дверей можно для согласования перепланировка выполнить проект и тз у любой проектной организации, имеющей сро.

[Pasteln]

Если есть техническое отверстие, значит несущая стена не затрагивается. Да, это согласовывать надо.

[Pasteln]

Если нужны будут проект перепланировки и техническое заключение могу сделать.

[Frol]

Если есть техническое отверстие, значит несущая стена не затрагивается. Да, это согласовывать надо.

Но перегородка коридора и гостиной является не несущей! Получается тоже согласовывать надо?!

Ну и главной вопрос, реально ли начать работы до получения собственности?!

[Frol]

Если нужны будут проект перепланировки и техническое заключение могу сделать.

Сколько примерно стоить будет?! Можно в л.с.

[Pasteln]

Нужно ждать свидетельства, пока его нет, узаконить вряд ли получится.

[Pasteln]

На данный момент проект и техническое заключение с СРО стоить 15 т.р

[Pasteln]

Можно ли начинать ремонт до получения свидетельства ?? Я думаю надо в первую очередь проконсультироваться с управляющей компанией и конечно точно понимать, что перепланировка законна и потом удастся ее согласовать.

[Pasteln]

Перенос, демонтаж и возведение не несущих перегородок тоже требуют согласования, любой отступ от плана БТИ (а также строительного плана вашей квартиры, по идеи эти планы должны совпадать) требует согласования с местной администрацией и внесение изменений в план БТИ.

[Frol]

Перенос, демонтаж и возведение не несущих перегородок тоже требуют согласования, любой отступ от плана БТИ (а также строительного плана вашей квартиры, по идеи эти планы должны совпадать) требует согласования с местной администрацией и внесение изменений в план БТИ.

Понятно. Надеюсь к моменту получения ключей наша УК кроме обдираловки пойдет на уступки.