договор ДДУ

[floobi]

Скажите, пожалуйста, кто нибудь оформлял договор ДДУ задним числом? были такие предложения от застройщика?
Собрались приобретать квартиру в вашем ЖК и нам поступило такое предложение, вот хочется теперь узнать есть подводные камни какие либо или можно доверять застройщику.

[Elena]

Скажите, пожалуйста, кто нибудь оформлял договор ДДУ задним числом? были такие предложения от застройщика?
Собрались приобретать квартиру в вашем ЖК и нам поступило такое предложение, вот хочется теперь узнать есть подводные камни какие либо или можно доверять застройщику.

Думаю, что таких вариантов не было.. А зачем, не поинтересовались у Застройщика? Как бы вы кому не доверяли, не думаю, что нужно на это соглашаться.. )

[minimus]

Скажите, пожалуйста, кто нибудь оформлял договор ДДУ задним числом? были такие предложения от застройщика?
Собрались приобретать квартиру в вашем ЖК и нам поступило такое предложение, вот хочется теперь узнать есть подводные камни какие либо или можно доверять застройщику.

Если цель получить субсидированную ипотеку, то можно. Либо ждать пока застройщик оформит собственность. На сегодняшний момент вы можете заключить только предварительный договор купли-продажи.

[Marinesky]

Дома построены и введены в эксплуатацию, на настоящий момент продажи по договору ДДУ уже быть не может, только продажа по ПДКП. Поэтому и предлагают оформить задним числом ДДУ. С одной стороны это выгодно всем, но с другой....как-то не совсем законно. Я бы согласилась, но надо внимательно читать договор, сроки оплаты по договору и т.д.

[floobi]

Спасибо большое за ответы. Будем думать...Район понравился и квартирки хорошие, вот стоит рисковать или нет

[Gerontokrat]

Можете сами поинтересоваться у застройщика с какой целью оформляется задним числом. Думаю 99% это для ипотеки с господдержкой.
Если нет, то стоит более углубиться в его доводы касательно "заднего числа".
Всё просто. Общайтесь и спрашивайте.

[jazvochka]

Конечно застройщику выгодно продать по ДДУ,а не по ПДКП.за дду застройщик не платит НДС.

[Dim]

А в регпалате задним числом ДДУ зарегистрируют разве? Или там можно хоть через год после заключения прийти и зарегистрировать все?

[Ruadmo]

Вроде бы как можно и после в регпалату идти. Единственное,что квартира будет в залоге у банка,и если им что то в голову взбредет и они заберут квартиру,то доказать ничего не сможешь,потому что ДДУ будет незаконный

[minimus]

А в регпалате задним числом ДДУ зарегистрируют разве? Или там можно хоть через год после заключения прийти и зарегистрировать все?

Зарегистрируют.

[floobi]

ну раз такой договор зарегистрируют и он будет действителен, значит боятся в общем-то, нечего получается?
Я думаю, внимательно почитаем договор и примем решение. Был страх, что такое просто невозможно, а так как бы получается, что можно и такой вариант.

[Avira]

Мы оформляли задним числом. Никаких подводных камней не было, все зарегистрировали без проблем. Уже собственность получили.

[minimus]

Конечно застройщику выгодно продать по ДДУ,а не по ПДКП.за дду застройщик не платит НДС.

НДС с продажи жилых помещений не платится (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ) с января 2005г.

[floobi]

Мы оформляли задним числом. Никаких подводных камней не было, все зарегистрировали без проблем. Уже собственность получили.

урррааааа :Dхоть кто-то есть еще!!!!спасибо за ответ