УК

[Myrrrmyrka]

Да нет, народ, се не совсем поняли, точнее не до конца
Я без наездов и без предъяв. Хочу просто знать закон, хотела чтобы люди поделились опытом.
Опять же пока тему сама не прорабатывала (мне не лень), хотела послушать мнения и знания.
Опять же и договор с УК и закон могу сама почитать, но я  не специалист,  не юрист, могу что-то пропустить и не понять/не знать на что обратить особое внимание. Поэтому хотелось информации, законной и основанной на личном опыте.

Пупсик, спасибо, всё верно!

Я тоже не юрист и не специалист, но кое с чем сталкивалась (в УК). главное ОЧЕНЬ хотеть чего-нибудь добиться и быть готовым потратить на это время, силы и иногда нервы, а не бросить все на полпути. Я не читаю договор с УК, при возникновении проблемы ищу инфу в интернете (помимо законов, еще и подобные ситуации можно найти), потом уже решаю, как поступить. насчет УК, с настоящим руководством пробую решить вопрос мирно (с директором сразу). Пока все получалось, но у меня и проблем серьезных не было. Если Вы думаете, что Вам рассказывают сказки, просите, чтобы письменно Вам дали ответ на интересующий Вас вопрос с подписью ответственного лица. Тогда при дальнейшем рассмотрении проблемы в других инстанциях, Вам будет на что опираться.
Если бы у меня была проблема с влажными стенами, я бы сделала так наверное:
1. нанесла визит УК, директору. Если надо она инженера сама вызовет. послушала бы, что скажут и предложат. Настояла бы на том, чтобы представители УК провели осмотр и подтвердили все бумажкой. Если скажут, что к застройщику, то узнала бы, каким образом все оформить. По-моему, все равно через них надо делать.
2. при наличии финансов - независимая экспертиза качества квартиры. Причем о желании ее провести можно в УК рассказать. Нужно в данном случае найти в инете, нужно ли приглашать УК на независимый осмотр квартиры.
3. при отсутствии финансов - задокументировать проблему - фото и опись. Можно со свидетелями. Потом копии прилагаете к заявлению в УК, относите туда, обязательно в заявлении перечень приложенных документов. На копии заявления секретарь должен поставить входящий номер и подпись о том, что заявление принято. Эту копию храните у себя. Через месяц Вам должны официально ответить. Т.к. почта работает у нас непонятно как, то через месяц лучше сходить в УК за ответом ОФИЦИАЛЬНЫМ на бумаге с подписью. Потом по ситуации действовать, смотря, что ответят.
4. можно в инете узнать, какие органы отвечают за данные вопросы (контроль строительства), позвонить им и получить совет, что делать в такой ситуации. Опять же ГЖИ, мне по телефону как-то давали консультацию, как вести себя в определенной ситуации. без официального запроса.
как-то так. Главное ПИСЬМЕННЫЕ подтверждения всех вопросов-ответов.

[Ленуля]

Вот это супер, по существу и конструктивно!!!!
А то развели тут писанину несколько страниц назад
Спасибо!!

[Myrrrmyrka]

Не за что! надеюсь, поможет 

[Myrrrmyrka]

Кстати, искала вчера фирму для экспертизы воздуха в офисе. Нашла одну Тестэко, у них на сайте написано, что к ним обращались с проблемой сырой стены и плесени. они делают замеры необходимые, дают заключение о пригодности жилья к проживанию (причем их заключение можно использовать в суде) также, насколько, я поняла могут найти причину (щели, негерметично заделанные и т.д.). Я особо не вдавалась, почитайте и позвоните им, объясните ситуацию, они посоветуют, что лучше сделать.

[Ленуля]

Еще один полезный совет! Спасибо

[Myrrrmyrka]

не за что
расскажите потом, как решили проблему.

[Rina4]

Вышла любопытная статья (даже не знаю, в какую тему это)
www.the-village.ru/villag...9-kak-rabotayut-upravdomi

Как работают управляющие компании
Сотрудник управляющей компании анонимно рассказал, как устроены отношения с жильцами, властью и конкурентами

[КонстантинМ]

Вышла любопытная статья (даже не знаю, в какую тему это)

Спасибо за статью, с такими зарплатами можно действительно ничего не делать для жителей, ну платят и платят и хрен бы с ними.

[Myrrrmyrka]

Интересная, но печальная статья. А все наши проблемы, потому что - "Но основная масса пассивна. Они просто платят и платят. "
"Жители не могут сами организоваться: все работают, и всем пофигу. Один-два человека с каждого дома стабильно скандальные. Они, конечно, пытаются что-то сделать, но никто не реагирует."

[СэрГо]

Любопытная статья, думаю, что основная часть изложенного соответствует правде. Я примеряю ситуацию на нашу УК. И в очередной раз убеждаюсь в правоте вывода - наша не сахар, но бывает и хуже. Гораздо хуже.
Myrrrmyrka, согласен с утверждением. Добавлю, что невозможность для жильцов видеть реальные потоки денег сильно развязывает УК руки проворачивать махинации с конфетами и бутылками для префектуры.
Во что я бы точно не стал безоговорочно верить - это в зарплаты. То, что удачно присосавшиеся компании ЖКХ живут богато - известно давно. Но именно о таких ли суммах идет речь - мы не проверим. Потом там говорится о руководстве. Не думаю, что какая-нибудь секретутка или сраньтехник получают сопоставимые суммы.

[Викуля]

Да мне тоже нравится когда по полочкам все раскладываешь и поэтапно решаешь.) А вот посдкажите, что нибудь подобное делалось с решени вони от очистных? На то есть отдельная тема конечно, но тем не менее, к слову... Честно, я шоке, мы не живем, пока по-тихоньку делаем ремонт, так в выходные проезжали мимо очистных и далее к речке, так это ужас как воняет.. Как там можно жить( С балкона видела, как Видный берег рядом с шатарми роет еще два котлована..  Кто знает, что за марка/фирма очистного оборудования,  ее характеристики и возможности,  кто принял такие соружения и обслуживает, нормы и правила размещения? Вот про водозаборные узлы могу рассказать. что и как)...Точно знаю, чо должно быть разрешение на сбросы в реку, с постоянными анализами воды..

[Викуля]

и еще, у нас же точно проживают юристы в ЖК, если им дать инфо к размышлению, думаю. они смогут граммотно сформулировать притензию к УУ или к тому кто с этими очистными завязан...

[Oleg_S.]

Викуля, УК к очистным отношения не имеет. Все вопросы к застройщику